Maison avec balcon à vendre à Arcachon (33120)

Hosman vous présente cette belle maison rénovée et chaleureuse divisée en 2 appartements dans le quartier de la ville d'Eté a Arcachon. Le bâtiment se compose comme ceci : À l'avant de la maison, coté rue, vous trouverez un jardin d'accueil ains qu'un espace pour garer deux petites voitures fermé par un portail. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 76 m² : - Double séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres dont une avec une petite terrasse a l'avant de la maison - 1 Salle de bain - Terrasse a l'arrière A l'étage, un appartement de 74 m² : - Une petite entrée - Séjour - Salle a manger - Cuisine séparée avec balcon - 2 Chambres avec balcon - 2 Salles de bain Un jardin a l'arrière de la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les deux appartements ne communiquent pas et ont chacun leur entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La gare SNCF se trouve a 10min a pied et à 3min en voiture La taxe foncière annuelle est de 2 419 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 24 625 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immeuble à rénover avec vue Imprenable sur le Petit Port d'Arcachon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Avec sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le port, il séduira les amateurs de charme authentique et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété peut être repensée en spacieuse maison familiale pour un projet multi-générationnel. Actuellement, une coproprièté est en place accueillant deux appartements de type T2 pouvant facilement évoluer vers des T3, ainsi que 2 caves. Projet idéal pour un investissement locatif. Un emplacement rare, entre calme, cadre maritime et proximité des commodités, à deux pas des quais et des plages. Travaux à prévoir, beau potentiel à exploiter ! Petit Port d'Arcachon, Possibilité : Maison familiale ou 2 appartements de type T3, Exposition lumineuse – Vue Port. Référence agence : 4593.

Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.

Arcachon - Située à quelques pas de la plage, cette demeure incarne avec élégance tout le charme de l'architecture arcachonnaise traditionnelle. Sa façade séduit par son raffinement de la belle époque. Les briquettes rouges, omniprésentes en encadrement des ouvertures, conférent à la maison une allure à la fois accueillante et pleine de caractère. La villa offre une surface habitable de 204 m² auxquels s'ajoutent 46 m² de dépendances, atelier et cave très utiles. Au RDC la maison se compose de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur à l'EST parmi lesquels un grand salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La véranda offre un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage, un palier distribue trois agréables chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain dont une très belle suite parentale avec un balcon terrasse orienté Sud Est. Une chambre supplémentaire est accessible grâce à son escalier indépendant depuis le jardin. Surfaces estimatives des cinq chambres : 18,5 m², 17 m², 16 m², 16 m² et 12 m². La dépendance d'environ 18,8 m² est idéale pour entreposer vélos, planches à voile, barbecue et outils de jardinage. Un atelier de bricolage d'environ 9 m² et une cave de 18,8 m² viennent compléter ce bien. Ce bien séduira toute personne désireuse de vivre au cœur d'Arcachon dans une maison familiale typique du bassin avec possibilité d'un mode de vie en plain-pied en rez-de-chaussée à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Plans de la maison et photos des toitures dosponibles sur demande PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593859). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €.

Située dans le quartier de la ville d'automne, venez découvrir cette maison familiale d'environ 145 m² au charme d'autrefois idéale pour y vivre à l'année. Construite sur les hauteurs du terrain, son emplacement vous offre un panorama dégagé sur le quartier et sur la verdure. Elle vous offre de beaux volumes de vie grâce à ces pièces spacieuses et ses hauteurs sous plafond. Elle se compose au RDC d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau / WC et d'une cuisine. Toutes les pièces ouvrant sur l'extérieur. L'étage vous offrira 2 chambres ouvrant sur leur balcon avec une belle vue dégagée, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC. Un garage de 17 m² et une dépendance de 17 m² complètent ce bien. Une terrasse et un jardin vous permettrons de profitez des extérieurs. À découvrir sans tarder Les plus : - De beaux volumes de vie - Une maison idéale pour une résidence principale - Une exposition Sud / Est / Ouest (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La réhabilition subtile de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement. L’imposante cage d’escalier, les belles hauteurs sous plafond ou encore le parquet en bois massif et les vides sur séjour confèrent une dimension confortable et de grand standing aux prestations de la réhabilitation. Certains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Possibilité d'acquérir un parking box supplémentaire au prix de 45 000 euros ttc. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement à 10 mn à pied seulement du cœur de ville d’Arcachon. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de standing offre un cadre idyllique, idéal pour qui veut vivre la douceur du Bassin en toute saison.

Iad france - claudie gervaise vous propose : agréable maison de caractère avec balcon idéalement située au coeur de la rue piétonne, à deux pas du bassin et du parc mauresque- actuellement louée jusqu'en mars 2027. Idéalement située à arcachon, à proximité des commodités et de la plage, de la gare, cette maison de 112 m² offre une belle opportunité d'investissement, le bail en cours se terminera en février 2028. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 40 m² avec sa belle hauteur sous plafond, une cuisine spacieuse, un toilette et une buanderie. L'étage quant à lui, avec une belle hauteur sous plafond aussi, se compose de 3 grandes chambres dont une avec son balcon, d'une salle de bain et d'un dressing. Le bien est atypique ce qui ne manquera de vous charmer. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples renseignements. Disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gervaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arcachon sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome vous présente cette villa de caractère début du siècle de 300 m² située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, sur un terrain arboré de 450 m². La maison se compose de 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et une cuisine familiale parfaitement aménagée. Les espaces de vie sont lumineux grâce aux grandes baies vitrées et offrent un cadre chaleureux et raffiné. Les balcons ornés de ferronneries ouvrent sur une vue dégagée sur la verdure environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'un petit étang, constitue un véritable havre de paix. Des travaux de rénovation sont à prévoir Ce bien est idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville d'Arcachon et à environ 10 minutes en voiture des plages. Le quartier résidentiel huppé, connu pour son calme et son architecture historique, offre un cadre unique et préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 589907 ).

La teste de buch maison donnant sur terrasse avec cuisine d'été et jardin. Elle comprend en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, un atelier. À l'étage deux grandes chambres avec balcon. Une place de parking idéalement placée proche des écoles et des commerces de proximité. Prix 549000 euros hai dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur soit 530000 nets vendeur dpe : d- ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1980 et 2730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise bailly, au 06 51 09 39 11 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise bailly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422 431 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396190bail le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 658 euros. Françoise bailly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422 431 742 -.

Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65 m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22 m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320 m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€ / an, stores électriques, climatisation réversible) Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km. HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Dans cette grande maison d’un total de 196 m² sur deux niveaux, tous vos projets sont envisageables : grande famille, regroupement familial, investissement locatif (division possible), installation d'une activité libérale, de votre entreprise etc. Située dans un secteur recherché à deux pas du port de Meyran. Ce bien à rénover se tient à l'écart de la route. Le rez-de-chaussée de 98 m² comprend deux entrées (possibilité de séparer le rez-de-chaussée de l'étage) dont une s'ouvre sur une pièce de vie avec un séjour lumineux, une cheminée et une cuisine ouverte. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres avec beaucoup de rangements, 2 salles d’eau dont une de 8 m². À l'étage, le couloir avec placard dessert une grande cuisine lumineuse de 20 m² donnant sur un balcon et un séjour avec cheminée. Dans le prolongement, la partie nuit offre 3 grandes chambres avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Cet ensemble pourra accueillir au choix un logement, des bureaux, un cabinet libéral, un atelier… Quelque soit votre projet, venez découvrir cette très belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de ville de La Teste-de-Buch, à 600m à pied de la place du marché Municipal, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface totale de 64 m², elle se compose d'une entrée avec séjour, cuisine indépendante, cellier et wc séparé. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont donnant sur un balcon, 1 salle de bain. Vous disposez d'un parking privatif. Ce bien est idéal pour une petite famille, couple ou même pour un investissement locatif. Le plus de cette maison ? un jardin privatif donnant accès à un petit parc verdoyant ainsi qu'une piscine au sein de la résidence. Idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec tant de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4363.

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette somptueuse villa gaume située au pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. 3,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. 1.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch. La maison offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous sol, ainsi que 2 abris. Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie. Toujours en rez de chaussée, une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris, pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien. Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Mauret, maison familiale idéalement située entre la piste cyclable et le bassin. Plages et commerces de proximités à 5 minutes à pieds. Sur un beau terrain d'environ 900 m² magnifiquement arboré, clos et piscinable. Accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre notamment le marché et les commerces en toute sécurité. Maison d'environ 150 m² : ( RDC : 119 m² dont 24 m² de verandas. Etage : 33 m² carrez, 46 m² utile) Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une véranda parfaite pour un jardin d'hiver et coin repos. Cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement (car pièce attenante servant de cellier). Séjour de 38 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Coté nuit : 3 chambres, une salle de bains de bonne taille (possibilité baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre de nombreuses possibilités. Actuellement un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade servant de chambre d'appoint idéale pour dressing ou création de salle d'eau ainsi qu'une grande chambre sous pente. Il est aisé à ce niveau d'imaginer un bel espace parental ou au contraire l'étage des enfants et petits enfants. Le garage de 18 m² attenant à la maison sert actuellement de rangement mais peut peut être transformé en surface habitable. Cette maison offre vraiment de nombreuse possibilité en fonction de vos envies et vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Laurie Mazet au 07 50 54 65 70 - direction@marketplace.immo Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 893 735 027 00011.

Propriété unique avec vue exceptionnelle à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Edifiée en première ligne, cette superbe maison de famille des années 30 dispose de 400 m² répartis sur 4 niveaux. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 2600 m², cette propriété propose une vaste pièce de réception, 5 chambres au charme bourgeois et 2 chambres d'appoint. Les terrasses en position dominante offrent une vue imprenable sur le Pyla et permettent de profiter de cet environnement remarquable. Un hangar à bateau avec accès direct, un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien rare, véritable joyau du Bassin. Prix : 7 350 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 7 000 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8730 € et 11860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lège-Cap-Ferret dans les 44 hectares Découvrez cette magnifique maison de 195 m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette demeure de caractère se distingue par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. L'espace de vie est généreux et chaleureux, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Les trois cuisines équipées permettent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin arboré de 1200 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Un balcon et une terrasse vous permettent d'apprécier la vue dégagée et le calme environnant. du stationnement est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un grand garage de 33 m² est à votre disposition également Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique (dans la rue), la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et sécurisé. L'exposition de la maison vers l'est, l'ouest et le sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de 48 m² composée d'un salon cuisine, 2 chambres, wc et 2 salles d'eau complète ce bien vous permettant de faire du locatif ou d'accueillir la famille en toute sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau prix ! Beaucoup de charme pour cette villa au calme d'environ 190 m², proposant un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et de nombreux placards, un bureau avec rangement, une salle de bain (baignoire et douche), 1 wc et une mezzanine servant d'atelier artistique. Cheminée au salon, pompe à chaleur avec splitz dans la pièce de vie et panneaux photovoltaïques qui générent des revenus. Grande parcelle de terrain mettant en valeur la maison grâce à son jardin arboré et ses espaces extérieurs bien entretenus avec plusieurs terrasses et une piscine, augurant de belles soirées d'été. Le double garage et les dépendances pour une superficie totale d'environ 85 m² (dont un local rénové de 25 m² pouvant accueillir du public) offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, tout en préservant l'esthétique soignée de la propriété. Son plus : possibilité de garer plusieurs véhicules, un bateau et / ou camping car. Dépendance aménagé pouvant convenir pour une profession libérale, artisan. Bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généraux dans un cadre privilégié entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, réputé pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au brs (bail réel solidaire) * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Armelle bereau vous propose une des rares arcachonnaises du bassin d'arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300 m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32 m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63 m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110 m² éclairée le soir, une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44 m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34 m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en l. Il se compose de 3 grands studios (34 / 34 / 41 m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110 m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000 m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 06 59 07 66 14 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com budget : 1 192 000 euros hai dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle béreau, au 06 74 44 88 82 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle béreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 951624204 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe c et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15 / 08 / 2015 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle béreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 951624204 -.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Andernos, dans quartier calme, entourée par la végétation, maison classée en B (DPE) Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis. Maison de 2018, type 4 Pièces : Grand porche d'entrée (6,7 m²), beau balcon (6,3 m²), local à vélo individuel (9,4 m²), place de parking privative. Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de ses espaces, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois), le tout s'ouvre sur une terrasse env 60 m² et son jardin exposé Sud d'env 80 m². Trois chambres spacieuses avec placards) offrent un espace de repos confortable, une salle d'eau, de 2 toilettes séparées et d'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Un local à vélo / chaufferie complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Andernos-les-Bains pour vivre pleinement une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.72€ par mois (soit 980.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.