Maison atypique à vendre en France

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Jérome Thirion vous propose : Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales. L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. Les plus : Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien rare et atypique au coeur de la Vaunage ! Sur la commune de Saint- Côme et Maruéjols, venez découvrir cette maison en pierre de 90 m² habitable et ses annexes. La maison entièrement rénovée, déploie ses espaces sur deux niveaux : Au rez- de- chaussée l'ensemble des pièces voûtées déploie, une pièce de vie, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Accès direct au jardin d'hiver (13 m²) et bain romain (19 m²). À l'étage, un séjour lumineux et l'accès à une mezzanine, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et son WC. Bien pensée, la configuration de l'espace permet un accès direct sur la terrasse (12 m²) et son plancher en verre, comme puits de lumière. Un mariage réussi entre le charme de la pierre, du bien- être avec un espace bain, une terrasse, mais aussi de la praticité avec le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alina grad vous propose : * en exclusivité argenteuil les coteaux – le charme d’une maison, le prix d’un appartement ! * vous rêvez d’un premier achat avec du cachet, sans les contraintes d’un appartement classique ? Cette adorable maison atypique située rue d’angers, sur le très recherché secteur des côteaux d’argenteuil, est faite pour vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace salle à manger, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux au quotidien. Une très belle salle d’eau moderne avec wc complète ce niveau. En souplex, découvrez un véritable espace nuit cocooning composé de deux belles chambres ainsi qu’un dressing, parfait pour optimiser votre confort et vos rangements. Les + qui font la différence : * une vraie petite maison pleine de charme * mieux qu’un appartement : indépendance et tranquillité * secteur recherché des côteaux d’argenteuil * idéal premier achat ou investissement locatif rentable * agencement optimisé et fonctionnel * faibles contraintes d’entretien à proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. À noter : absence de place de stationnement. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - géraldine faugeras vous propose : 92190 – meudon val fleury – immeuble de caractère 90 m² – investissement / maison familiale – calme – cour – travaux à prévoir au sein du quartier de val fleury, j’ai le plaisir de vous proposer cet immeuble de charme en briques, élevé sur trois niveaux avec combles, édifié sur une parcelle de 106 m². Développant environ 90 m² habitables, ce bien atypique peut soit se transformer en maison indépendante soit se diviser en trois logements indépendants qui peuvent être répartis comme suit : un studio en rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces au premier étage et un second 2 pièces au dernier étage sous combles. L’immeuble, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et séduira aussi bien une famille à la recherche d’une maison de ville pleine de potentiel qu’un investisseur souhaitant valoriser un immeuble. Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, volets électriques, toiture en bon état ainsi qu’une petite cour agréable agrémentée d’un appentis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’adresse profite d’un environnement pratique et familial particulièrement recherché. Les établissements scolaires ainsi que les commerces sont accessibles très rapidement à pied. Côté transports, les arrêts de bus 289 et 389 sont en bas de l’immeuble, la gare de meudon (ligne n vers montparnasse) se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare rer c val fleury est accessible en moins de 10 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des espaces verts et de la forêt de meudon, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique. Découvrez cette spacieuse habitation de 225 m² comprenant 5 chambres dont 3 possèdent leur propre salle d'eau indépendante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un bureau, une cuisine séparée et une belle pièce de vie très lumineuse. Le tout sur un terrain arboré de 1960 m² entièrement clôturé (rare en centre ville). Possibilité de revendre une partie du terrain si nécessaire (acquéreurs intéressés). Idéale pour une grande famille avec enfants et les amoureux du tout à pieds. 100 m² supplémentaires sont actuellement exploités en atelier de peinture avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu’à trois véhicules sans compter la cours intérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreuses surprises que vous réserve cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien ne concerne que les agriculteurs ou les personnes ayant le statut MSA Implanté sur un hectare de terrain, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, maraîcher ou résidentiel. Véritable lieu de destination, il conjugue cadre naturel préservé, vue mer et hébergements atypiques à forte valeur ajoutée. Le bâtiment principal Le bâtiment d'accueil comprend, au rez-de-chaussée, un carport, une lingerie spacieuse, trois chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, le logement du propriétaire se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Pléneuf-Val-André. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Les hébergements insolites Le domaine propose cinq logements insolites, pensés pour offrir une expérience immersive et dépaysante à la clientèle. La cabane ronde sur pilotis Construite en bois, cette cabane bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'intérieur accueille un lit rond de 2,10 m de diamètre, garantissant un confort optimal. Un bungalow aménagé de 18 m² complète l'ensemble. Les toilettes sont sèches et l'accès à la salle d'eau partagée se fait depuis le bâtiment d'accueil. La maisonnette cosy Cette maisonnette séduit par ses fenêtres originales et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une literie de qualité, d'un coin repas avec table et assises, ainsi que de toilettes sèches. La salle d'eau partagée est accessible dans le bâtiment principal. Le dôme étoilé Véritable invitation à la contemplation, le dôme étoilé offre une expérience unique grâce à sa vue directe sur le ciel. Conçu pour une immersion totale dans la nature, il propose un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour une clientèle en quête de déconnexion et de romantisme. Extérieurs et équipements Le terrain paysagé accueille des bains nordiques, des terrasses dédiées à la détente, des cheminements permettant de profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que des serres de maraîchage. Un parking privé est à disposition pour la clientèle et les occupants. Situation et environnement Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des activités nautiques, notamment le char à voile, le bien bénéficie également d'un environnement riche en infrastructures : établissements scolaires (primaire et collège) à moins de dix minutes en voiture, structure d'accueil petite enfance accessible à pied, cinémas, équipements sportifs, ports de plaisance, commerces, marchés locaux et services de proximité. Données financières et techniques Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence charge vendeur DPE : À (35) GES : À (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros, indexées à l'année 2021. Contact et mentions légales Ce bien d'exception permet de développer simultanément des activités hôtelières, maraîchères et de bien-être dans un cadre naturel privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 06 70 35 98 36 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J. Mandat réf : 452912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez decouvrir cette maison renovee cachee au milieu d'une belle nature. Pied a terre pour vos conges ou locatif atypique. Ideal premier investissement dans la ville d'auxerre. Evolution possible avec extension. Garage 1 voiture et terrain constructible pour plusieurs autres. Bien renovee recemment. Chauffage electrique. Bus de ville a proximite. Rare a auxerre ! Pour visiter, appelez le 06 08 66 95 23.

À vendre maison de 4 pieces a gournay sur mar'ne découvrez cette charmante maison d'habitation atypique de 100 m², sur un terrain plat et arboré de 222 m², où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Caractérisée par son charmant escalier en colimaçon et une distribution unique, elle offre une configuration idéale où l'espace de vie s'articule en rez-de-jardin, préservant les étages pour la détente et le repos. Un rez-de-jardin dédié à la convivialité et au télétravail : le cœur de la maison se situe en rez-de-jardin, offrant un espace de vie particulièrement agréable et lumineux : • entrée fonctionnelle avec wc indépendant. • cuisine équipée moderne. • salle à manger chaleureuse avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin, idéale pour vos repas en extérieur. • bureau au calme, parfaitement adapté pour le télétravail. • une belle salle de bains principale et une buanderie pratique. Premier étage, le coin détente et salon panoramique : en empruntant l'escalier en colimaçon, vous accédez à un espace pensé pour la relaxation : • un spacieux salon baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur les beaux arbres du jardin (idéal pour un coin lecture ou tv). • deux chambres accueillantes. • une salle d'eau avec wc. Sous combles, l'espace parental ou invités, le dernier niveau sous combles propose un véritable petit cocon : • une troisième chambre intimiste. • un petit dressing optimisé. • un grenier pour du stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances • une cour sur l'avant. • un jardin verdoyant arboré et sans vis-à-vis. • des dépendances pratiques pour le jardinage, le bricolage ou le rangement. • possibilité profession libérale une situation géographique idéale située dans un secteur recherché de gournay-sur-marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : • à deux pas du centre-ville : accès rapide aux commercs de proximité, professionnels de santé et commodités. • cadre naturel : proche immédiate des bords de marne, parfaits pour les joggings, les balades en famille et les activités sportives. Une maison singulière qui séduira les amoureux de la nature et des biens qui ont de la personnalité. Son rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur et ses étages dédiés au calme en font un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87059056) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

PROPRIÉTÉ DE CHARME À Puymaurin (31) – 11 HECTARES – VUE OUVERTE SUR LES COTEAUX Discrètement implantée au sein d'un cadre verdoyant, loin de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre tranquillité absolue, nature omniprésente et authenticité. La maison profite d'un panorama dégagé sur les coteaux environnants, offrant un décor apaisant et inspirant au fil des saisons. Avec environ 225 m² habitables, cette demeure familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : *Une entrée spacieuse * Une pièce de vie conviviale largement ouverte sur l'extérieur * Un salon lumineux à l'esprit cocooning * Une cuisine indépendante * 4 chambres * 3 salles d'eau * Un espace cellier / buanderie Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler toute la personnalité et le cachet de cette propriété. Un parc arboré remarquable Aménagé avec soin pendant plusieurs décennies, le parc paysager constitue un véritable havre de paix et présente une diversité végétale particulièrement riche : Superbes arbres d'ornement dont un cèdre bleu et plusieurs pins parasols Nombreuses essences et plantations variées Ambiance naturelle évoluant harmonieusement au rythme des saisons Espaces propices à la détente et à la contemplation La propriété dispose également d'un espace piscine 10 x 5 m avec plage de sable blanc. Actuellement non remise en fonctionnement, la piscine est aujourd'hui bâchée et agrémentée de nénuphars, s'intégrant naturellement à l'esprit bucolique du lieu. Un terrain de pétanque, une serre de style anglais, une mare ainsi qu'une douche extérieure intégrée dans une allée de bambous viennent compléter cet environnement dépaysant et intimiste. Dépendances et possibilités d'aménagement Les annexes existantes offrent de multiples perspectives pour différents projets : *Garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond * Ancien corps de ferme d'environ 200 m² au rez-de-chaussée et 200 m² supplémentaires à l'étage, ouvert sur le jardin, offrant un potentiel remarquable pour un projet de réception, d'hébergement ou d'aménagement sur mesure L'ensemble s'étend sur 11 hectares, dont une partie clôturée, parfaitement adapté à un projet équestre, agricole ou touristique. Les points forts * Panorama dégagé sur la campagne environnante * Cadre intime et préservé * Bien atypique avec beaucoup de caractère * Nombreuses possibilités d'évolution * Environnement idéal pour les passionnés de nature et d'espace Informations techniques DPE : E – 296 kWh / m² / an GES : D – 42 kg CO₂ / m² / an Menuiseries bois double vitrage Toiture rénovée il y a environ 20 ans Chauffage par chaudière électrique Chauffage au sol dans la salle d'eau Production d'eau chaude par cumulus Assainissement par fosse toutes eaux acceptable selon rapport Une propriété pleine d'âme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 609011 ).

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * NOUVEAUTÉ * Maison en pierre à rénover – Bourg de Plémy Située au cOEur de Plémy, cette petite bâtisse en pierre pleine de charme correspond à l’ancien four à pain de la boulangerie du village, un lieu chargé d’histoire qui ne demande qu’à retrouver une seconde vie. Mitoyenne d’un côté, cette dépendance élevée sur deux niveaux développe environ 30 m² au sol et offre un beau potentiel de rénovation. Les combles bénéficient d’une belle hauteur, permettant d’envisager un aménagement complémentaire selon votre projet. Le bien nécessite une rénovation complète et séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant créer un cocon atypique au caractère authentique. Le bien présente également l’avantage de ne pas disposer de terrain à entretenir, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier projet immobilier. Distances : * Lamballe : environ 20 min * Loudéac : environ 20 min * Moncontour : environ 7 min * Saint-Brieuc : environ 30 min Une belle opportunité pour redonner vie à un bâtiment emblématique du patrimoine local breton. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À 5 min du 77 : Maison 112 m² à vendre à BRIARRES SUR ESSONNE Situation géographique : Vallée de l'Essonne proche 91 & 77,12 min RER D Malesherbes, 5 min du Golf & Spa du Château d'Augerville la Rivière, 10 min de la base de Loisirs de Buthiers. Sans vis à vis et située au centre de Briarres, sur un jardin clos de 402 m² et aménagé avec soins, cette ravissante maison atypique et pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et ses multiples espaces d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, des wc séparés. L'étage se compose de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, une 3ème chambre se trouve au niveau supérieur. La maison dispose également d'un garage pouvant stationner 2 véhicules, un annexe indépendante aménagée qui peut servir de 4ème chambre chauffée et climatisée, une dépendance aménageable, une véranda annexe avec barbecue pouvant accueillir 15 / 20 personnes et une cave voûtée en pierre. DPE C, Assainissement au tout à l’égout. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique situé à Morêtel-de-Mailles, surplombant la vallée du Grésivaudan. Édifié sur une surface totale de terrain d’environ 745 m², ce bien se compose de quatre bâtiments distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Vous trouverez une maison de caractère des années 1900 d’environ 130 m² habitables, comprenant au sous-sol une grande cave semi-enterrée avec un vaste garage et un hangar superposé. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un salon / chambre. À l’étage : 4 chambres dont une avec douche. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d'extension. À l'extérieur : un petit jardin et un source d'eau généreuse. Le bien comprend également un atelier / grange d’environ 130 m², un garage indépendant de 67 m² ainsi qu’un poulailler avec four à pain d’environ 125 m². Un ensemble rare et plein de charme, idéal pour un projet familial, artisanal ou de rénovation, à découvrir sans tarder ! Pour les personnes ayant besoin de recourir à un prêt immobilier, il vous sera demandé une simulation bancaire validée par votre banque avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : amoureux de vieilles pierres et d’originalité, venez découvrir ce bien presque mystique chargé d'histoires, à seulement 15 min de fontenay-le-comte ! Cette maison à finir de rénover de 180 m² environ, vous accueille en rdc par une pièce chaleureuse où se mêlent bois et pierres apparentes, avec une pièce séjour-salon surmontée d'une mezzanine et accompagnée du vestige d'une cheminée monumentale, puis un sas mène à la cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre. Ensuite à l'étage, un palier bureau, distribue une chambre, une salle de bains avec wc et la mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre. Facile d'entretien avec son espace extérieur cooconing, ce bien possède également un petit terrain à proximité pour y faire un garage et un terrain dans le marais pour le potager si besoin. Bon état général, cette maison a bénéficié de rénovations importantes : ouvertures, isolation, chauffage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Elle séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité. Atypique, c’est le mot qui décrit le mieux cette maison : une opportunité unique à saisir ! Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir. Idéale pour une petite famille, un premier achat ou une maison de vacances, n’attendez plus pour découvrir ce bien proche des commerces et services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous aimez le charme de l'ancien, une maison très lumineuse, atypique, spacieuse, aux volumes généreux ou l'ambiance rime avec sérénité et à proximité des établissements scolaires, de tous les commerces, à cinq minutes en voiture de la gare ou le train vous mènera à Paris en à peine plus d'1H30 ? Alors préparez vous à succomber au charme de cette superbe propriété. En franchissant le portail, une large allée en macadam nous conduit, entourés par de nombreux arbres amenant de la fraîcheur et de l'ombre, à cette maison de caractère. Vous pourrez, ici, stationner plusieurs véhicules. Cette demeure est en fait composée de deux maisons, qui en fonction de vos besoins, vous pourrez n'en faire qu'une grâce à l'ouverture d'un ou deux murs selon votre choix. Avançons sur la pelouse, au travers des passages bordés de végétaux, arbustes et arbres très bien entretenus et allons découvrir une première maison. Effet whaou garanti dès l'entrée si vous aimez les carreaux de ciment et le chêne, le tout dans un excellent état. Le hall d'entrée va desservir l'espace de vie d'environ 45 m² baigné de lumière avec une vue sur le parc, vous offrant un quotidien très sympathique ainsi que la possibilité de recevoir sans vous sentir à l'étroit. Ceux sont les 2 murs de gauche qui pourront être ouverts si vous souhaitez faire de ces 2 maisons une seule très grande habitation. La partie salle à manger est équipée d'un poêle à granulés si puissant qu'il pourrait chauffer tout l'espace de vie même si vous choisissez de réunir les deux habitations et ainsi obtenir un espace de 75 à 90 m². Dans la continuité se trouvent : - un toilette - une salle d'eau - une cuisine spacieuse et extrêmement lumineuse. Vous pourrez vous y restaurer et avoir plaisir à y cuisiner. Elle possède une porte qui nous conduira à l'arrière de la parcelle, idéal pour les repas en extérieur. L'étage quant à lui est composé comme suit : - un grand palier vous permettant d'y installer un bureau, un coin lecture ou télé - une chambre superbe d'environ 25 m² équipée d'un débarras et d'un espace avec toilette et lavabo où vous aurez la possibilité de créer une suite parentale en supprimant juste la cloison entre les 2 et installant une douche. - 2 autres chambres tout aussi charmantes - un dressing qui au besoin pourrait devenir un pièce habitable en posant une fenêtre de toit, créant ainsi une quatrième chambre ou une salle de jeux. Vous avez envie de découvrir la seconde partie de cette magnifique bâtisse ? Allons y, profitons en pour écouter le chant des oiseaux et admirer la partie du parc située sur le devant. C'est un hall d'entrée tout aussi authentique que le premier qui nous accueille et qui va desservir : - une pièce de vie d'une trentaine de mètres carrés où les murs de droite sont ceux que vous pourriez supprimer pour ne faire une seule habitation. Vous pourriez également n'en supprimer qu'un et créer au rez de chaussée une magnifique suite parentale mais ça je vous l'expliquerai sur place. - une cuisine d'une quinzaine de mètres carrés environ qui nous conduit à une véranda où vous aurez plaisir à vous poser que ce soit si vous aimez lire, dessiner ou encore jouer d'un instrument de musique, l'endroit est parfait pour stimuler votre créativité et la relaxation. - un toilette et une salle de douche - l'étage que nous atteindrons par un très bel escalier en chêne, où un grand palier nous attend, identique mais en miroir par rapport à celui de la première maison, qui va desservir : - deux chambres - une très grande salle de douche avec toilette. Cette bâtisse incroyable vous a séduit ? Maintenant parlons de ce qui la complète, deux très grandes caves qui ressemblent plus à des sous sols de pavillon qu'à des caves telles qu'on les connaît. De plus cette partie située au niveau N-1 est accessible directement depuis le parc, idéal pour une cuisine d'été, bricoler ou encore adapter votre espace professionnel à domicile. LE parc. justement, parlons en. il vous propose un cadre bucolique. Il est arboré et tellement joliment conçu en terme de plantations et d'espaces, qu'on a envie de s'y poser et de s'y reposer. Vous pourrez y installer votre potager, un espace pour vos enfants ou petits enfants, une piscine hors sol ou que sais je encore en fonction de vos goûts, il n'attend que vous et votre inspiration. Vous désirez en savoir encore plus ? Vous souhaitez découvrir cette propriété de vos propres yeux ? Une seule solution, appelez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 06 19 22 87 21, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497506907.

Je suis un bien atypique et rare sur le secteur. Je suis une maison d'architecte de 1968, développant environ 330 m². Je me distingue par mes volumes généreux, mon architecture singulière et mon organisation sur trois niveaux indépendants. Chacun de mes niveaux dispose de son propre accès, ce qui offre une liberté totale d'usage et de multiples perspectives de projets. Mon niveau -1 : est actuellement exploité en bureaux, avec accès direct sur la parcelle. Cet espace semi-enterré, lumineux, peut devenir un véritable lieu de vie quotidien, un espace professionnel indépendant ou être conservé pour une activité libérale. Mon niveau 0 : bénéficie de son accès direct à la terrasse, à la parcelle et à un patio, idéal pour imaginer un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Mon niveau + 1: aujourd'hui dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains, bénéficiant d'un accès balcon et toits-terrasses, renforce mon coté architectural. Je suis un bien inspirant à la liberté de conception : une résidence principale de caractère pour les amateurs d'architecture, un projet mixte habitation / activité professionnelle, une opportunité pour des investisseurs, avec un réel potentiel de division en plusieurs logements. Je me situe dans un secteur à la fois calme et à proximité d'un collège, d'un stade, de commerces accessibles à pied. Les stationnements sont possibles dans mon double garage, sur la parcelle ou très facilement dans ma rue. À vos projets.

L'agence Logehome d'Hénin-Beaumont vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison familiale de 148 m² habitables ainsi qu'un hangar de 300 m². Ancien garage bien connu sur le secteur de Dourges, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare accessible en seulement 2 minutes à pied et accès rapide aux autoroutes. La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² desservant une cuisine avec un accès direct au hangar, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres aux superficies généreuses, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables de plus de 50 m², laissant encore entrevoir un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un petit jardin clos situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, le DPE est vierge pour absence de mode de chauffage. Des travaux d'aménagement, de remise aux normes et de réhabilitation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et rare sur le secteur. Enfin, une cave, une terrasse suspendue ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont un bureau viennent compléter l'ensemble et apportent encore davantage de possibilités à cette propriété. Vous l'aurez compris, ce type de bien est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous rapidement au 03 21 49 00 00. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison atypique de 135 m² avec fort potentiel – Lot-et-Garonne, limite Landes et Gers. À découvrir sans tarder : cette charmante maison de caractère datant des années 1800, ancien commerce de village, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières commodités. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 965 m², cette maison partiellement meublée offre une surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un important potentiel d'aménagement avec son appartement de 60 m². La partie habitable comprend : 2 chambres, Un séjour chaleureux, Une cuisine, Une vaste salle à manger, Une salle de bain, Un grand cellier. L'appartement de 60 m² est à créer afin d'obtenir un logement locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 57 m² sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Quelques travaux d'aménagement sont donc à prévoir. Cette maison est confortable et chaleureuse grâce à son isolation réalisée, ses huisseries en PVC avec double vitrage, et sa toiture neuve. Elle est équipée d'un chauffage au fioul complété par un insert à bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse avec store, d'un carport pour abriter votre véhicule ainsi qu'un puit pour votre jardin. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un cadre agréable avec des arbres et des massifs fleuris, idéal pour profiter pleinement de la campagne et du soleil. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou touristique. Il s'agit d'un bien offrant charme, potentiel et qualité de vie à la campagne, aux portes des Landes. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 955191.

À Châteaubriant, en plein hypercentre et à moins d'une heure de Nantes en voiture comme en tram-train, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié en centre-ville. Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, chaleureux et idéalement situé à Châteaubriant. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, optimisant l'organisation du quotidien. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace moderne et agréable. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage dessert un palier menant à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un second WC avec point d'eau complète cet étage. Le charme de la pierre, les volumes bien répartis et la situation en hypercentre de Châteaubriant font de cette maison un bien rare sur le marché local. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier de qualité en Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 956949.

Bienvenue à vias, à seulement 5 minutes des plages et des grands axes permettant aisément de joindre béziers en 30 minutes et montpellier en 55 minutes. Je vous propose à la vente cette très jolie maison de ville totalement rénovée. Cette maison vous offrira : - au rez de chaussée : o un garage avec entrée sur la maison o un grand cellier o un appartement indépendant d'environ 35 m² - au 1er étage : o trois chambres de belle dimension dont une suite parentale avec salle d'eau o une salle de bain avec coin buanderie - au 2ème étage : o une belle pièce de vie avec accès à la terrasse + cuisine vous serez séduits par le coté atypique de cette maison et par sa superbe terrasse avec jacuzzi de plus de 40 m² sans vis-à-vis. Prestations : climatisation, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018 / 2019, et terrasse en 2024. Située dans le centre vous pourrez tout faire à pied. Ce bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Contactez moi afin de programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 956727.

Au cœur du centre historique de Cayenne, capitale de la Guyane française, découvrez une bâtisse créole pleine de caractère, témoin du patrimoine architectural local, aujourd'hui réhabilitée en restaurant. Cette propriété reste une belle opportunité pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un secteur en évolution urbaine grâce aux récents aménagements entrepris par la commune, même si une modernisation de certaines artères du centre ville restent à prévoir. Derrière sa façade typiquement créole se cachent de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, permettant d'envisager de nombreux projets : maintien de l'activité de restauration, création d'un concept hybride restaurant / chambres d'hôtes, transformation partielle en logements, espace événementiel, bureaux ou activité tertiaire, projet touristique ou culturel. La bâtisse bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec de grandes surfaces facilement modulables selon vos besoins. Les combles, ayant une hauteur sous toiture permettant de s'y tenir debout, représentent également un véritable atout supplémentaire. Ils peuvent aisément être aménagés en mezzanine, bureaux, espace de stockage ou pièces complémentaires, sous réserve de travaux d'isolation de toiture. * Le bien peut être acquis avec le matériel de restauration déjà présent, sans incidence sur le prix global. Un avantage non négligeable permettant notamment d'optimiser les frais de notaire grâce à la ventilation du mobilier professionnel. * Autre point essentiel : le bâtiment étant inscrit, il conserve une valeur patrimoniale forte et un cachet rare en centre-ville de Cayenne. Cela implique naturellement certaines règles architecturales à respecter, mais garantit également la préservation de son identité créole et de son authenticité. Concernant le stationnement, comme dans la majorité des centres historiques, les possibilités restent limitées à proximité immédiate. Toutefois, les récents travaux de modernisation engagés par la mairie participent progressivement à la redynamisation du secteur et à l'amélioration du cadre urbain. Un bien atypique, rare et plein de potentiel, destiné à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à l'histoire des lieux et aux projets à forte identité. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 29 81 79 - Réf. 956437.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Valery-en-Caux et de la mer, découvrez cette propriété pleine de caractère, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 563 m² exposé plein sud. Ancienne maison en briques et silex datant des années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, avec une élégante extension habillée de bardage bois qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, est sublimé par un superbe poêle à bois Invicta qui apporte charme et convivialité en toute saison. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour les amateurs de cuisine : four Smeg avec plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements, pétrin intégré et table-bar conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes récent et WC semi-séparé. À l'étage, un espace nuit atypique offre une seconde chambre sous combles ainsi qu'un toilette sèche. La hauteur sous plafond est d'environ 1,80 m. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin. Véritable écrin de verdure, il regorge d'essences fruitières : pommiers, abricotiers, figuiers, kiwis, noisetiers, cassissiers, framboisiers, fraisiers des bois et plusieurs variétés de pruniers. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de permaculture ou simplement de tranquillité. Les prestations complémentaires : Terrain arboré de 1 563 m² Exposition plein sud Rénovation complète en 2022 Poêle à bois Invicta Récupérateur d'eau de pluie avec citerne Dépendance Carport Cabane de jardin Toiture principale d'environ 14 ans Taxe foncière : 531 € Environnement calme et verdoyant Cette propriété séduira aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral normand. Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 957083.

Exclusivité saint-andéol-de-vals. À 5 mn de vals-les-bains. Maison en pierre individuelle très lumineuse d'environ 125 m², dans un petit hameau calme et paisible au bout d'une voie sans issue et à proximité de la rivière, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les monts d'ardèche. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée, donnant directement sur une terrasse de 35 m² face au paysage. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie et des toilettes, un couloir avec une porte donnant sur une mini-piscine hors sol de 2m x 2m posée sur une terrasse en bois. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. En rez-de-jardin, deux belles caves voûtées totalisant environ 70 m², dont une d'environ 34 m² aménagée avec plancher en bois, offrent un espace atypique pouvant convenir à un atelier, un espace de création, de réception ou de stockage. Le bien comprend également une seconde bâtisse en pierre attenante, d'environ 50 m² au sol, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire. À rénover entièrement, elle peut être reliée à l'habitation principale et offre un beau potentiel pour un projet de gîte, d'agrandissement ou d'espace indépendant. Terrain d'environ 290 m² un bien de caractère, rare par son environnement, sa vue, ses volumes et son potentiel d'évolution honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Leony Have vous propose : Découvrez cette maison de caractère d’environ 180 m², un bien atypique et chaleureux qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné avec de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Les matériaux et les éléments de caractère confèrent à cette maison une personnalité unique. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, offrent un cadre idéal pour la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un espace repas agréable et pratique au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40 m², d’un terrain de 455 m² permettant de créer différents espaces de détente et de loisirs et un garage. Les atouts : • Maison atypique pleine de charme • Environ 180 m² habitables • Belle entrée • 4 chambres • Salle de bains et salle de douche • 2 wc • Terrasse d’environ 40 m² • Terrain de 455 m² • Chaudière Viessmann de 2019 • Chauffage gaz de ville • Menuiseries double vitrage • Taxe foncière : 771 € Une maison avec une véritable identité, idéale pour les acquéreurs recherchant autre chose qu’un bien standardisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante châtelaillonnaise atypique de 115 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et de la vie estivale. Elle allie confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre. La pièce maîtresse est la véranda, offrant un second espace repas / détente, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie et une chaufferie / bureau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative. Côté extérieur, profitez d'une atmosphère de vacances avec une terrasse abritée et un jardin arrière intimiste, agrémenté d'un spa pour vos moments de détente. Un jardin d'accueil et un local vélo complètent ce cadre accueillant. Atouts investisseur : l'opportunité inclut un fort potentiel de revenus locatifs. Un investissement avisé sur un secteur recherché. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.