Maison à rénover à vendre en France

À vendre, maison de 7 pièces d'une surface de 147 m² sur un terrain de 1001 m² à saint bonnet de mure, france. Cette maison de 1971, à rénover, offre un fort potentiel avec une hauteur sous plafond de 2,55 m au rez de chaussée ainsi qu'à l'étage et un grand terrain. Elle comprend de plain pied une vaste entrée, une chambre, une cuisine aménagée, un wc, cellier, chaufferie et garage de 40 m². À l'étage dégagement, petit séjour, 5 chambres, wc et salle de bains ainsi qu'un grand balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par radiateurs au fuel. Les fenêtres sont en bois et pvc. Située à seulement 10 km de l'aéroport et de l'autoroute, à 1,5 km des commerces, avec un accès bus et écoles à 5 minutes, cette maison est proche de nombreuses écoles telles que l'école primaire vercors, l'école maternelle vercors, l'école maternelle le chat perché, l'école primaire le chat perché, et le collège louis lachenal. Honoraires de 15 120€ à la charge de l'acquéreur soit 4.7115% du net vendeur de 320 080€ contactez l'agence guy hoquet saint bonnet de mure pour plus d'informations. (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover de 138 m² avec garage, atelier, cour et terrain Thueyts Située dans le charmant village de Thueyts, cette maison à fort potentiel développe 138 m² habitables sur deux niveaux, avec des espaces annexes intéressants et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage. Premier et second niveaux : la partie habitation principale, totalisant 138 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur l'ensemble et créer un lieu de vie confortable. Extérieurs et annexes : Une cour extérieure de 25 m², idéale pour les beaux jours, un atelier 26 m² De caves voûtées, offrant un espace de rangement Un terrain non attenant de 815 m², exploitable selon vos envies (jardin, potager, espace détente). Éléments techniques : Chauffage au fioul Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets bois, Présence d'une cheminée, Aucune isolation intérieure à ce jour, Toiture et façade rénové en 2004. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* exclusif * a proximité du centre-ville de calais, cette élégante maison de maître indépendante, sans mitoyenneté, développe 270 m² habitables, au coeur d'un parc arboré de plus de 3 000 m². L'ensemble immobilier représente plus de 600 m² de bâti, répartis entre la maison principale sur quatre niveaux et deux bâtiments annexes. D'inspiration belle époque, cette demeure de la fin du xixe siècle a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine : moulures, plafond peint, cheminées, volumes de réception et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère et de l'élégance de cette propriété. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble. Le plus important, d'environ 130 m², permet d'envisager différents usages : bureaux, activité professionnelle ou atelier. Une seconde construction légère d'environ 80 m², actuellement à rénover, complète la propriété. Elle pourra être repensée ou réaménagée selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, de l'hôtel de ville et de son emblématique beffroi, de la cité de la dentelle et de la mode ainsi que du front de mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son authenticité et ses éléments architecturaux. Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes reliant lille, bruxelles, paris et londres. Un dossier de présentation complet (photographies et informations détaillées) est disponible sur simple demande. * prix de vente : 478 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. * dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8230 euros et 11190 euros indexées aux années 2021,2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian brigant, au 06 07 57 32 99 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 822412672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456157. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 822412672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied au calme, à proximité de la forêt et des commodités ! Idéalement située, sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et à proximité de la forêt. Elle se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une salle de bains, de wc séparés, de trois chambres dont une à rénover selon vos envies, ainsi que d'un cellier idéal pour le rangement et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires. Le tout édifié sur une parcelle de 1 300 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et de la nature ! Le prix est de 163 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zgrebny mélanie, au 06 37 80 53 54 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zgrebny mélanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint quentin 888 705 548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469181zgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie zgrebny (ei) agent commercial - numéro rsac : saint quentin 888 705 548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chrystèle catheline vous propose en exclusivité : maison en pierre de caractère à fort potentiel mitoyenne d'un coté environnement naturel exceptionnel amateurs d'authenticité et de projets uniques, cette propriété est faite pour vous. Découvrez cette maison en pierre à rénover, au cachet rare, dont les murs intègrent de véritables menhirs, témoins d'un patrimoine remarquable. La maison offre une base saine et se compose actuellement de : un espace cuisine non aménagé, une salle à manger, une chambre, un grenier, un wc et salle d'eau à refaire, un garage, ainsi qu'une dépendance extérieure offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, extension, stockage). Elle est implantée sur un magnifique terrain boisé, garantissant calme, intimité et connexion avec la nature. Atouts techniques : toiture en bon état, porte d'entrée en pvc double vitrage, cheminée à bois existante travaux à prévoir création d'un assainissement individuel, rénovation complète de l'installation électrique, plomberie à revoir, chauffage à installer travaux intérieurs de rénovation globale selon votre projet. Le prix de vente est de 55000 euros (dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 50010 euros net vendeur non soumis au dpe cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté. Située à gennes val de loire, cette maison (en pierres de tuffeaux) à rénover sera vous charmer. Elle bénéficie d'un environnement calme avec jardin, offre un cadre de vie agréable avec une vie de plain pied et possède une maison annexe à restaurée. À l'intérieur, vous y découvrirez, une cuisine avec une belle cheminée et son insert, un salon / séjour avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres (travaux à prévoir). Consommation énergétique f358 emission de gaz à effet de serre e58. Estimation du coût annuel en énergie entre 3410 euros et 4680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, de quelques dépendances et d'un jardin totalement clos. Assainissement autonome conforme. Le point fort supplémentaire du bien est avec la maison supplémentaire existante à restaurer. Elle est située en face de la propriété avec plusieurs caves et un jardin. Vous souhaitez vivre à la campagne avec un jardin dans une maison de caractère, de plain pied et avec travaux alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 461781noc prix : 161250 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 150 000 euros net vendeur et 11250 euros de frais d'agences) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461781noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m² située à Morsang-sur-Orge, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un beau terrain d'environ 500 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille, avec un joli séjour double qui profite pleinement de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Les deux chambres existantes permettent déjà une vraie organisation nuit / jour, tandis que les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire très appréciable pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le terrain constitue un véritable atout, avec un jardin qui entoure la maison et offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m² complète agréablement cet ensemble et crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol d'environ 40 m² vient renforcer le confort au quotidien, avec de belles capacités de stockage et de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance apporte également un volume complémentaire, pratique pour organiser un atelier, un espace de rangement ou toute autre activité, en fonction des projets de ses futurs occupants. La maison s'étend sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en bus avec l'arrêt Étoile Bleue à environ 130 m et 140 m, ainsi que les arrêts Place Henri IV à environ 360 m, 370 m et 390 m, et Marché - Pour la scolarité des enfants, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 300 m, l'École Roland Cassier à environ 300 m également, et l'École Jules Verne à environ 400 m. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer facilement les déplacements quotidiens et les trajets scolaires. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1519 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 975156.

LIMAY – Grande maison familiale, six chambres, jardin arboré et potentiel de construction ! Une maison pour réunir les générations, accueillir une grande famille et donner vie à de nouveaux projets. À Limay, cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux, son jardin arboré et son caractère : façades mêlant pierre et enduit, poutres apparentes, parquets et grande cheminée composent un cadre chaleureux, à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un bureau, une lingerie et des WC. Quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau et permettent d'organiser l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Des espaces appréciables pour les enfants, les invités ou le télétravail. Le sous-sol en rez de jardin offre de nombreuses annexes : garage double, chaufferie, buanderie, cave à vin et atelier. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau permettent également d'envisager différents usages, tels que des espaces de travail ou des chambres d'appoint, sous réserve de leur adaptation à l'usage souhaité. Avec ses six chambres et ses nombreuses pièces complémentaires, la maison présente un beau potentiel pour accueillir deux familles ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel, moyennant les aménagements nécessaires. À l'extérieur, les terrasses et le jardin arboré prolongent les espaces de vie. Une piscine à rénover complète l'ensemble. Le potentiel foncier constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison sur la parcelle. Un terrain à bâtir adjacent peut également être acquis en complément, à un prix distinct. La propriété dispose d'un assainissement individuel. Un budget travaux est à prévoir pour rénover la maison et révéler tout son potentiel. Une propriété à découvrir pour ses volumes, son caractère et les perspectives qu'elle offre à un projet familial ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf. 975289.

Charme, espace et nature au rendez-vous ! Qui ne rêve pas d'installer sa famille dans un écrin de verdure ? Vous êtes amoureux d'authenticité, vous recherchez une maison qui a une âme, une belle architecture, avec des combles en brisis. Cette élégante demeure bourgeoise, lumineuse et spacieuse, répond à toutes vos attentes. Située sur une rue peu passante, en lisière d'une petite ville possédant toutes les commodités (bus à 50 m, piste cyclable, écoles, commerces) et même une gare (permettant de relier Mulhouse en 15 mn et Colmar en 23 mn) cette maison cossue des années 30 vous offre le confort et le cachet de ses 6 pièces généreuses. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Vous y pénétrez par un sas d'entrée, menant à un hall central qui dessert : - le salon - la salle à manger attenante (séparée par une double-porte aux vitres biseautées) - et la vaste cuisine équipée, avec éléments en chêne massif et sol en tomettes hexagonales. Elle est prolongée par une pièce cellier / buanderie, très pratique et pourvue de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'inter-palier se trouve une grande salle de bains (de 9,30 m² - douche, baignoire, lavabo et wc). Au 1er étage, un palier ouvre sur trois chambres spacieuses (12,55 m² - 17,86 m² et 13,34 m²) dont deux avec placards. Au 2ème étage : une quatrième chambre à rénover, légèrement mansardée (12,27 m² au sol) et les combles, aménageables si besoin est (permettant de créer, au minimum, deux chambres et une salle d'eau). Les prestations sont de qualité : construction traditionnelle, tuiles biberschwanz, mur de clôture en grès rose. À l'intérieur : hauteur de plafond à 2,77 m; parquet massif chevron dans les pièces de réception, massif en lattes droites dans les chambres; beau travail de menuiserie d'époque. Les fenêtres ont été changées : double-vitrage, huisseries pvc. Les volets sont électriques sur les fenêtres palières. Le chauffage est central, au gaz, chaudière FERROLI à condensation (ventilateur changé en 2024). Les radiateurs sont en fonte, avec robinets thermostatiques. Il existe encore une chaudière bois. Le DPE est en F aussi un audit énergétique a-t-il d'ores et déjà été effectué. Il est aisé de gagner une meilleure classification soit en déroulant un matériau isolant sur les sol des combles, soit en isolant les murs intérieurs lorsque vous retapisserez. Le rapport assainissement a également été établi : tout est aux normes. La fibre optique se trouve déjà installée. Sous-sol complet offrant un bel espace de stockage. Dépendances en dur au fond du jardin, pouvant constituer un garage ouvert sur une partie. Elles se composent de deux espaces ouverts sur l'avant de 31,33 m² et 32,11 m², d'une petite dépendance fermée, sur deux niveaux, de 7,09 m² au sol et d'un ancien poulailler. Sur l'avant du terrain, vous garez aisément 5 voitures. Le jardin, d'une superficie de 20,50 ares, arboré et engazonné, est une véritable invitation à la détente, aux jeux pour les enfants et aux réceptions en plein air. Pour vos promenades ou d'agréables randonnées, vous avez les premières collines sous-vosgiennes à 5 kilomètres à peine. Serait-ce votre future maison ? N'attendez pas pour venir la découvrir ! Je suis à votre écoute pour vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 962667.

Je vous propose, à Veynes, dans un quartier très calme, une maison des années 1950, rénovée avec goût en partie au deuxième étage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, le tout donnant sur une très jolie véranda en longueur, baignée de soleil, offrant une belle vue sur une partie de Veynes et les montagnes. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand placard. Au deuxième étage, sous combles et bénéficiant d'une bonne isolation de la toiture, deux chambres supplémentaires sont proposées, avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un WC avec lavabo. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement indépendant, plus petit, à rénover, composé de trois pièces, avec une terrasse à l'avant. Trois grandes caves offrent de beaux espaces de rangement. Un agréable jardin de 411 m² ainsi qu'un garage pour une voiture, avec deux emplacements de stationnement devant, complètent ce bien. Information concernant le DPE : il a été calculé sur l'ensemble de la maison. À savoir qu'une très bonne isolation a été réalisée au plafond du dernier étage et que plusieurs huisseries ont été changées dans l'appartement du bas. Deux compteurs électriques distincts existent et peuvent être séparés. Le prix de vente reste négociable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 609933 ).

Je vous propose cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement, à Villeneuve sur Lot côté rive gauche, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, centre ville, marché, voie verte. ). Il s'agit d'une maison de ville mitoyenne sur deux côtés de 119 m² environ, avec deux niveaux principaux avec un charmant jardin arboré, sans vis-à-vis et clôturé. La parcelle fait 440 m². Le rez-de-chaussée est à rénover complètement, à réagencer; il offre cependant de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond. On y accède par une entrée ouverte sur la pièce de vie d'environ 43 m² avec coin cuisine, donnant sur le jardin, puis sur une pièce inachevée de 34 m² environ, (possibilité d'aménager une chambre parentale, une salle d'eau un wc. ); un accès à une cave. L'étage est composé de deux chambres spacieuses avec des parquets anciens, une salle de bains et un accès aux combles. Les menuiseries côté rue possèdent des doubles vitrages. Elle n'est pas soumise au DPE (pas de système de chauffage). Vous aimerez : le charme de l'ancien, le jardin, la possibilité de créer son intérieur à son image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616970 ).

À vendre - 31330 grenade - corps de ferme comprenant deux logements, dépendances et piscine charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux wc. Ce premier logement offre un total de 130 m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200 m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une piscine complètent ce bien. À visiter rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIVITÉ ESPALION HYPER-CENTRE — Rareté absolue avec jardin privé, découvrez cette maison de village de charme de 105 m² sur 3 niveaux, à rénover selon vos envies, nichée dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités à pied. Profitez d'un jardin privé et arboré de 296 m², un atout exceptionnel et extrêmement rare sur le marché local, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Superficie : ~105 m² habitables répartis sur 3 plateaux. Équipements déjà réalisés : Menuiseries en double vitrage déjà installées. Diagnostic Énergétique : DPE Classe E (hors passoire thermique, atout majeur pour un projet d'investissement ou de résidence). Un potentiel exceptionnel : Que vous cherchiez à créer la maison familiale de vos rêves ou à réaliser un investissement locatif pérenne (location annuelle, gîte ou hébergement sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette maison offre une structure saine et une excellente base de rénovation pour laisser libre cours à votre projet. Référence agence : 226.

Ancienne Poste, un lieu à redécouvrir Au cœur d'un village vivant avec commerces et école, cette ancienne Poste offre un cadre intéressant pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Le bureau, indépendant et en bon état, dispose de WC et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il peut conserver sa fonction professionnelle ou être intégré à l'habitation selon les besoins. Le logement est à rénover. Il comprend deux entrées côté jardin, une cuisine, un salon et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres, dont trois d'environ 16 m². Un grenier aménageable et une cave complètent le bien. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², un stationnement facile et un accès pratique. La toiture en ardoises est récente. Une bâtisse à l'architecture intéressante, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour qui souhaite lui donner une nouvelle vie. Réf. 1859 T - visite virtuelle disponible. Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7090 Euros et 9640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sébastien Walle vous propose : DOUVRIN – MAISON T2 DE 53 m² – PLAIN-PIED – TRAVAUX À PRÉVOIR Vous recherchez un bien à rénover pour réaliser votre premier achat ou un investissement immobilier ? Découvrez cette maison de plain-pied située à Douvrin, offrant un beau potentiel après travaux. D'une superficie de 53 m², cette maison se compose de trois pièces principales, avec des espaces bien distincts. Vous découvrirez un salon de 17,52 m², ainsi qu'une salle à manger de superficie comparable, permettant de profiter de deux espaces de vie séparés. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC complètent l'agencement intérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, de la toiture et de la maçonnerie sera à prévoir. Ces travaux permettront de repenser et d'améliorer le bien selon vos besoins et votre projet. La maison dispose néanmoins de plusieurs équipements déjà en place : double vitrage, volets roulants et chaudière au gaz remplacée en 2022. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 111 m², offrant un petit espace extérieur à aménager selon vos envies. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants souhaitant personnaliser leur future habitation ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier. Pour la mise en ligne de l’annonce immobilière, une retouche des images par l'IA a été effectué. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette maison à Douvrin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile puech vous propose : rueil-malmaison - maison non mitoyenne - base meuliere - jardin - calme - travaux maison familiale de caractère très saine à rénover, située dans le quartier mazurières, à proximité immédiate des quartiers plateaux et mont-valérien, et à 700 m de la place de la paix de suresnes. Pas de mitoyenneté, belle base meulière, terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison, parking possible sur la parcelle et dans le garage. Mesures de la maison : 125,33 m² chauffés / 132,72 m² habitables. / 142,33 m² au sol cette maison comporte 2 niveaux, elle propose de très beaux volumes de plateaux à repenser selon vos besoins. La distribution actuelle est la suivante : rdc : entrée / wc / cuisine / grand salon avec accès direct au jardin, et garage / buanderie / cave / stockage. Potentiel d'exploitation très intéressant pour un très bel espace de vie en rdc de plain pied sur la terrasse et le jardin. Niveau 1 : 2 grandes chambres / wc / sdb / salon / boudoir (ancienne cuisine). Il est possible de transformer cet étage en 4 chambres avec sdb et wc. Un abri au fond du jardin et une cuisine d'été sont également présents sur la parcelle. Informations supplémentaires : pré chiffrage des travaux en cours diagnostics techniques et audit énergétique réalisés sectorisation publique primaire buissonnets / collège dunant ecole privée charles péguy 15 min. À pied collège - lycée passy buzenval : 24 min. À pied ou 14 min. En 141 collège - lycée danielou : 27 min. En bus 141 certaines photos ont été modifiées par ia pour présenter les pièces vides et la façade arrière avec fenêtres neuves. Si vous recherchez ce type de maison avec travaux je serai ravie d'échanger avec vous et de vous proposer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien feger vous propose : saint-estève – maison 4 pièces – 114 m² – terrain 4 faces de 514 m² – garage – jardin située sur la commune prisée de * saint-estève * , aux portes de perpignan, découvrez cette maison traditionnelle de 1980, édifiée sur une parcelle de 514 m² en quatre faces, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison répartie sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un second wc indépendant. Une distribution fonctionnelle qui permet d'envisager différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un espace offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage d'environ 27 m², une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison. Un bien au fort potentiel à rénover selon vos envies ! Construite en 1980, cette maison présente une construction traditionnelle, de belles surfaces et une distribution intéressante. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment la mise en place ou l'adaptation d'un mode de chauffage, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la rénovation des volets, des travaux de peinture ainsi qu'un rafraîchissement général des espaces intérieurs. Le remplacement des velux est également à envisager. Ces améliorations permettront de moderniser le confort de la maison, d'optimiser ses performances énergétiques et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien aux nombreux atouts. Un emplacement privilégié dans les pyrénées-orientales saint-estève est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité immédiate avec perpignan. Sa situation géographique permet de profiter aussi bien des plages méditerranéennes que des paysages des pyrénées, tout en restant à proximité de la frontière espagnole. Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, garage et un beau potentiel de rénovation, dans une commune recherchée. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Nous contacter pour plus d'informations, aurore et julien feger iad france. Entièrement ouverts au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine hispa vous propose : marignane – maison familiale rénovée – 140 m² habitables – 346 m² au sol – terrain de 1 000 m² 4 chambres | véranda | garage | abri | combles aménageables de 40 m² située à marignane, route de la plage, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 140 m² habitables pour une surface totale au sol de 346 m², implantée sur une parcelle de 1 033 m², entièrement plate, clôturée et sécurisée par un portail. Une propriété qui conjugue confort, espaces de vie rénovés et nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée desservant les différents espaces. Un spacieux salon-séjour d'environ 34 m². Une cuisine indépendante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable véranda de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres confortables. Une salle d'eau rénovée. Un wc indépendant. À l'étage, la maison offre : une quatrième chambre entièrement rénovée avec climatisation réversible. Une salle d'eau restant à rénover. Environ 40 m² de combles à aménager, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies : avec chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente : à vous d'imaginer la suite ! Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 000 m², d'un garage d'environ 42 m² traversant et d'un abri attenant, des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage. Des prestations pour votre confort : chauffage et climatisation par système gainable au plafond ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Espaces de vie rénovés. Portail et portillon d'accès. Absence de charges de copropriété. Les atouts de cette maison : une belle surface habitable, quatre chambres dont trois de plain-pied, un grand terrain plat, et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant ! Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Avis de valeur gratuit et sans engagement disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison de ville à rénover – 7 pièces – Centre de Cours Située au cOEur de la commune de Cours, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade, elle dévoile un beau volume de 7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, avec une vue sur un square, juste en face. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu’un ancien commerce de 31 m², aujourd’hui inutilisé, qui pourra être repensé selon vos besoins : activité professionnelle, bureau indépendant, ou pourquoi pas une belle pièce de vie supplémentaire grâce à un changement de destination possible. Au premier étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au second étage, une grande pièce de vie d’environ 36 m² complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires. La maison offre une surface généreuse avec : 5 chambres (de 10 à 15 m²) une cave de 50 m², idéale pour le stockage. À noter : cette maison est à rénover. Elle s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’investir dans un beau projet, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Pas d’extérieur, mais une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités, avec en prime un petit square juste en face. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. Possibilité de créer 3 autres gîtes. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Les logements sont vendus meublés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ajeem Mougaidine vous propose : Château du XVIIIe siècle à rénover – 850 m² – Parc de plus de 2 hectares Situé sur la Route du Champagne, à seulement 8 minutes de Château-Thierry et à un peu plus d’une heure de Paris par l’A4, ce château datant de 1780 bénéficie d’une position dominante sur la vallée de la Marne. Développée sur quatre niveaux, cette propriété d’environ 1 300 m² conserve de beaux éléments d’époque, notamment des cheminées, des parquets et de belles hauteurs sous plafond. Des travaux de rénovation intérieure importants restent à prévoir. Le domaine s’étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. * La propriété comprend : * - Un château principal à rénover, avec des travaux de gros OEuvre déjà engagés. - Une maison indépendante d’environ 70 m² avec un triple garage, en très bon état. - Des dépendances en mauvais état, situées en bordure de rue, avec un potentiel de construction à étudier selon le PLU. - De vastes greniers aménageables. - Deux accès depuis des rues distinctes, offrant différentes possibilités d’aménagement du terrain. * Travaux déjà réalisés : * - Rénovation des façades. - Remplacement partiel des huisseries. - Début des travaux de cloisonnement. - Trémie prévue pour l’installation d’un ascenseur. La propriété dispose également de deux systèmes d’alarme performants, avec détecteurs sur les ouvertures, générateurs de fumée, dispositif d’alerte pour intervention et caméras dans le jardin. * Un fort potentiel de valorisation * Grâce à ses volumes, à son parc et à ses accès indépendants, ce domaine se prête à différents projets : création d’appartements, investissement locatif, chambres d’hôtes, hôtel, lieu de réception ou projet patrimonial. Une division en plus de 10 lots ainsi que la construction de 2 à 3 logements supplémentaires peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette propriété offre une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien historique dans un secteur recherché de la vallée de la Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : BRUCH – Maison de village avec garage de 38 m² et terrasse couverte – Idéal premier achat ou investissement Vous recherchez un premier achat immobilier à personnaliser ou un bien à rénover pour valoriser votre investissement ? Située dans le village de Bruch à moins 30 minutes d'Agen et 15 minutes de Nérac, cette maison d’environ 94 m² offre une belle base pour concrétiser votre projet. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 16 m², un séjour d’environ 25 m², un WC indépendant et une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur à l’abri. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau ou espace nuit d’appoint de 7,5 m² ainsi qu’une salle de bains. Un potentiel à révéler, avec des travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour et adaptée à vos envies. Deux postes importants sont toutefois déjà présents : les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été remaniée en 2025. Des éléments appréciables pour aborder votre projet de rénovation plus sereinement, sans avoir à prévoir d’emblée le remplacement de ces équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Son grand garage, sa terrasse couverte et ses volumes en font un bien à découvrir, que vous souhaitiez créer votre premier chez-vous ou étudier un projet d’investissement après travaux. Situé entre Agen et Nérac, Bruch est un village de caractère qui offre un cadre de vie convivial, avec une école primaire, des professionnels de santé et des commerces de proximité, dont une épicerie. Pour les besoins du quotidien, Agen se rejoint en environ 25 minutes en voiture, tandis que Nérac se trouve à 15 minutes. Le collège le plus proche se situe à Port-Sainte-Marie, à quelques minutes de route. Un emplacement intéressant pour profiter du calme d’un village tout en restant à proximité des services et des bassins d’emploi. Vous avez un projet d’achat ou de rénovation ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison de caractère de 90 m² hab à rénover, au calme et à deux pas du centre-ville, avec jardin en terrasses et vue dégagée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation et surplombant les environs grâce à sa position en coteau. Avec son charme authentique, son jardin organisé sur plusieurs niveaux et ses dépendances, elle offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'  : > une entrée lumineuse grâce à sa verrière métal type atelier exposée au sud, > une cuisine indépendante dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès terrasse, > un salon séjour de 18 m², > une salle d'eau et d'un WC indépendant, > un dégagement menant vers l’étage et une cave / chaufferie complète également ce niveau et permettent une évolution des parties sanitaires à rafraichir. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses sur parquets bois massifs de 19,50 et 14,25 m², aujourd’hui équipées d’ouvertures en bois double vitrage. Attenante à la maison et menant l’ensemble à une superficie de 90 m², une dépendance composée de deux pièces d'environ 11 m² et 4 m², cette dernière disposant d'un point d'eau, laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux, avec un agréable jardin en espaliers offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez notamment d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de verdure qui participent au charme singulier des lieux. Un abri de jardin équipé d'un WC et plusieurs dépendances de stockage viennent compléter cet ensemble. En partie haute de la propriété, accessible depuis une seconde rue, vous disposerez également d'un garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. L'accès principal à la maison s'effectue quant à lui par une venelle puis un escalier, renforçant le caractère atypique de cette propriété en coteau, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Les atouts de ce bien : • Une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, profitant d’un environnement calme et d’une vue dégagée • Une maison ancienne d'environ 90 m² à rénover, offrant de belles possibilités de personnalisation, • Chauffage gaz de ville, électricité en partie revue, raccordement au tout à l’égout, • Un jardin d'environ 400 m² aménagé en terrasses avec dépendances • Un garage indépendant accessible depuis une seconde rue. Vous recherchez une maison de caractère à rénover pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif, avec du potentiel et un extérieur agréable et atypique en cOEur de ville ? Ce bien mérite alors votre attention ! Ne tardez plus et contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite  ! * Agent speaking English * >>> Visite vidéo possible sur demande.

Édifiée sur un beau terrain de 579 m², Cette maison se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants. Un véritable atout pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À l'étage, découvrez un appartement ayant bénéficié d'une rénovation, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels. En rez-de-jardin, un second appartement à rénover offre un beau potentiel de transformation. L'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Cette propriété se prête à de multiples projets : accueillir deux générations tout en préservant l'intimité de chacun, habiter un logement et louer le second, ou encore exploiter les deux appartements dans le cadre d'un investissement locatif. Son terrain de 579 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins : jardin paysager, espaces de détente ou aménagements privatifs pour chaque logement. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement, indépendance des logements et potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.