Maison à rénover à vendre

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg d'Orgedeuil venez découvrir cette maison à rénover d'environ 129 m² sur un terrain d'environ 4 180 m² avec une belle grange d'environ 108 m² au sol et divers dépendances. Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 30 m², une chambre d'environ 16,3 m², une salle de bain, WC séparé et une buanderie. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune, et un grenier aménageable d'environ 19 m² avec des arrivées et évacuations d'eau pour créer une salle de bain à l'étage et / ou suite parentale. Toutes les huisseries ont été changées décembre 2023, volets en aluminium et moustiquaires au niveau des chambres, chauffage via une chaudière gaz et des conduits des anciennes cheminées sont toujours existants. Foncier : 816 Ce bien dispose d'une belle grange d'environ 108 m² au sol avec possibilité de faire un étage de part la hauteur des poutres (5,40 m du sol), un garage d'environ 28 m² avec une cave d'environ 12 m². Côté terrain et sur l'arrière de la grange, un carport d'environ 60 m², des toits à cochon et un chenil avec une dalle en béton d'environ 100 m² au sol. Le plus : un puits Orgedeuil à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : SAINT-CYR-DES-GÂTS - MAISON - 600 m² Cette maison de Saint-Cyr-des-Gâts offre un projet de réhabilitation d'envergure, adapté pour qui souhaite redonner vie à une ancienne ferme au caractère authentique. Avec ses 600 m² de surface habitable et son terrain de 9 000 m², le bien présente un volume remarquable et un potentiel de transformation remarquable. L'ensemble, dans un état à rénover entièrement, constitue une page blanche pour un projet architectural ambitieux. La superficie des volumes bâtis laisse entrevoir de plusieurs possibilités de réaménagement : création de spacieux espaces de vie, aménagement de plusieurs chambres, dégagement de volumes sous charpente, ou encore organisation d'espaces dédiés à une activité. Le terrain qui accompagne la propriété offre une assise foncière peu courant, permettant d'envisager des aménagements extérieurs à la mesure du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite du site, prenez contact avec nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Taillebourg, cette maison charentaise à rénover. Elle se compose d'un séjour, avec son coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de 4 pièces (Anciennes chambres ), d'un appentis, d'un garage, d'un grand chai et d'un grenier. L'ensemble est entièrement aménageable. À vous de créer votre aménagement selon vos envies. Une petite maison sur l'arrière est également à la vente pour un projet de gîte ou de location. Contactez-moi pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation composée, au RDC d'une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une salle d'eau / wc, une chambre avec sdb / wc privative. Cellier et cave / chaufferie à la suite. à l'étage; palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade et un wc. A la suite; un ancien logement à rénover composé d'une cuisine / salle à manger, une chambre et d'une sdb / wc. Grenier, cellier, caves et divers dépendances attenantes. Autres bâtiments à usage de dépendances / stockage (170 m²).

5 minutes d'angles sur l'anglin, 15 minutes de chauvigny, ensemble immobilier à finir de rénover. Cet ensemble comprend 2 habitations disposant chacune de son terrain. La première, à finir de rénover comprend une grande pièce de vie, une chambre, salle d'au, wc. À l'étage possibilité 2 chambres. La seconde, à rénover complétement comprend 3 pièces, grange attenante, cave, abri. Cour fermées. Ces 2 habitations sont reliées au tout à l'égout. Idéal pour investissement locatif ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Fiche Id-SIT183212 : Au coeur du village viticole de Lugny, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de village d'environ 95 m² à rénover. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, un cellier, des toilettes, une salle de bains ainsi qu'u ne chambre. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent un accès direct à une agréable terrasse. Cette charmante maison, pleine de potentiel, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder avec (8.57 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (Dont 8.57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 273 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2400 et 3250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT166736 : Située au coeur du quartier recherché de Ploumanac'h, à deux pas du port et des sentiers emblématiques, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, permettant diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant une partie atelier, un WC et une chaufferie, offrant un espace technique et de stockage très pratique. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le tout se situe sur une parcelle de 180 m² environ, idéale pour un jardin facile d'entretien dans ce secteur où les extérieurs se font rares. Un bien rare à fort potentiel, à rénover selon vos envies, dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 261200 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 09 / 2024 - Classe-Energie G : 445 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Maison de village à rénover – T3 avec extérieur + studio et espace de rangement indépendants Située au cOEur du village d’Adissan (34230), cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation. Partiellement aménagée pour un usage en résidence secondaire, elle nécessite aujourd’hui d’importants travaux avant de pouvoir être habitée dans de bonnes conditions. Au 1er étage du T3, la pièce de vie bénéficie d’un accès à un extérieur privatif, idéal pour aménager un petit coin détente. L’espace de rangement indépendant permet notamment le stockage de vélos ou de matériel. Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Malherbe vous propose : Élégante Maison de Maître avec piscine et bois privé à Évecquemont. Cette belle Maison des années 80, offre une élégance et un charme indéniables. Avec une surface habitable de 225 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété unique possède un vaste terrain de 3800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison comprend au rez de chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un 1er espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces lumineuses qui conservent le style classique de l'époque. L'étage offre une vue imprenable sur le parc arboré, apportant calme et sérénité à l'intérieur de la maison, il se compose de trois chambres (dont une de 30 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous sol total permet un espace de stockage, une buanderie et une cave. Chacune des pièces à une superficie généreuse, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien, l'ensemble de la maison possède un cachet incomparable. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique parc paysager qui entoure la propriété, sa piscine et son bois privé. Vous pourrez profiter de la nature et du calme environnant. La maison dispose également d'un garage triple pour abriter vos véhicules en toute sécurité et de plusieurs places de stationnement extérieures. Environnement calme, à 5 mn à pieds de l'école primaire, moins de 20mn à pieds / 5mn en voiture de la gare de Vaux sur seine (ligne J : Paris saint lazare / Mantes la jolie) et des commerces. Ce bien d'exception offre une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un potentiel incroyable. Si vous recherchez une demeure de caractère à rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette Maison de Maître à Évecquemont est un choix incontournable. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie bouard vous propose : exclusivité – deux maisons, 4,14 hectares de prairies, dépendances et point d’eau envie de campagne, d’espace et d’un lieu offrant de vraies possibilités ? À badefols-d’ans, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons, de nombreuses dépendances et de 41 424 m² de terrain, principalement en prairie. Une première maison d’environ 38 m² offre un espace à taille humaine, idéal pour un pied-à-terre, un logement indépendant, un petit cocon à la campagne ou un projet complémentaire. Une seconde maison comprenant deux chambres est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu qui vous ressemble. Plus de 4 hectares de prairies et de l’eau sur place la propriété bénéficie de 41 424 m² de terrain, soit plus de 4,1 hectares, essentiellement constitués de prairies. Un véritable atout pour les amoureux des animaux : une source d’eau ainsi qu’un puits permettent l’abreuvement directement sur les terres. Chevaux, ânes, moutons ou autres animaux pourront ainsi profiter de beaux espaces de prairie disposant d’un point d’eau sur place. Les terres ne sont pas directement attenantes aux habitations. Chacune des maisons bénéficie néanmoins de son propre extérieur, avec une cour pour l’une et un jardin pour l’autre. De belles dépendances la propriété dispose également d’une grange, d’un garage et d’un grand garage, offrant de beaux volumes pour stationner des véhicules, entreposer du matériel, créer un atelier ou disposer simplement d’espaces de stockage supplémentaires. Deux maisons, plus de 4 hectares de prairies, une source, un puits et de belles dépendances : un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet. Que vous recherchiez un projet familial, une vie à la campagne, de l’espace pour vos animaux, une résidence principale accompagnée d’un second logement ou tout simplement un bien avec du terrain et de belles dépendances, cette propriété mérite d’être découverte. Badefols-d’ans – dordogne bien proposé en exclusivité contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Maison + terrain constructible plat, viabilisé et arboré Venez découvrir cette maison dans un environnement privilégié et arboré, avec au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre d'un côté. De l'autre : deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec un côté bureau. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1780 m² verdoyant et de la terrasse ombragée. Tour de la maison carrelé Piscine creusée en bois à rénover Cabanon de rangement Le plus : le terrain supplémentaire adjacent de 1434 m² dont 980 m² constructibles, plat, arboré, et viabilisé. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Campagne vous propose : ARRAS – MAISON 115 m² – VENDUE LOUÉE – CHARME & POTENTIEL À Arras, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², vendue louée, idéalement située dans une rue calme, à seulement 3 min en voiture et 10 min à pied de la gare, et à environ 20 min à pied des places d’Arras. Un emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un salon / salle à manger rénové ainsi qu’une belle cuisine récente. Au 1er étage, deux chambres de 13 m² et 16 m², habitables à rénover, conservent de beaux parquets d’origine. Une salle de bains à refaire complète ce niveau. Le dernier étage nécessite également des travaux, notamment d’isolation et d’aménagement, offrant un beau potentiel, avec des volumes et des combles aménageables. La maison nécessite une rénovation sur plusieurs postes, notamment l’isolation, les menuiseries et certaines pièces, mais dispose d’une chaudière récente et d’un chauffage au gaz par radiateurs. Belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’aménagement : un bien intéressant pour un projet d’investissement ou de valorisation. ️ Maison vendue louée – informations locatives disponibles sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village d'environ 50 m² à rénover avec atelier et parking - CAPESTANG Vendue en l'état, cette maison nécessite une rénovation complète, notamment la réfection de la toiture, la reconstruction de l'atelier d'environ 23 m² ainsi que la création d'une salle d'eau / WC. Le bien offre ainsi a possibilité de repenser et d'aménager entièrement l'intérieur selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha debra morhain vous propose : saint-martin-d’hères – maison 128 m² à rénover – t2 indépendant – terrain 524 m² – secteur neyrpic / campus amoureux de rénovation et de beaux projets, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à saint-martin-d’hères, dans un environnement calme et à proximité immédiate de neyrpic, du campus universitaire, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 524 m². La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d’environ 90 m², complétée en rez-de-chaussée par un t2 indépendant d’environ 38 m², idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave, de stationnements et d’un agréable jardin offrant de belles possibilités d’aménagement, voire d'y installer une piscine. Construite dans les années 1920, cette maison a beneficié d'une extension en 1980, elle nécessite aujourd’hui d'une rénovation globale : isolation, menuiseries, toiture, électricité, modernisation intérieure à prévoir. Un budget travaux à anticiper, mais un véritable potentiel de valorisation pour créer une maison à son image dans un secteur où les maisons restent rares. Les + : emplacement recherché à proximité de neyrpic et du campus environnement calme environ 128 m² au total t2 indépendant avec balcon terrain arboré et clôturé de 524 m² grand garage et cave pompe à chaleur, climatisation, fibre et tout-à-l’égout écoles, commerces et transports accessibles rapidement beau potentiel après rénovation une maison à découvrir avant tout pour son emplacement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha debra morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Lamboley vous propose : MONTBÉLIARD - MAISON - T7 153 m² - GARAGE - PARKING située sur les hauteurs de Montbéliard dans un quartier recherché, cette maison de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 294 m², exposé sud et est, la toiture refaite dans les années 2000 et des fenêtres en PVC ont été posées de quoi assurer une bonne base pour la rénovation future. Développée sur 2 étages, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un bon volume de vie et une grande souplesse d'organisation. L'entrée dessert un salon / séjour convivial, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. une cuisine, séparée et un wc, au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc, offrant un espace privatif confortable pour chaque occupant. au deuxième étage 2 chambres dont une très spacieuse pouvant être imaginée en suite parentale avec un rangement pouvant servir de dressing et un grenier. Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, constituant un ensemble extérieur pratique et bien équipé. Une cave enterrée complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un bien au cachet architectural préservé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 105303564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra maillet vous propose : rare sur le secteur de saint-pierre emplacement exceptionnel en centre ville ensemble immobilier des année 70 comprenant une maison principale, bungalow et bureau à rénover. 220 m² habitable au total. Travaux à prévoir. Parcelle 519 m². Possibilité d'autres projets, le plu permet une construction jusqu'à 21m au faîtage. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VILLA DE 126 m² Découvrez cette magnifique villa de 126 m² sur une propriété de 1 600 m², située à quelques kilomètres du village de La Palme dans l'Aude. L'agencement soigné des quatre pièces spacieuses, sa cheminée et le confort d'un chauffage central vous séduiront. Offrant une grande terrasse et sa véranda, cette propriété dispose d'un agréable jardin de 860 m² avec un puits à l'abri des regards. Son vaste rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour y exercer une activité commerciale ou artisanale. Une grande cour de 380 m² dessert la villa et donne accès à un hangar spacieux de 300 m². Un grand coup de cœur vous attend. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Maisonsgoutte (67220), au cœur de la Vallée de Villé, découvrez cette lumineuse maison de ville d'environ 162 m², offrant de beaux volumes, du cachet et un vrai potentiel à prix accessible. La maison propose 6 pièces, avec 3 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC à rénover complètent l'ensemble, avec la possibilité d'imaginer un bel espace parental. Côté pratique, vous profitez également d'un sous-sol complet, de combles et d'un garage double. Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées et la toiture est en bon état. À l'extérieur, le terrain de 361 m² comprend notamment un espace jardin potager d'environ 55 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans passer tous ses week-ends à l'entretien. Avec ses volumes, son charme, ses possibilités d'aménagement et sa situation dans la Vallée de Villé, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

? Un investissement qui commence déja a rapporter ! 179 000 euros hai ? Centre-ville du robert vous recherchez un investissement immobilier avec un véritable potentiel de création de valeur ? Découvrez au coeur du robert cet immeuble mixte de 212,34 m² à rénover, bénéficiant d'un local professionnel déjà loué 800 euros / mois, tandis que les niveaux supérieurs sont libres et entièrement exploitables. ? Le principe est simple : conserver le revenu du rez-de-chaussée et valoriser les étages. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien pour un investisseur. ? Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ? Contrairement à un immeuble totalement vacant, celui-ci dispose déjà d'un revenu locatif au rez-de-chaussée. 1 ? Un premier revenu immédiat le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 98 m², actuellement loué 800 euros / mois, soit 9 600 euros de revenus locatifs annuels. Pendant que vous réfléchissez à la rénovation et à l'aménagement des étages, le local continue de produire un revenu. 2 ? Des étages libres pour créer de la valeur les niveaux supérieurs disposent d'un accès indépendant, permettant d'envisager différentes stratégies : ? Création d'une grande habitation principale ; ? Création d'un logement destiné à la location ; ? Aménagement en bureaux ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires ; ? Réflexion sur une division ou une configuration locative adaptée au marché local, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Vous achetez donc un immeuble dont une partie est déjà exploitée et dont une autre partie reste à valoriser. 3 ? Une grande terrasse qui change le potentiel du bien les étages bénéficient d'une grande terrasse d'environ 67 m², complétée par un balcon d'environ 17 m² et une vue dégagée. Après rénovation, cet extérieur peut devenir un véritable argument commercial et locatif : espace repas, salon extérieur, jardin urbain ou terrasse conviviale selon le projet. ? Et pour une résidence principale ? Ce bien peut également séduire un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus. Imaginez : rez-de-chaussée ? Local professionnel loué étages ? Votre habitation principale vous pourriez ainsi disposer d'un immeuble vous permettant de combiner patrimoine, résidence et revenus, plutôt que de consacrer l'intégralité de votre budget à une habitation sans rendement. Le premier étage propose notamment un séjour de 36,71 m², une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux pièces complémentaires donnant sur la terrasse. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un hall et des espaces de rangement. ? Un projet de valorisation patrimoniale construit en 1962 sur une parcelle entièrement bâtie de 162 m², l'immeuble développe une surface totale annoncée de 212,34 m². L'intérêt du projet réside notamment dans la possibilité de rénover progressivement, repenser les espaces et repositionner le bien sur le marché. Les travaux à prévoir sont importants : ? Étanchéité de la toiture-terrasse ; ? Traitement de l'humidité ; ? Rénovation électrique ; ? Remplacement / modernisation des menuiseries ; ? Peintures, sols et plafonds ; ? Modernisation des équipements. ? Ces travaux sont à intégrer dans l'étude financière globale du projet. Ils offrent néanmoins la possibilité de concevoir un immeuble répondant davantage aux attentes actuelles des occupants et locataires. ? Plusieurs stratégies possibles stratégie investisseur conserver le local professionnel loué et rénover les étages pour générer un ou plusieurs revenus complémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Stratégie patrimoniale acquérir aujourd'hui un immeuble à rénover, réaliser les travaux et augmenter progressivement sa valeur et son potentiel locatif. Stratégie mixte conserver le local professionnel au rez-de-chaussée et occuper les étages en résidence principale. Stratégie professionnelle installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant la possibilité d'aménager les niveaux supérieurs, selon le projet et la réglementation applicable. ? Un emplacement central situé au coeur du robert, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Un emplacement particulièrement intéressant pour un bien combinant activité professionnelle, habitation et investissement locatif. ? Les points forts ? 179 000 euros hai ? Centre-ville du robert ? 212,34 m² de surface totale annoncée ? Local professionnel d'environ 98 m² ? Local actuellement loué 800 euros / mois ? 9 600 euros de loyers annuels actuellement générés ? Étages libres immédiatement ? Accès indépendant aux niveaux supérieurs ? Grande terrasse d'environ 67 m² ? Balcon d'environ 17 m² ? Vue dégagée ? Compteurs individuels eau et électricité ? Tout-à-l'égout ? Stationnement à proximité ? Véritable potentiel de rénovation et de valorisation ? Possibilité de projet mixte commerce / professionnel + hab harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans proche Zénith. Venez visiter cette maison type 5 de 99 m² (118 m² au sol) à rénover composé d'un sous-sol complet avec possibilité de stationner deux véhicules, buanderie chauffage fioul, 1er étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres et salle de bains. Nous avons un terrain clos de 642 m² à l'abri des regards. La rue est très calme et vous rattrapez très facilement le tramway. À bientôt ! Référence agence : 10786.

À Arcis-sur-Aube, cette maison de plain-pied de 4 pièces et environ 67 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier très calme, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 442 m², elle profite d'un jardin à l'arrière, idéal pour organiser les espaces extérieurs selon vos envies. La pièce de vie, la cuisine séparée et les trois chambres composent un ensemble fonctionnel, qui se prête facilement à différents modes de vie. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant un confort au quotidien. Édifiée autour de 1930, la maison présente une configuration de plain-pied très appréciable, tant pour un premier achat que pour un projet de vie à plus long terme. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet d'envisager différents aménagements extérieurs, qu'il s'agisse de profiter d'un coin détente, d'un espace de jeux ou d'un potager. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle. À l'intérieur, la présence de rangements intégrés contribue à optimiser les volumes existants, tandis que le salon offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée conviendra parfaitement à ceux qui apprécient de dissocier les espaces de préparation et de réception. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, avec une production d'eau chaude également assurée par le gaz, et bénéficie d'une connexion possible à la fibre optique, pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'un bon confort numérique. À environ 500 m, l'école primaire Aurillac et l'école maternelle Jean Jaurès, situées respectivement à près de 500 m et 500 m, renforcent le caractère pratique de l'emplacement pour une famille avec enfants. À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts de 1914-1918 constitue un espace de promenade accessible à pied, offrant un environnement de vie où tout reste facilement atteignable sans avoir à prendre la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 506 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Maison entièrement à rénover, idéalement située à Saint-Herblain Située dans un secteur recherché et au calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou d'acquisition. Implantée sur une belle parcelle de 664 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les atouts : Maison entièrement à rénover Terrain de 664 m² Secteur calme et bien situé Proximité immédiate des commerces et commodités L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1153.

Maison Le Donjon 8 pièces 162 m² sur 1139 m² de terrain À quelques minutes seulement du centre de Le Donjon et de ses commodités, venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Issue de la réunion de deux habitations, cette bâtisse en L offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation actuelle peut être repensée afin de créer un logement spacieux, confortable et adapté à votre projet, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. La maison dispose de cinq chambres, d'une cuisine de 22 m², d'un séjour de 18 m², d'un salon de 13 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux greniers aménageables viennent compléter l'habitation et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves apportent également des espaces de rangement appréciables. Le charme rustique et authentique de cette maison constitue un véritable atout pour les amateurs d'ancien. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et un poêle à fuel. À l'arrière de la maison se trouve une extension ajoutée à la construction d'origine, dont la démolition est à prévoir. Cette partie ne constitue pas la structure principale de la maison et sa suppression n'affectera pas l'organisation de l'habitation principale. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition de cette extension, la mise aux normes de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation et la rénovation du système de chauffage. Un drainage périphérique autour de la maison pourra également être envisagé afin de traiter les problèmes d'humidité et de contribuer à préserver la structure du bâtiment. Les charpentes et les toitures sont en bon état, ce qui constitue un point positif important dans le cadre d'un projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne pleine de caractère à rénover, offrant de beaux volumes, deux greniers aménageables et un environnement particulièrement agréable. Un bien qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer le projet qui lui redonnera toute sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 966722.

À Villaz, rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cette maison familiale de 200 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes d'Annecy. Vous recherchez une maison proche d'Annecy alliant cadre de vie privilégié, espace et potentiel d'investissement, ce bien est une véritable opportunité. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités du chef-lieu avec écoles et commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique au pied du Parmelan pour les amateurs de nature et à proximité des axes autoroutiers pour les actifs. La maison se compose au niveau principal d'un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux bureaux pouvant servir d'espace télétravail ou de chambres d'enfants, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 1620 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec jardin, terrasse ou potager. Le terrain représente le principal atout du bien avec une partie détachable permettant la création d'un second lot idéal pour un projet de construction, une revente partielle ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs, de concilier qualité de vie, environnement naturel privilégié et investissement pérenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 967803.

Au cœur du bourg du Croisty, découvrez cette authentique maison en pierre à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation et de transformation. Mitoyenne d'un côté, la maison est répartie sur trois niveaux et permet d'imaginer un futur intérieur entièrement personnalisé, en conservant le charme et le caractère de la pierre. Elle bénéficie également d'un jardin d'environ 300 m², un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur en plein cœur du bourg. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir, offrant une belle liberté d'aménagement et la possibilité de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Les atouts : • Maison en pierre pleine de caractère • Jardin d'environ 300 m² • Située en plein centre du Croisty • Très beau potentiel après rénovation • Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du cachet et un véritable potentiel de transformation. À découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 967881.