Maison à rénover à vendre

Située au coeur du village d'Anneyron (26140), cette maison de village en pierre pleine de charme offre une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain total de 400 m², dont environs 300 m² de jardin clos et verdoyant. Elle se compose d'un espace de vie lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement, de trois grandes chambres idéales pour une vie de famille, d'une pièce à rénover et d'une cuisine à moderniser selon vos goûts. Un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de le transformer en pièce supplémentaire ou en atelier. La maison bénéficie d'une isolation complète, du chauffage au gaz de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. Sa construction en pierre est saine et solide, offrant un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur cherchant un bien de caractère à personnaliser. Anneyron se trouve entre Valence et Vienne, à quelques minutes de l'autoroute A7 et de toutes les commodités. Pour tout renseignement, contactez votre agence IMMOCENTER à Chanas (38), votre interlocutrice Kelly Soussan, conseillère en immobilier joingnable au 06 25 15 74 51. RSAC de Romans, Siret : 750 000 093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur des Landes, entre Vic-Fezensac et Mont-de-Marsan, une propriété de charme érigée sur près de 3 hectares, conjuguant authenticité, confort et potentiel équestre. La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et bureau, idéale pour un indépendant ou un télétravailleur. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière et tournée vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent cet espace de vie particulièrement bien pensé. À l’étage, un plateau de 100 m² offre un potentiel d’aménagement important : création d’un second logement, agrandissement ou espace d’accueil pour une activité d’hébergement. Attenants à la maison, un atelier et un garage portent la surface bâtie totale à environ 230 m² supplémentaires, offrant confort et praticité au quotidien. Côté équestre, les installations sont parfaitement fonctionnelles et prêtes à accueillir chevaux ou activité : * Une grange de 230 m² abritant 4 boxes, une structure idéale pour le bien-être équin ou le développement d’une activité de pension. * Une dépendance de 70 m² comprenant 2 boxes supplémentaires et une stabulation, avec la possibilité de transformation en écurie extérieure ou en gîte indépendant. * Un hangar de 250 m², dédié au stockage du foin et du matériel, à rénover partiellement selon les besoins. * Trois vastes paddocks, offrant confort et espace à vos chevaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux chemins de balade et la présence de centres équestres à proximité, facilitant l’entraînement et la pratique. Un étang vient parfaire ce cadre bucolique et paisible, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La localisation constitue un véritable atout : à seulement 45 minutes de Mont-de-Marsan, 1 h 30 de Bordeaux, 2 heures de Toulouse, et proche des contreforts des Pyrénées, cette propriété offre un emplacement privilégié entre mer et montagne, dans un environnement préservé. Une opportunité rare dans les Landes, idéale pour les passionnés de chevaux, les familles en quête d’espace et de nature, ou les porteurs de projets souhaitant allier vie à la campagne et activité équestre. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Jolie maison bourgeoise, pleine de charme à rénover entièrement sur un terrain d'environ 800 m² avec une grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison à rénover entièrement sur St Sylvestre, proche A20. Elle offre une véranda, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez un garage, une cave, un atelier et une dépendance de 86 m² idéale pour du stockage. Un beau potentiel pour qui saura se projeter et redonner vie à cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité – Maison à rénover d’environ 96 m² habitables, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau, une terrasse et un garage de 22,50 m². Située à Pratnau, en bordure de route, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique réalisable).

Maison à fort potentiel à Rocquencourt – Quartier verdoyant et historique Rocquencourt, dans un cadre bucolique et chargé d'histoire, découvrez cette maison pleine de charme à rénover, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Les atouts de ce bien : • Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda propice à la détente et baignée de lumière. • Salle à manger chaleureuse avec cheminée, attenante à une cuisine équipée. • À l'étage : 2 chambres, un coin nuit ou bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. • Combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace enfants. Extérieurs & annexes : • Beau jardin arboré, sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou de la location meublée. • Grand garage, cave, et deux abris de jardin complètent ce bien. Ce qu'on aime : • Le calme et la verdure d'un quartier recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers (accès rapide à l'A13 et à Versailles). • Un potentiel rare pour créer une maison familiale à votre image. • À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 924619.

À vendre – Maison de ville à rénover 94 m² avec terrasse, jardinet et stationnement – La Colle-sur-Loup Située au cœur du village de La Colle-sur-Loup, cette maison de ville d'une surface de 94 m² se développe sur trois niveaux. Elle propose un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, et un petit jardin. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et restaurants. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Prévoir travaux de rénovation Référence agence : 669.

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m², nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le cœur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37 m², doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11 m² avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11 m² et une seconde de 28 m² offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13 m², bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de cœur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans l'un des quartiers privilégiés d'Epernay, découvrez cette maison de 150 m² à rénover entièrement. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, coliving ou revente à la découpe. Répartie sur 2 niveaux, cette maison peut répondre à de multiples scénarios d'exploitation envisageables. Laissez libre cours à votre imagination et vos envies ! Pour compléter ce bien, vous découvrirez un jardinet clôturé, une grande cave, ainsi qu'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez nous pour découvrir sur place l'étendue des possibilités. Réf : 72LL Référence agence : 113.

Exclusivité dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Maison à rénover située à Fismes. Comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, dégagement, placard, salle eau, Vous pourrez profiter un agréable jardin, sur une parcelle de 872 m², accès avec possibilité de rentrer facilement des véhicules, vous disposerez une dépendance, ainsi une cave. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Réf EA 1314. Référence agence : 1314.

Proximité immédiate du parc JB Lebas, maison de 170 m² habitables environ, sur 4 niveaux, à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon / séjour de 35 m² environ, une cuisine / arrière-cuisine de 14 m² environ, une cour couverte de 20 m² environ, au 1er étage 2 belles chambres et un espace cuisine / salle de bains, au deuxième étage deux belles chambres et une cuisine, au 3ème étage deux grandes chambres. Une cave, chauffage électrique, PVC double vitrage. De beaux volumes ! Travaux à prévoir ! Prix négociation incluse de 421.600 Euros Prix net vendeur : 400.000 Euros Frais de négociation : 21.600 Euros à la charge de l'acquéreur.

Capbreton – Quartier résidentiel recherché Vous rêvez de créer votre cocon à votre image, à deux pas de l'océan et des commodités ? Cette villa 4 chambres de plain-pied, nichée sur une parcelle close et arborée, attend votre touche personnelle. Ce que vous allez aimer : Un potentiel rare : 124 m² habitables à rénover entièrement – parfait pour repenser les volumes à votre goût. Un jardin intimiste : 600 m²env. de terrain clos, plat, idéal pour accueillir une petite piscine, une terrasse bois ou un potager. Un emplacement stratégique : calme, résidentiel, à 10 minutes des plages et du centre de Capbreton. Parfaite pour : Les amoureux de projets à personnaliser Les familles en quête de plain-pied fonctionnel Les investisseurs flairant une belle valorisation à la clé Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€ - Franck GELE - Agent commercial - EI - RSAC DAX 448 679 597.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison de ville de 115 m² habitables, située à Petite-Forêt (59494). Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied, Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…), Un WC indépendant, Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin, Une salle de bain, Une cuisine aménagée, Et une remise / atelier pour vos rangements ou loisirs. À l'étage : Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing, Une salle de bain. Au second étage : Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur : Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, Plusieurs remises, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d'y écrire une nouvelle histoire, à votre image. Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation. Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 924484.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 924513.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située en plein centre du Petit Cité de Caractère de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété exceptionnelle offre l'opportunité unique de posséder un véritable morceau d'histoire. Autrefois partie du Prieuré Saint-Jean-Baptiste de Nanteuil, édifié au XIIIᵉ siècle (1201–1304), cet ancien prieuré a été restauré avec amour et respect, préservant toute son âme médiévale tout en offrant le confort moderne. On accède par la cour close, bordée de l'ancien lavoir, à une cuisine avec dallage de pierre d'origine et cellier. Quelques marches mènent au chaleureux salon, doté d'un poêle à bois et de magnifiques fenêtres sculptées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Un charmant escalier en colimaçon en bois conduit au premier étage : palier, salle de bains familiale avec double vasque, WC séparé, bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois grandes chambres. L'une dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds, douche, WC. Le couloir, plein d'alcôves et de recoins d'origine, rappelle l'histoire séculaire du prieuré. À l'étage supérieur, un vaste grenier offre trois pièces supplémentaires à rénover, parfaites pour créer chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, la cour privée abrite une grande grange avec mezzanine ainsi qu'une chaufferie. Caractéristiques clés : Tout-à-l'égout Internet fibre (idéal télétravail) Simple vitrage Taxe foncière : 1 193 € Un bien chargé de caractère, avec visage sculpté dans la pierre, recoins secrets et des siècles d'histoire—une opportunité rare de devenir le gardien d'un prieuré remarquable au cœur de la vie du village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. ENGLISH DESCRIPTION Rare Historic Priory in the Heart of Nanteuil-en-Vallée In the very centre of the Petit Cité de Caractère of Nanteuil-en-Vallée, this exceptional property offers the unique chance to own a true piece of history. Once part of the Priory of Saint John the Baptist of Nanteuil, built in the Great Thirteenth Century (1201–1304), this ancient priory has been lovingly and sympathetically restored, preserving its medieval soul while welcoming modern comfort. Enter through the walled courtyard beside the ancient lavoir, into a kitchen with original stone flag floors and a walk-in pantry. À few steps lead to the warm living room with wood-burning stove and beautifully carved windows. On the ground floor you'll also find a bedroom, shower room with WC, and storage. À charming wooden spiral staircase leads to the first floor : landing, family bathroom with double basin, separate WC, an office space, and three generous bedrooms. One features an en suite with roll-top bath, shower, WC. The atmospheric corridor, full of original alcoves and quirks, reminds you of the priory's long history. Above, the vast attic offers three further rooms, ripe for renovation into additional bedrooms or living space. Outside, the private courtyard holds a large barn with mezzanine and a boiler room. Key details : On mains drains Fibre internet connected (ideal for remote work) Single glazing Taxe foncière : €1,193 A property steeped in character, complete with carved stone face, hidden corners, and centuries of stories—this is a rare chance to become the custodian of a remarkable priory at the heart of village life. Contact me today to arrange a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593175 ).

À 5 minutes à pied du centre du village Le Pouget, de ses commerces et de ses écoles, Optimhome vous présente cette grande maison individuelle sur 3 niveaux de 268 m² habitables, 10 pièces, avec vérandas et 1 555 m² de terrain. Cette maison de 1999 exposée plein Sud est faible en consommation énergétique et offre de multiples possibilités d'aménagements ainsi que de potentiels revenus locatifs ! Au rez-de-chaussée : un séjour de plus de 30 m², exposé plein Sud, offre une belle hauteur sous plafond grâce à sa grande mezzanine et bénéficie d'une double ouverture sur une véranda et une terrasse extérieure. Une cuisine aménagée à rénover et une salle-à-manger sont attenantes au séjour. Le coin nuit comprend 3 chambres avec leurs vérandas, une salle d'eau et un WC indépendant. L'entresol est entièrement aménagé, il comprend un belle pièce de vie de 30 m² avec de nombreux placards, cette pièce est parfaite pour être aménagée en suite parentale. Par une seconde entrée au rez-de-chaussée, on accède à une buanderie et à un escalier menant à l'étage, où se trouvent 3 espaces indépendants aménagés en STUDIOS de 25 à 30 m², chacun avec salle d'eau, WC, kitchenette et terrasse privative, à rénover. Un réel potentiel locatif estimé à environ 15 000 € de revenus annuels. Le terrain de 1 555 m² exposé Sud peut être aménagé avec une piscine et permet de garer plusieurs véhicules, un garage fermé est également présent. Cette maison est en DPE C, elle est bien isolée et comprend les aménagements suivant : climatisation gainable dans toutes les pièces, cheminées en fonction, aspiration centralisée, double vitrage sur toutes les fenêtres (vérandas comprises), panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, mur de soutènement. Un rafraîchissement global est à prévoir. Elle est située à Le Pouget, une charmante commune de l'Hérault, qui vous offre un cadre de vie paisible avec ses marchés locaux animés et de magnifiques randonnées dans la nature environnante du Languedoc. Avec ses infrastructures sportives, ses écoles et ses commerces, Le Pouget allie convivialité et plaisir de vivre, à 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 590381 ).

Charmante Propriété sur un terrain de 1 hectare. Maison de maitre au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette authentique maison de type girondine séduira les amateurs de charme et d'espace. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute, entre Marmande et la Réole. Édifiée en pierre la bâtisse offre une surface habitable généreuse 217 m² (RDC + R+1), une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un appartement attenant à rénover, développe environ 70 m². Cet espace peut accueillir famille, invités où être utilisé pour un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : toiture en bon état, chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage, qui assurent un confort immédiat et un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, piscines type traditionnel avec local vestiaire, cuisine d'été (prévoir la remise en fonctionnement). Les dépendances hangars de 400 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou aménagement diverses. Le terrain attenant 1 hectares conviendra parfaitement au amateurs de nature souhaitant bénéficier Dun cadre bucolique et fonctionnel. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et environnement privilégié CLASSE ENERGIE : E 296 kWhep / m2 / an. Classe climat : E 63 kg eq CO2 / m2. an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail éfrance. immo -Coté France immobilier réseau immobilier Franco-Belge / Achat-vente-estimations éfranceimmo. fr. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques : La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC : 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement naturel, maison de plain-pied, lumineuse et autonome grâce à ses panneaux photovoltaïques. Une partie hydroélectrique est à rénover avec son canal d'amenée et sont droit d'eau fondé sur titre (PMB 170kw). Pré étude déjà réalisée. Vaste dépendance, idéale pour un artisan, entreprise ou projet de gîtes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison bourgeoise à rénover de 138 m²sur les hauteurs de Tulle. Au rez-de-chaussée d'une cuisne, un séjour, une salle de bain, un wc et 2 chambres A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, un grenier. Sous-sol complet à usage de cave. Terrain arboré de 959 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison de bourg à rénover, offrant un fort potentiel. La maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 salles de bain, 4 chambres spacieuses. Véritable maison de famille, elle vous permettra d'allier charme de l'ancien et modernisme selon vos inspirations. À venir découvrir pour lancer votre projet et vos idées ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nous vous proposons cette maison bourgeoise à rénover entièrement sur la commune de Montastruc. 150 m² en RDC et un sous-sol comprenant un T3 avec son entrée indépendante. Une parcelle de 1900 m² avec fruitiers où vous pourrez créer votre espace piscine. Terrasse avec vue sur les coteaux : le charme de la campagne au quotidien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charentaise à rénover totalement offrant 3 pièces, cuisine et sanitaires au rez de chaussé, grenier aménageables et vastes dépendances (chai, étable) pour un potentiel de plus de 350 m² sur environ 1030 m² de jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nichée au coeur de la forêt, cette maison à étage à rénover agrémentée de plusieurs dépendances, implantée sur une parcelle boisée de plus de 1.7 hectare, composée notamment de pins et de chênes. Accès direct à la piste cyclable. Un bien rare alliant nature et proximité des commodités et de l'océan. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

St georges d'orques : a moins de 10 minutes de montpellier, dans un environnement exceptionnel très calme au coeur de la garrigue, maison 15 pièces de 400 m² sur terrain de 2500 m². Venez découvrir cette magnifique propriété ouverte sur la nature offrant de spacieux volumes à rénover selon le projet proposé par l'architecte, ou à réaménager à votre goût (prévoir tous les travaux de second-oeuvre). La maison de construction traditionnelle vous permettra de profiter d'une large surface habitable pour réaliser votre logement de standing, une propriété familiale ou bien de le réaménager en plusieurs logements. Ce bien vous offre en rdc un espace de vie de plus de 100 m², une suite parentale de 35 m², 5 chambres, 2 salle de bains, buanderie. À l'étage, plus de 120 m² décomposés en 4 pièces à aménager selon vos choix, salle de bains et une grande surface de combles aménageables. À l'extérieur, terrasse de 75 m² avec bassin, grand terrain arboré sans vis-à-vis, et le plus : un grand sous-sol aménageable pour garage, salle de sport, spa, bureaux. Convient parfaitement pour investisseurs, gîtes ou projet familial. Prévoir travaux. Un produit exceptionnel et rare aux portes de montpellier, à découvrir sans tarder ! Réf : pg354b - prix : 489 000 eur - dpe : d ges : d - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires incluses à charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo - négoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.