Maison avec accès pmr à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Située dans le centre de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale séduit dès le premier regard par son architecture singulière, inspirée des maisons du Sud-Ouest et de la région d'Espelette. Sa façade chaleureuse, ses volets en bois, sa toiture traditionnelle et son balcon lui confèrent un charme authentique et une véritable personnalité. Construite en 1970 sur un vaste terrain piscinable de 2 210 m², elle développe 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. À l'étage, le salon-séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur un agréable balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image. Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Libre à partir de Mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.

Située au cœur de Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité des commerces, écoles et axes vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec espace jardin. Un garage attenant complète l'ensemble. L'intérieur développe environ 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 19 m² avec accès direct vers l'arrière. Une salle d'eau récente équipée PMR et un espace buanderie / chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier sous rampants offre un espace complémentaire. Maison saine offrant de beaux volumes, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal première acquisition ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.