Maison atypique à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Dans le secteur recherché du port de saint-cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en r + 1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille. Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 22 m². À l'étage : a ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec wc, communicante entre deux chambres. Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au rdc et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m². L'avis de propriétés privées : un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année. Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de st cyprien. Prix 360 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 346 200 euros net vendeur. Dpe : classe c 124- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1765 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°423 027 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Iad france - david jourda vous propose : saint-cyprien village- maison - t5 - 143 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison à saint-cyprien séduit par son agencement et sa configuration souple, adaptée pour accueillir deux espaces de vie distincts. Construite en 1976 et entièrement rénovée, elle développe 143 m² habitables sur un terrain de 255 m², avec des expositions sud et nord qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Le plan intérieur se distingue par sa polyvalence : l'entrée dessert un salon lumineux, 1 salle à manger et 1 cuisine aménagée, 1 wc, 1 buanderie, 1 salle d'eau et le garage, offrant la possibilité d'organiser les espaces selon vos besoins — que ce soit pour une grande famille, une colocation ou un usage mixte. À l'étage, les 3 chambres assurent un repos au calme. Une salle de bain, 1 wc et une cuisine permettent éventuellement de vivre de manière indépendante à l'étage. Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif qui complète agréablement cet ensemble. Le garage et la place de parking sécurisée constituent des atouts pratiques appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'un rangement intégré et d'une ventilation mécanique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien - quartier de la prade visite virtuelle disponible ! Maison r + 1 familiale - environ 180 m² au sol (150 m² environ officiellement habitables) - parcelle 3 faces de 416 m² - quartier recherché de la prade - piscine 6x3 m - studio indépendant d'environ 30 m² - vie de plain-pied possible - garages - excellent état général - climatisation réversible - poêle à bois entre village et plage, au coeur du très recherché quartier de la prade à saint-cyprien, découvrez cette maison familiale r + 1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable confort de vie. Implantée sur une parcelle 3 faces de 416 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables s'ajoutant une dépendance de 30 m², d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l'accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le coeur de la maison. Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55 m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. Vous y trouverez une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une jolie salle d'eau intégrant un wc. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d'une chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par un garage d'environ 24 m². Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété. Elle propose un espace salon / cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon votre projet, une utilisation locative. Un escalier vous mène ensuite à l'étage. Le dégagement dessert tout d'abord une première chambre actuellement aménagée en bureau. Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, puis deux véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains. Un wc indépendant ainsi qu'une petite salle d'eau supplémentaire viennent compléter cet espace nuit particulièrement généreux. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs. Vous profitez d'une magnifique terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'une belle plage carrelée autour de la piscine. La piscine de 6 x 3 mètres vient d'être réactualisée d'un liner desjoyaux neuf, d'une nouvelle pompe et d'un nouveau moteur en août 2026, pour vous permettre de profiter pleinement des plaisirs de la baignade dès les beaux jours. La parcelle 3 faces offre également de belles possibilités de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec même la possibilité d'envisager le stationnement d'un camping-car. Un garage supplémentaire extérieur permet par ailleurs de stationner un véhicule à l'abri. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un poêle à bois. Taxe foncière 2025 : environ 2800€. Une maison particulièrement complète, en excellent état général, qui offre surtout une rare diversité d'usages : grande pièce de vie, vie de plain-pied, quatre espaces nuit à l'étage, studio indépendant, piscine, plusieurs stationnements et deux garages. Un bien atypique qui s'adapte aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire pour profiter de saint-cyprien en toutes saisons, qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier grâce à ses nombreux espaces et à sa proximité entre le village et le littoral. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-cyprien. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous appréciez les biens atypiques et vous voulez que votre maison ne ressemble pas à celle des autres j'ai le bien qu'il vous faut avec cette charmante maison mitoyenne par le garage de 138 m² édifiée sur un terrain de 433 m². Au prix de 434 000 euros (honoraires a la charge du vendeur) une magnifique piscine à débordement fait de ce bien un havre de paix. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux de 60 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. La maison dispose de quatre chambres, trois salles de douche très agréables ce bien est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, eau chaude thermodynamique et d'un assainissement tout-à-l'égout, une cheminée, une chambre de plain-pied, un double vitrage, une buanderie, un portail automatique. Venez vite la visiter le coup de coeur est assuré ! Dpe c151 ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ventura nathalie, au 06 59 64 18 55 ou par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ventura nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-cyprien village | propriété d'exception 138 m² habitables + 60 m² de sous-sol aménagé • piscine à débordement • secteur résidentiel recherché atypique, élégante et intemporelle, cette maison a une âme. Une propriété rare, où les volumes, les matériaux nobles et les prestations de qualité créent un cadre de vie unique. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les caractéristiques - pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale de 5 m et cheminée. - matériaux nobles : marbre, ferronnerie d'art et finitions soignées. - cuisine indépendante entièrement équipée. - cuisine d'été avec terrasse et espace barbecue. - 4 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage (voir plan). - 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 wc. - sous-sol aménagé de 60 m² avec salle cinéma / jeux, buanderie et nombreux rangements. Les extérieurs - terrain de 433 m². - jardin paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis. - piscine à débordement 10 × 4,50 m. - garage fermé motorisé. - double portail électrique. - 3 stationnements privatifs. Les prestations - climatisation réversible. - chauffe-eau thermodynamique de dietrich (2 ans). - double vitrage intégral. - thermostat central. - installation électrique sans anomalie. - dpe : c. Les points forts - une adresse recherchée à saint-cyprien village. - une architecture atypique et une maison avec une véritable âme. - des volumes rares avec une pièce de vie spectaculaire. - un extérieur intimiste avec piscine à débordement. - un bien singulier, destiné aux amateurs de propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Aspects financiers - taxe foncière : 2432€ / an - estimation locative en saison 2 700€ / semaine - hors saison 1 500€ / mois les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l'accord de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Propriété à vendre, pour amateurs d'espace, de nature et d'authenticité à elne, à seulement 10 minutes des plages de saint-cyprien et d'argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare. L' arrivée : un chemin qui ne ment pas l' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ? Tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor. La villa : moderne, élégante, plain pied une fois arrivé, la surprise est totale : villa contemporaine, 160 m², plain-pied, type t4, volumes généreux, lumière omniprésente, une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Le terrain : 11 000 m² de liberté terrain clos, vaste, vivant, idéal pour chevaux, animaux, projets nature, dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement). Pour qui ? Pour ceux qui veulent : de l'espace, du calme, un cadre naturel, un bien atypique avec une vraie âme, un potentiel évolutif. Pas pour ceux qui cherchent : un lotissement, une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée. Un bien sélectif, pas un produit de masse ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé. Prix : 680 000 euros visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d ? Un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite malika philippot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 51 13 45 95 email : m.philippot@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 490249455 - ville du greffe : nimes.

EN EXCLUSIVITE Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m² Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15,21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade; un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est habillée de carreaux en pâte de verre. La construction traditionnelle de cette belle propriété est réalisée avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, cette propriété constitue un véritable havre de paix au fort potentiel résidentiel et d'accueil. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans notre région. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Alenya Ancienne cave viticole entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, cette maison T4 d’environ 125 m² habitables propose une architecture et des prestations particulièrement rares sur le marché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un impressionnant garage carrelé d’environ 90 m² avec espace buanderie, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. Cet espace offre également un véritable potentiel d’aménagement : espace réception, salon détente, cave à vin ou encore pièce dédiée aux loisirs. Au premier étage, place à la pièce maîtresse de la maison : une superbe pièce de vie ouverte de 63 m², mêlant pierre apparente, esprit industriel et matériaux soigneusement sélectionnés. Une magnifique cuisine avec grand îlot central s’intègre parfaitement à cet espace où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. La verrière de l’escalier apporte encore davantage de lumière et souligne le travail architectural réalisé lors de la rénovation. Sur ce même niveau, une chambre parentale de 18,50 m² dispose de son propre espace salle d’eau avec double colonne de douche. Un WC indépendant complète l’étage. Le deuxième étage est consacré à l’espace enfants avec deux chambres de 14,30 m² chacune, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient compléter ce niveau, avec toujours cette superbe charpente bois qui participe pleinement au cachet du bien. Et la maison réserve encore l’un de ses plus beaux atouts : un toit-terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, composé d’une partie couverte et d’une partie découverte. Salon extérieur, espace repas, cuisine d’été, coin détente, petite piscine… les possibilités sont nombreuses. Les arrivées d’eau sont même déjà prévues pour l’installation d’un jacuzzi. Parmi les détails qui rendent cette propriété véritablement atypique, une partie du plancher vitré permet d’apercevoir le niveau inférieur depuis l’étage et la terrasse : une réalisation architecturale originale, difficile à retrouver sur le marché. Côté confort : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries connectées pilotables par téléphone, ainsi qu’un emplacement déjà prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Une ancienne cave viticole transformée en véritable lieu de vie, où chaque niveau possède son identité. 125 m² habitables, 90 m² de garage, 30 m² de cave et 45 m² de toit-terrasse : un bien au caractère affirmé, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement et particulièrement rare sur le secteur d’Alénya. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Jolie maison 4 faces – 128 m² – Terrain 618 m² – Proche Saint-Cyprien (66200) À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison 4 faces au charme atypique, construite dans les années 1975. D’une surface habitable d’environ 128 m², elle se compose d’un hall d’entrée original, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres, d’un cellier ainsi que d’un point d’eau. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 25 m². Atout majeur : un vaste sous-sol, presque équivalent à la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier, stockage…). Implantée sur un terrain de 618 m², la parcelle est piscinable et permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Caractéristiques : Maison 4 faces Pierre apparente Menuiseries bois Volets roulants solaires Travaux de rafraîchissement à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois tudela vous propose : palau-del-vidre – maison 4 faces de 279 m² habitables, 1 475 m² de terrain dont 715 m² constructibles. Une propriété atypique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation. Découvrez cette ancienne propriété agricole des années 1970, située dans un secteur calme et bénéficiant de deux espaces d'habitation avec accès distincts, de grands garages, préau permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ainsi que d'une partie du terrain constructible. Une configuration originale qui permet d'envisager différents projets et laisse au futur propriétaire une véritable liberté dans son utilisation et son évolution. deux espaces d'habitation et une configuration privative la première partie de l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salles d'eau, d'un wc, d'une belle chambre d'environ 21 m², complétée par une petite pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement ainsi qu'une seconde chambre. Un petit escalier depuis la salle à manger dessert deux chambres supplémentaires. Cette partie bénéficie également d'une parcelle privative d'environ 175 m², avec son espace extérieur et son accès indépendant. Par un accès extérieur distinct, on rejoint la seconde partie de l'habitation, comprenant une cuisine, une salle à manger avec un insert, d'un grand salon avec un accès au balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette organisation est particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'un espace d'habitation indépendant. un bien qui peut aussi séduire un professionnel ou un investisseur grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances, la propriété peut également correspondre à un artisan ou entrepreneur souhaitant disposer de son habitation tout en bénéficiant d'espaces importants pour le stockage de matériel ou de véhicules. Elle peut également intéresser un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant plusieurs espaces et un foncier susceptible d'être valorisé. 715 m² constructibles la parcelle totale représente environ 1 475 m². Une partie d'environ 715 m² est constructible. Elle est actuellement délimitée par un grillage et bénéficie de sa propre entrée. Elle accueille aujourd'hui un entrepôt d'environ 65 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour stockage, une activité professionnelle ou un futur projet d'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. de belles surfaces annexes la propriété dispose également de : un garage d'environ 65 m². Un second garage d'environ 42 m². Un préau permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Un balcon. Environ 175 m² d'espace extérieur privatif pour la première partie de l'habitation. et si vous n'achetiez pas simplement une maison, mais un veritable projet a construire ? Cette propriété offre une multitude de possibilités à celui qui saura se projeter : habitation familiale. Projet locatif. Logement indépendant associé à une activité professionnelle. Valorisation du foncier. Son caractère atypique et sa configuration permettent d'imaginer un projet sur mesure, pensé selon vos envies et vos objectifs. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce bien mérite d'être découvert et étudié dans son ensemble. Une propriete avec du caractere, du potentiel et surtout. De nombreuses possibilites. Venez la decouvrir et imaginez ce qu'elle pourrait devenir les informations relatives à la constructibilité, à la viabilisation et aux éventuelles possibilités de division ou de construction sont données sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois tudela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490014784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare. Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ? Comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique. Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution. La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le dpe b, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort. Montesquieu-des-albères combine en outre l'agrément d'un village des albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446978. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Située à Ortaffa, sur une grande parcelle de 1289 m² arborée, venez découvrir cette maison familiale de 200 m² habitables environ avec piscine, terrasse couverte, barbecue, car-port en dur et grand garage de plus de 50 m² avec atelier. Atypique, avec de beaux volumes elle conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan ou profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 37 m² ouvert sur terrasse couverte, un grand salon indépendant de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un atelier, une buanderie et le garage avec mezzanine. À l'étage, 3 chambres, une salle de jeu pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC intégré. Plusieurs greniers. Les plus : climatisation réversible, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portail électriques, piscine maçonnée, forage. possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Énorme potentiel ! Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842803017.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison traditionnelle 173 m² – 4 chambres (dont un studio indépendant) – Garage – Canet-en-Roussillon iad France – Benjamin Terrier vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Canet-en-Roussillon, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 173 m² habitables, construite en 1980 sur une parcelle de 395 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cette propriété atypique séduira les familles à la recherche d’espace, mais également les acquéreurs souhaitant un bien avec plusieurs possibilités d’aménagement. La maison se compose de : • 4 chambres lumineuses (dont un appartement (avec entrée indépendante) de type T2 (avec une cuisine, une salle d'eau et wc) • 1 salles de bain • 1 salle d’eau • 2 WC • 2 cuisines équipées • une salle à manger conviviale • un garage Les pièces de vie offrent de beaux volumes et un cadre agréable pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, idéal pour créer un espace détente et profiter des beaux jours. Les + du bien Secteur calme et résidentiel Proximité des commerces, écoles et commodités Garage Beaux volumes 4 chambres Fort potentiel d’aménagement Maison familiale idéale L'appartement de Type T2 bénéficie d'une entrée indépendante, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour obtenir des revenus locatifs (11 200€ à 12 250€ de revenus bruts possibles sur la période Mai-Septembre). La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Canet-en-Roussillon Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : À vendre – Maison traditionnelle 4 chambres avec fort potentiel – Cabestany (66) Située sur les hauteurs de Cabestany, dans un environnement recherché des Pyrénées-Orientales, cette maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien. Développant 143 m² habitables sur une parcelle trois faces de 573 m², cette propriété atypique séduit par ses volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée Un point d’eau à chaque étage Une belle pièce de vie lumineuse Un terrain piscinable Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble : actuellement utilisé en logement un F2, il peut facilement être transformé en dépendance pour profession libéral ou artisan, idéal pour du stockage ou bien recevoir, déjà créer ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis au sein de la parcelle, avec la possibilité de rentrer un camping-car. Une place privative supplémentaire est également disponible devant le garage de l’atelier indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement (menuiseries et peintures principalement), laissant libre cours à vos envies de personnalisation et la propriété est équipée de gaz de ville et de climatisation. DPE : C Une belle opportunité sur le secteur pour les amateurs de biens à potentiel et de maisons de caractère. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan - quartier mas vermeil - villa 2 faces t5 / t6 de 137 m² piscine et garage- proche du bois des chenes - découvrez cette agréable villa 2 faces, construite dans les années 1980, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois des chênes. D’une surface généreuse, cette maison de type t5 / t6 offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Cet espace lumineux s’ouvre sur l’extérieur avec une vue directe sur la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau de 8,4 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc complètent cet espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, joliment aménagé avec une piscine originale en forme d’escargot en béton (pompe neuve), entourée de palmiers, ainsi que d’un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Les atouts : environnement naturel privilégié aucun vis-à-vis belle pièce de vie lumineuse piscine atypique proximité immédiate de la nature - taxe foncière : 2100e je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - France Lobbens vous propose : UNE EXCLUSIVITE iad. dans la jolie commune de BAGES belle maison d architecte au style ' rétro ' ! Idéalement exposée et située, en 4 faces dans un secteur calme et residentiel elle offre 212 m² de surface habitable sur une parcelle de 711 m², dispose d un bel espace piscine et d un grand garage. Des l entrée le charme opére, la vie de la maison s articule autour d un escalier central, veritable pilier de cette demeure au charme atypique et au style rétro trés assumé ! au rez de chaussée : un vaste et double salon séjour avec cheminée avec accés directe sur un jardin arboré et l espace piscine, une cuisine ouverte, un bureau, une lingerie, une salle d eau et l accés au garage, a l étage : 4 chambres dont une suite parentale avec balnéo, un magnifique atelier ultra lumineux, une salle de bains. Cette villa séduira les amateurs d atypique en quete de volume généreux et d un cadre de vie alliant confort et sérénité. On retiendra coté technique : equipée en double vitrage, dotée d un insert bois, d un forage et d une pompe a chaleur récente, la piscine est une coque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PRESTIGE PERPIGNAN MAS VERMEIL - Villa Méditerranéenne de Caractère – Volumes Généreux Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux et route des plages, cette villa méditerranéenne traditionnelle en quatre faces avec piscine séduit par son caractère, ses volumes et ses prestations uniques. Construite dans le respect du style traditionnel, la maison présente une toiture en tuiles maçonnées soulignée par une génoise, reposant sur une charpente en béton, garantissant solidité et durabilité. La maison s’ouvre sur une pièce de vie de grand volume, avec de hauts plafonds apportant une belle sensation d’espace. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est équipée d’un plan de travail en marbre. Les portes intérieures en loupe de bois précieux signent l’authenticité et le standing du bien. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi que trois chambres, et d'une salle de bain et wc, offrant confort et fonctionnalité. À l’étage, une tour accueille une suite parentale, avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit distinct et plein de charme. En sous-sol, un espace rare et spectaculaire : une discothèque privée de 150 m², comprenant une piste de danse de 60 m² avec son jeu de lumières, idéale pour des projets de loisirs, événementiels ou espaces polyvalents. À l’extérieur, une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et camping-cars, un véritable atout pour recevoir ou pour un usage professionnel. Une propriété atypique et de caractère, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, un projet de réception ou une activité de loisirs, au cOEur d’un secteur pratique et vivant. Une villa méditerranéenne de standing, conçue pour recevoir et vivre intensément. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan, Quartier Saint Gauderique : Maison de ville T3 de 59 m² en R + 1 - Entièrement rénovée avec terrasse extérieure - Zéro travaux - 1 chambre de 18 m² - 1 coin bureau. En exclusivité ! Coup de cOEur assuré pour cette Maison de ville, proche des écoles, du parc Saint Vicens, du Moulin à vent, et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traversante de 59 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement ainsi que son agencement parfaitement optimisé ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 12 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Chaque détail a été pensé avec soin : escalier sur mesure en hêtre massif, bibliothèque réalisée sur mesure, finitions soignées et prestations de qualité confèrent à cette maison un charme rare. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre de 18 m² avec un grand dressing aménagé, un espace bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques solaires, store extérieur, arrosage extérieur, nombreux rangements… Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une maison atypique, pleine de cachet, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main. Les prestations de la maison : • Maison traversante de 59 m² - 1 chambre • Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis • Rénovation complète – aucun travaux à prévoir • Cuisine aménagée et équipée • Escalier sur mesure en hêtre massif • Bibliothèque sur mesure • Grand dressing aménagé • Climatisations réversibles • Menuiseries PVC / aluminium double vitrage • Volets roulants électriques solaires • Store extérieur et arrosage extérieur • Nombreux rangements • Taxe foncière : environ 900 € / an Vidéo immersive disponible sur simple demande. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre du village de pollestres avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville rénovée vous charmera par son cachet et ses beaux volumes ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 32 m², au premier étage vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie. Au deuxième étage : vous profiterez d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 35 m² exposée sud est ! Cette maison atypique réjouira les plus exigeants ! Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Sahra chebah (ei) agent commercial - numéro rsac : 845145861 - perpignan.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin – DPE B – Saint-Génis-des-Fontaines Au cOEur de Saint-Génis-des-Fontaines, idéalement située entre les Albères, les plages méditerranéennes et l’Espagne, découvrez cette maison de village atypique d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Derrière une façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, largement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec chambre de près de 20 m² et accès direct au jardin par porte-fenêtre, un vaste dressing et grande salle de bain. Une pièce supplémentaire équipée des réseaux offrent de belles possibilités d’aménagement comme une grande buanderie ou bien une cuisine supplémentaire. Au premier étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 45 m² accueille salon, séjour et cuisine ouverte récemment installée. Elle se prolonge par une superbe véranda / loggia d’environ 25 m², fermée, isolée. Actuellement aménagée en atelier d’artiste, elle offre une vue sur les Albères et porte cet ensemble à près de 70 m² d’espaces à vivre. Au dernier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’arrière de la maison, le décor change complètement. À l’abri des regards, le jardin offre une atmosphère verdoyante et dépaysante, rythmée par plusieurs espaces de détente et terrasses ombragées. Cuisine d’été, barbecue et dépendances viennent compléter cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace préservé et plein de charme, avec en prime la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et modernité tout en préservant le caractère de cette maison. Et pour une bâtisse de cette époque, un atout particulièrement remarquable : DPE classé B. * 8 pièces, du cachet, de beaux volumes et un extérieur insoupçonné : une maison qui se découvre bien davantage qu’elle ne se raconte. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’atmosphère et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Fossas vous propose : Villelongue-de-la-Salanque – Maison T5 + bureau – 135 m² habitables – Parcelle 4 faces de 680 m²- Garage - Cellier - Climatisation - forage - alarme - arrosage automatique - panneaux photovoltaïques Située dans un environnement agréable de Villelongue-de-la-Salanque, à 3 min en voiture de la mer, cette maison vous séduira par sa configuration atypique et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine séparée équipée de 10 m² attenante à un cellier donnant directement sur le garage de 14 m² avec petite mezzanine. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec placards coulissants, une superbe pièce de 26 m² actuellement aménagée en atelier d’artiste avec point d’eau, un bureau indépendant de 9,5 m² bénéficiant de sa propre entrée par le jardin, deux salles d’eau avec douche ainsi que deux WC. Le demi-étage accueille une chambre supplémentaire avec grands placards de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La parcelle piscinable de 680 m² dispose également d’un forage et d’un arrosage automatique. Une agréable véranda de 14 m², attenante au séjour, vient compléter les espaces de vie. Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité professionnelle indépendante ou encore à un projet de double habitation avec rentabilité locative. Grâce à sa configuration particulière, ce bien permet facilement la création de deux logements indépendants, offrant ainsi une opportunité intéressante de rentabilité locative, de logement multigénérationnel ou pour des professionnels libéraux. Les + du bien : Maison 4 faces - Configuration atypique et évolutive - Possibilité de deux logements - Vaste jardin sans vis-à-vis - 6 panneaux photovoltaïques - Forage + arrosage automatique - Alarme - Grande pièce atelier de 26 m² avec point d’eau Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Carole FOSSAS - Conseillère immobilier iad France Pour tout projet de vente ou d'acquisition, n'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de coeur pour ce bien atypique et rare, offrant un potentiel exceptionnel ! Il saura vous séduire par ses nombreux atouts et son fort potentiel. La possibilité de créer deux entrées indépendantes offre une grande flexibilité d'usage : idéal pour une profession libérale, un projet de regroupement familial (parents / grands-parents), un investissement locatif ou encore pour accueillir une grande famille. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie sur mesure. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison comprend : - un salon / séjour donnant sur une superbe véranda - une cuisine aménagée séparée avec son arrière cuisine - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés dont une d'environ 20 m² - 2 salles d'eau pour votre confort - 2 wc dont 1 séparée - un vaste bureau / atelier de plus de 25 m² pouvant offrir de multiples options - climatisation réversible et chauffage électrique, - 6 panneaux solaires - alarme - double vitrage - un garage - stationnement 3 véhicules sur la parcelle dpe : c / ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice landry, au 06 63 89 98 28 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice landry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 751 133 570 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice landry (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 751 133 570 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Dijon vous propose : À Perpignan- Saint Martin, découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéale pour une vie confortable et ensoleillée. En rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux de 30 m² et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent tous deux sur un jardin intime, carrelé et arboré, sans aucun vis-à-vis. Exposé plein sud, il offre un véritable espace de détente agrémenté d’un bassin, créant une atmosphère apaisante et propice au bien-être. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une s’ouvrant sur une terrasse, et une autre en enfilade, au charme atypique, évoquant un véritable cocon. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Cette maison offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et moustiquaires, garantissant confort et praticité en toute saison. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, charme et proximité du centre historique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec terrasse – Perpignan À seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Mathieu, côté Conservatoire, cette maison en angle de rue, d'une superficie d'environ 68 m², se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à usage multiple pouvant servir d'entrée, de bureau, d'atelier ou encore d'espace de rangement. Un WC indépendant complète cet espace. Au premier étage : séjour et cuisine. Au deuxième étage : un palier, une belle chambre avec coin dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage : une seconde chambre avec coin buanderie et accès direct à une terrasse d'environ 10 m², avec une agréable vue sur les toits de Perpignan. La toiture et la terrasse ont été entièrement révisées (garantie décennale) Pour apprécier cette maison, il faut aimer le côté citadin de notre belle ville de Perpignan et être un peu sportif… Il y a quelques marches ! Mais la récompense se trouve tout en haut, avec la terrasse et sa vue sur les toits. Décorée avec goût, la maison est vendue entièrement meublée. Une maison atypique, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 950504.

Iad france - iris desrousseaux vous propose : propriété d’exception – env. 570 m² habitables – 3 habitations – terrain de 5 318 m² - proche centre ville perpignan découvrez cette propriété rare développant près de 578 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 318 m². L’ensemble se compose de deux vastes habitations reliées par une salle de réception, ainsi que d’une maison de gardien indépendante. La première habitation de 258,30 m² dévoile de généreux volumes et comprend notamment 4 chambres, un vaste séjour, un salon d’hiver, un coin feu, une cuisine et un bureau, auxquels s’ajoutent de nombreux espaces complémentaires. La seconde habitation de 271,30 m² séduit par ses volumes, avec notamment 3 chambres, un superbe séjour cathédrale, une cuisine et un bureau, ainsi que plusieurs autres espaces à découvrir. La maison de gardien de 48,68 m² dispose d’une chambre, d’un séjour et d’une cuisine. La propriété bénéficie également d’un véritable espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna, douche et wc. Par ses volumes, sa salle de réception et sa configuration, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, projet multigénérationnel, maison d’hôtes ou projet professionnel dans l’hôtellerie, la restauration, la réception ou l’événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété atypique aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iris desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.