Maison à rénover à vendre en France

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7235-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature. Description intérieure : Ce mas de 210 m² habitables (276 m² au sol) sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, la cuisine, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains + douche en pierre de 2024, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains (à rénover).  Avantages extérieurs : Le terrain plat arboré de 6400 m² en zone A est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée en 2021 (8x4) avec son atelier / local technique. Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne. Prestations complémentaires : Ce bien dispose depuis 2022 de 26 m² / 13 panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété. Conclusion : Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence. - À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90 42 12 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7235-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente cette maison mitoyenne à rénover d'env. 103 m², implantée sur un terrain d'env. 512 m².  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7443-ASI (Lien direct sur les photos) Description intérieure : cette maison est située dans une ancienne propriété, Le Mas des Platanes. Possiblité d'aménager une cuisine, salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Plan à disposition.    Avantages extérieurs : le jardin est aboré, plat et piscinable. Vous pouvez profiter de tous les commerces à quelques minutes à pieds. - À votre service : Auriane SIBIAK - 07 82 19 30 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Angoulême - N°905056545 Référence annonce : 7443-ASI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un hameau calme, cet ensemble immobilier est composé d'une maison à rénover comprenant : une salle à manger, une cuisine, deux chambre, wc, salle d'eau, grange attenante et petit jardin. Une grange et une petite dépendance viennent compléter le tout. Petit terrain non attenant de 292 m². Concernant l'aspect technique, le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, l'assainissement est garanti par une fosse septique ancienne et les huisseries sont en bois simple vitrage.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison en résidence au calme – Idéale première acquisition ou investissement locatif Située dans une résidence calme, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10 m², non équipée. À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 9 et 11,30 m², ainsi qu’une salle de bains à rénover selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin et d’une terrasse Un garage d’environ 15 m² complète ce bien. Les plus : * Résidence au calme * Trois chambres * Menuiseries PVC * Radiateurs électriques neufs * Petit jardin et terrasse * Garage * Taxe foncière : 679 € par an Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kathelyne olivain vous propose : maison de charme, dpe c, plus de 200 m² de dépendances et… aucun voisin ! * uniquement chez iad france * à seulement 10 minutes de la charité-sur-loire (58400) et 2h15 de paris, découvrez un véritable petit coin de paradis ! Vous rêvez de calme, d’espace et de liberté ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur ! Nichée en bout d’impasse, sans aucun voisin autour, cette charmante maison de 117 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 4 000 m² de terrain et une vue panoramique sur la nature ! Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste le chant des oiseaux et le bonheur de profiter de la campagne ! Une maison pleine de charme avec de vrais atouts ! Avec son dpe classé c, sa pompe à chaleur installée en 2024, son ballon thermodynamique, son double vitrage et sa toiture refaite sur la partie habitation, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne ! Un sacré plus ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur la nature, deux chambres de 12 m², une salle d’eau rénovée, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, une troisième chambre de 14,60 m² complète l’ensemble. Un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied ! Plus de 200 m² de dépendances… un potentiel incroyable ! Artisans, artistes, entrepreneurs, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cette propriété est faite pour vous ! Vous pourrez profiter d’une grange ouverte attenante de 27 m² et de deux anciennes écuries de 26 m² et 25 m². Et ce n’est pas tout ! En face de la maison, un grand corps de ferme de plus de 136 m² vous offre un garage de 47 m², une grande salle de 31 m², une entrée de 9,70 m², une pièce de 12 m² et un ancien studio de 26 m² avec salle d’eau et wc à rénover ! Atelier d’artiste, activité professionnelle à domicile, stockage, projets personnels… les possibilités sont nombreuses ! Les aménagements restent à étudier selon les autorisations nécessaires. Et le véritable luxe ici ? C’est la tranquillité ! Imaginez vos petits-déjeuners face à la campagne, vos soirées au grand air et cette sensation de liberté au quotidien… un environnement rare, préservé, où la nature est votre seule voisine ! Une maison chaleureuse, des équipements récents, d’immenses dépendances et un cadre de vie exceptionnel : une propriété idéale pour vivre, créer et concrétiser vos projets ! Alors, prêts à tomber sous le charme ? Contactez vite kathelyne olivain, votre conseillère en immobilier, pour organiser une visite ! Une chose est sûre : ce petit coin de paradis mérite le détour ! Nb : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad france ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent flajolet vous propose : nully - maison - t3 69 m² - terrain 7658 m² dependances - travaux a prevoir découvrez à nully cette maison de campagne qui allie le charme de l'ancien à un vaste terrain, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. Première maison de 69 m² habitable se compose d'un salon séjour lumineux une cuisine une chambre une salle de douche et un wc, grenier amenageable. Une seconde maison est à rénover les toitures ont été refaites. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Le terrain de 7 658 m² et les dépendances constituent l'atout de cette propriété : une parcelle d'une superficie remarquable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Torreilles – Maison de village T5 à 5 minutes de la mer et de la plage Au cOEur de Torreilles, découvrez cette maison de village de caractère, en pierres et poutres apparentes, qui offre un cadre de vie authentique à quelques minutes de la mer. D’une surface de 75 m² habitables, complétés par 12 m² sous pente qui agrandissent l’espace, elle propose 5 pièces dont 3 chambres et un bureau ou dressing, bien agencées pour le quotidien. Les gros travaux ont été réalisés ces dernières années : électricité, plomberie, toiture et double vitrage. La salle d’eau sera prochainement refaite. Il ne reste plus qu’à rénover les sols, rafraîchir l’ensemble et personnaliser la cuisine pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de près de 26 m² réunissant cuisine, salon et séjour en un seul volume convivial, baigné par la lumière de l’après-midi grâce à son exposition ouest. Au premier étage : deux chambres et une salle d’eau. Au second étage : une chambre et un bureau, pouvant aussi servir de dressing. Des rangements intégrés optimisent l’espace. Chauffage individuel par radiateurs électriques, complété par un insert d’appoint. La maison ne dispose pas d’extérieur, et donc d’aucun entretien. Pour le plein air, la plage et à seulement 5 minutes en voiture. À pied, vous profitez de toutes les commodités du village : commerces, école, restaurants et animations. Idéalement située au centre du village, cette maison se prête à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : AOUSTE-SUR-SYE - MAISON - T8 166 m² AVEC VUE - GARAGE - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Aouste-sur-Sye, construite en 1971 et maintenue en très bon état, séduira par son exposition plein sud avec sa vue exceptionnelle (la meilleure du village) et son cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Développée sur une surface habitable de 166 m² de plain pied donnant sur une grande terrasse, elle propose un agencement vaste et fonctionnel en 8 pièces. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale (54 m²) et une cuisine séparée, bien dimensionnée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Quatre chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent bien ce niveau. Une possibilité d'aménager les combles avec une belle hauteur de plafond pour y réaliser un deuxième logement ! Le bien dispose également d'une terrasse agréable, d'un garage (80 m²) en sous-sol avec cave et chaufferie, apportant d'important espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 700 m², offrant un cadre extérieur vaste avec une piscine à rénover avec son local technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur (air / eau 2016), de la fibre optique et d'un interphone, raccordé au tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir sachant que la maison est habitable de suite. À noter qu'un détachement de parcelle est envisageable sans conséquence pour le vis à vis. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Galerne vous propose : Maison à Lormaye – Vie de plain-pied, jardin, dépendance de 25 m² et cave À Lormaye, avec les commerces et les écoles accessibles à pied, cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables offre une configuration pratique, un jardin et plusieurs espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine à aménager, une salle à manger, un salon, mais surtout une chambre donnant sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau avec WC : un vrai atout pour profiter d’une vie de plain-pied au quotidien. À l’étage, les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent du caractère. Vous y trouverez : une chambre de 10,30 m² habitables, une seconde chambre de 7,59 m² habitables, soit environ 9,79 m² au sol, une pièce de 5,13 m² habitables, soit environ 7,80 m² au sol, idéale pour créer un dressing, une pièce de 6,07 m² habitables, offrant environ 11,40 m² au sol, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une salle de bains avec WC complète l’étage. À l’extérieur, le terrain de 419 m² permet de profiter d’un jardin sans avoir une grande surface à entretenir. Autre vrai plus : en complément des 95 m² habitables, la propriété dispose d’une dépendance d’environ 25 m² à rénover, avec point d’eau, salle d’eau et WC. Selon votre projet et sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, cet espace pourrait convenir à un adolescent souhaitant davantage d’indépendance, ou encore à un bureau indépendant. Une cave complète l’ensemble. Une maison à personnaliser, avec une vie de plain-pied, des espaces annexes intéressants et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les visuels présentant des projections sont des idées d’aménagement non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy huyot vous propose : maison à fort potentiel – grand terrain de 1 362 m² environ avec possibilité de division parcellaire un potentiel à exploiter pour un projet immobilier sur mesure ! Découvrez cette maison des années 60-70, édifiée sur un terrain de 1 362 m² environ, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, créer un lieu de vie à leur image et optimiser leur investissement immobilier. La maison est édifiée sur un sous-sol aménagé en appartement comprenant : - une grande pièce de vie, - deux chambres, - une salle de bain avec wc. À l’étage la maison principale surélevée, la maison principale se compose de : - trois chambres, - des combles aménagés offrant un espace supplémentaire, - une salle de bain, - une cuisine. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour un projet familial, un logement indépendant ou un projet locatif, sous réserve de la conformité des aménagements existants et des autorisations nécessaires. Un terrain aux multiples possibilités : implantée sur une parcelle généreuse de 1 362 m² environ, la propriété présente un atout majeur : la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’accord des autorités compétentes. Avec une emprise au sol autorisée annoncée à 15 %, hors piscine et garage, et un terrain piscinable. La vente éventuelle d’une parcelle détachable pourrait permettre de dégager une enveloppe financière destinée à contribuer à la réalisation des travaux de rénovation de la maison principale. Une stratégie patrimoniale intéressante pour optimiser le coût global du projet. Que vous soyez à la recherche d’une maison à rénover, d’un bien à potentiel locatif ou d’une opportunité d’investissement, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez moi pour plus d'infos honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy huyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 534774344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.

Découvrez cette maison contemporaine atypique aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image. Située au cœur du village de Vernou-la-Celle-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne R), elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ilot central, poêle à granulés, et une buanderie attenante. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 20 m² avec grand dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'un baignoire d'angle, des WC indépendants et une cave. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² dispose d'une salle de bain à finaliser (mobilier à disposition). Dans son prolongement, 65 m² environ supplémentaires restent à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, activité professionnelle, salle de jeux ou espace loisirs. Les combles aménagés offrent égaiement un potentiel complémentaire à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur un terrain clos, d'une piscine à rénover et d'un grand garage d'environ 50 m². Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à granulés. Une partie des matériaux nécessaires au travaux sera laissée sur place. De beaux volumes, un extérieur agréable, arbres fruitiers et de multiples possibilités : venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Je suis Marie FUSTIER-MARTINEZ et aujourd'hui, je vous emmène avec moi pour une nouvelle visite. Allez, suivez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 06 20 59 81 35, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210.

Maison de village de 128 m² avec dépendances et jardin – Dampierre-sur-Boutonne Découvrez cette belle opportunité au cœur du charmant village rural de Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commerces et services d'Aulnay, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des espaces extérieurs généreux et d'excellentes dépendances Édifiée sur une parcelle close de 397 m², la propriété séduit immédiatement par ses nombreuses annexes, idéales pour un passionné de bricolage ou de grands besoins de stockage : Un garage privé de 36 m² complété par 2 places de parking extérieures. Un vaste hangar ouvert de 47 m², parfait pour abriter véhicules, remorques ou matériel. Un chai authentique de 21 m², offrant de superbes perspectives de rangement ou d'aménagement annexe. Une maison de caractère à façonner à votre goût Développant une superficie habitable de 128 m², cette maison familiale propose des volumes généreusement répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale et dînatoire de 27 m², sublimée par une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. Un séjour lumineux de 21 m². Une salle d'eau de 7 m² et des WC séparés. Un grand espace buanderie / cellier de 18,5 m², extrêmement pratique au quotidien. À l'étage : Un dégagement dessert 3 très grandes chambres aux beaux volumes, allant de 15 m² à 23 m². Un potentiel remarquable au cœur de la nature Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa modernité et son confort, cette bâtisse possède une structure solide et un charme rustique indéniable. C'est l'opportunité idéale pour concevoir un foyer sur mesure, combinant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans un écrin de tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Situé en plein centre-ville de Coutras (33230), en Gironde, cet immeuble de rapport en pierre représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. Composé de deux logements distincts vendus libres de toute occupation, cet ensemble immobilier permet d'envisager un projet d'investissement locatif adapté à vos objectifs patrimoniaux; Au rez-de-chaussée : appartement T2 d'environ 69 m² : Ce logement comprend : Une cuisine Un cellier Un salon Une grande chambre avec placard Une salle de bain avec WC et fenêtre Une cour privative d'environ 11 m² La cour privative constitue un véritable plus pour le confort des futurs occupants. Au premier et deuxième étage : appartement en duplex d'environ 120 m² Ce spacieux logement réparti sur deux niveaux se compose de : Une cuisine Un cellier Un séjour Une salle de bain avec WC Trois chambres Ses volumes offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation après rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover les logements et d'adapter leurs prestations aux attentes du marché immobilier local. Les atouts de cet immeuble de rapport à Coutras : Deux logements indépendants vendus libres de toute occupation Un appartement T2 et un spacieux duplex de trois chambres Une cour privative d'environ 11 m² Le charme et le caractère d'un immeuble en pierre Une situation en centre-ville, à proximité des commodités Un potentiel de valorisation patrimoniale après travaux Des perspectives de revenus locatifs à étudier selon le budget de rénovation et les loyers pratiqués localement Selon le régime fiscal retenu, la nature des travaux et votre situation personnelle, une optimisation fiscale peut également être étudiée avec un professionnel compétent. Implanté au cœur de Coutras, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces, les écoles, les transports en commun, les arrêts de bus et la gare accessibles à pied. Cette localisation constitue un atout pour un projet locatif, en facilitant les déplacements quotidiens des futurs occupants. Vous recherchez un immeuble de rapport à rénover en Gironde, un investissement locatif à Coutras ou un bien ancien à valoriser ? Cet immeuble en pierre offre une base intéressante pour construire un projet immobilier sur mesure, avec deux logements à rénover et un potentiel patrimonial à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour donner vie à votre projet immobilier et créer une maison à votre image ? Découvrez cette maison construite en 1934, agrandie en 1970, située dans un quartier calme de Soufflenheim, au cœur du Bas-Rhin. D'une surface habitable de 92,32 m², pour une superficie au sol de 94,94 m², cette maison de 4 pièces offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'imaginer un intérieur à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 415 m², composée d'une partie boisée. Un cadre extérieur agréable pour les amoureux de nature qui souhaitent profiter d'un grand terrain et envisager différents aménagements paysagers, dans un environnement paisible. Côté annexes, le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment un espace garage, idéal pour le rangement et le stockage. Un garage supplémentaire indépendant, situé à l'extérieur, vient compléter l'ensemble et offre une solution pratique pour stationner un second véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au fioul, équipée d'une chaudière datant de 2018. Soufflenheim, une commune alsacienne appréciée pour son cadre de vie, cette maison bénéficie de la proximité des commodités du quotidien. Réputée pour son savoir-faire traditionnel en matière de poterie, la commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires, d'un collège, de structures d'accueil pour les jeunes enfants, de commerces de proximité, de supermarchés, de boulangeries, d'une pharmacie, etc. Un environnement pratique pour les familles comme pour les personnes souhaitant profiter des services essentiels à proximité. Sa situation géographique permet également de rejoindre plusieurs pôles du secteur : Haguenau se trouve à environ 12 minutes en voiture, Wissembourg à environ 30 minutes et Strasbourg à environ 30 minutes, selon les conditions de circulation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec son terrain généreux, son environnement arboré, son sous-sol complet, ses deux espaces de garage et ses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une base intéressante pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un quartier calme. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur recherché / Pavillon de plain pied de 50 m² - à rénover. En exclusivité. Sotteville-lès-Rouen, à proximité des écoles et des transports, cette maison de plain-pied de 50 m² est située dans un quartier calme et recherché. Construite en 1964 sur une parcelle plate et arborée de 377 m², elle est exposée Sud-Ouest et comprend : une entrée, des WC séparés, une cuisine, un séjour de 16 m², une salle d'eau et deux chambres. Le bien est à rénover et offre un beau potentiel. Il bénéficie d'un abri de jardin et la possibilité de stationner sur la parcelle. À noter : Vis-à-vis discret, chauffage électrique. Taxes foncières de 631 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sarah Bornet vous propose : À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin Arboré, Piscine et Garage. Située dans un cadre exceptionnel à La Garde, cette magnifique Bastide de 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 2390 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 2 salles de bain, 3 salles douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement sécurisée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages. Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez parler votre imagination pour transformer ce bijou brut en une résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT184384 : À Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Cette maison de ville propose de beaux volumes et un projet de rénovation à repenser entièrement. Sur une parcelle de 170 m², le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, un bureau, une cuisine, un atelier et une véranda fermée de 41 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre trois pièces supplémentaires à rénover. Les combles non isolés représentent 67 m². Des travaux importants sont à prévoir : électricité, isolation, sols, aménagement intérieur et couverture à remanier ou revoir. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, DPE E. La maison se situe au bord de la voie ferrée et à quelques mètres de la D813 : un environnement à prendre en compte dans tout projet pour cette maison à très petit prix ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2023 - Classe-Energie E : 312 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3340 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe GAINE (06 38 88 81 43) vous propose : À vendre à St Just En Chaussée, charmante maison de 5 pièces offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 103 m² environ et un terrain de 794 m² environ, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. elle se compose de : 2 entrées (une sur la rue, une par le parking), d'une cuisine (à rénover) de 2 pièces à vivre (pouvant etre transformer en pièce unique) d'une salle de bain, d'un cellier (pouvant etre aménagé en chambre, bureau. avec travaux), d'une cave. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont 2 en enfilade) un escalier monte au grenier avec une belle pièce aménagée et des rangements possibles. En exterieur, une place de parking privée (possibilité de l'agrandir) une dépendance pour les outils de jardin, et un jardin arboré et cloturé sans vis à vis au calme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GAINE EI (ID 33309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 842 931 008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Colombier saugnieu - centre village - maison ancienne sur 2 niveaux - 174 m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée : hall - cuisine - séjour salon - 1 chambre - salle d'eau - wc - à l'étage : palier bureau - 3 grandes chambres - wc - en annexe : 60 m² environ comprenant garage double - chaufferie - atelier - cave - chauffage pompe à chaleur air / air + fuel - terrain 981 m² clôturé - facilement accessible - idéal pour grande famille ou artisan ou profession libérale - 289 000 euros - réf. 1356 - les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Je vous présente cette magnifique longère en pierre de 180 m² à rénover, située sur une parcelle d'environ 4300 m² avec verger et dépendances. Il n'y a pas grand chose à dire sur ce bien, pour ceux qui recherchent ce type de maison et surtout un grand jardin, une visite s'impose ! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite 3d en cliquant sur le lien. Dpe en c, chauffage central avec chaudière à granulés, huisseries en double vitrage, terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

Idéal pour une première acquisition avec des travaux à prévoir notamment grâce à la prime renov. Elle est située dans une ancienne résidence hlm très calme. Elle dispose d'un garage à rénover et d'une place de stationnement dans le jardin clos et ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine jost, tél. : 06 22 16 95 28, e-mail : karine.jost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 131415994.

Sainte-hélène – le moustoir | longère en pierre à rénover, au bord de la ria un cadre exceptionnel pour redonner vie à une authentique longère bretonne ! Au cœur du village historique du moustoir, à sainte-hélène, découvrez cette longère en pierre, idéalement située au bord de la ria d'étel, dans un environnement naturel et préservé. Implanté sur une parcelle de 542 m², cet ensemble bâti d'environ 27 mètres de long se compose d'anciennes pièces d'habitation et d'une étable attenante. À l'extérieur, le jardin bordé d'un ancien mur en pierre profite d'une vue sur la ria, offrant un cadre privilégié à proximité immédiate du sentier côtier. Un beau projet de réhabilitation à imaginer ! Entièrement à rénover, cette longère offre de belles perspectives de réorganisation de ses espaces, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour un projet de réhabilitation en habitation, avec des prescriptions concernant notamment le zonage et les constructions existantes. Urbanisme et possibilités de réhabilitation : la parcelle est concernée par trois zonages distincts du plan local d'urbanisme (plu) de sainte-hélène, approuvé le 28 avril 2025 : zone ua2 : secteur urbain historique du moustoir, à vocation principalement résidentielle, permettant notamment la réhabilitation de bâtiments existants sous conditions. Zone na : secteur naturel protégé, dans lequel les possibilités de construction, d'extension et de changement de destination sont strictement encadrées. Zone nds : espaces remarquables du littoral, bénéficiant d'une protection renforcée limitant très fortement les possibilités de construction et d'aménagement. La propriété est également concernée par les dispositions de la loi littoral, notamment la bande littorale des 100 mètres, ainsi que par une orientation d'aménagement et de programmation (oap) relative au patrimoine architectural. Les possibilités exactes d'aménagement, de modification des ouvertures, de changement de destination ou d'extension devront faire l'objet des validations administratives nécessaires. Réseaux et travaux à prévoir : - électricité : alimentation présente dans le bâtiment. Installation intérieure à contrôler et à rénover. - eau potable : absence de compteur d'eau. - assainissement collectif : branchement anticipé vers le réseau public. Raccordement définitif de la longère à réaliser. - chauffage : aucun système installé. Équipement à créer dans le cadre de la rénovation. - rénovation générale : travaux complets à prévoir, comprenant notamment l'isolation, les menuiseries, les installations techniques et les aménagements intérieurs. L'état de la structure, de la couverture et des planchers reste à expertiser. Une servitude de passage de canalisation d'assainissement au profit de la parcelle voisine zi 230 devra également être formalisée dans le cadre de la vente. Les points forts : - emplacement privilégié au bord de la ria d'étel, dans un environnement naturel préservé. - vue sur la ria depuis le jardin. - architecture bretonne authentique, avec murs en pierre et éléments anciens de caractère. - beaux volumes intérieurs, avec une longère d'environ 27 mètres de longueur et de vastes combles sous charpente traditionnelle. - certificat d'urbanisme opérationnel favorable au principe d'une réhabilitation en habitation, sous réserve des prescriptions applicables. Informations complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandre ferré, tél. : 06 59 21 26 12, e-mail : alexandre.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 811525849.

Au cœur de Hondschoote, village flamand d'environ 4 000 habitants situé à la frontière belge et à 12 km de la mer du Nord, cette maison de maître profite de tous les commerces et services à pied. Le village abrite le Noordmeulen, l'un des plus anciens moulins à vent du nord de la France, et Bergues et Dunkerque sont toutes proches. Construite en 1880 sur une parcelle de 530 m², avec deux mitoyennetés, elle affiche le charme intemporel des demeures de maître. Une terrasse et un beau jardin arboré prolongent les pièces de vie, dans un écrin de verdure en plein village. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques encore sous garantie. Dès la très belle entrée, le ton est donné : 230 m² de volumes généreux, plafonds à moulures et plancher bois. Au rez-de-chaussée, la salle à manger de 24 m² avec insert bois, la cuisine de 19 m² et le salon de 25 m² se prêtent à la réception comme à la vie de famille. Le bureau de 27 m², accessible dès l'entrée, peut accueillir une activité professionnelle ou devenir une future chambre parentale. Buanderie de 9,4 m² et WC complètent le niveau. À l'étage, sur plancher bois : 4 chambres de 16 à 22 m² avec dressings intégrés, salle de bain de 9,5 m² (douche et baignoire) et WC. Au 2e étage, 35 m² restent aménageables. Cave avec ballon d'eau chaude. Un atout supplémentaire : la maison à rénover avec garage, située juste en face, peut être rachetée pour 40 000 € de plus. Bien rare dans le secteur, il convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant exercer à domicile. DPE : B (énergie) / A (climat) • 5 pièces • Tout-à-l'égout • Chauffage : pompe à chaleur et insert bois Vous avez un projet familial, locatif ou professionnel ? Parlons-en ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan CAMBIER, Tél. : 06 08 84 54 41, E-mail : jordan.cambier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 109918680.

Rare sur le secteur ! Une propriété de caractère aux multiples possibilités ! Au cœur de nogaro, découvrez cette remarquable propriété historique implantée sur un vaste terrain de 8 911 m². Un ensemble immobilier authentique offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives pour un projet familial, touristique ou locatif. Une demeure principale de 347 m² habitables cette habitation de caractère séduit par ses volumes généreux, son architecture ancienne et son charme préservé. Elle comprend actuellement 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. Deux tours historiques de 54 m² chacune ! Véritables éléments emblématiques de la propriété, les deux tours offrent des perspectives particulièrement intéressantes : première tour : 54 m² habitables, déjà rénovée, seules les fenêtres restant à reprendre. Seconde tour : 54 m² habitables, entièrement à rénover, toiture comprise. Une charmante orangerie reliant l'une des tours à l'habitation principale complète cet ensemble architectural exceptionnel. De nombreuses dépendances à valoriser la propriété dispose également : d'un garage d'environ 67 m². D'un second garage pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle. D'environ 300 m² de dépendances sur deux niveaux, à rénover et aménager selon vos projets. Atout important : les toitures ont été récemment refaites, à l'exception de celle de la seconde tour. La propriété est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets ! Grande demeure familiale, résidence multigénérationnelle, création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité touristique, hébergement de groupes, projet professionnel ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses ! Les différents bâtiments permettent d'envisager une diversification des usages, sous réserve des travaux et des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement privilégié au cŒur de nogaro sa situation en centre-ville, son terrain de près de 9 000 m², ses deux tours historiques, son orangerie et ses nombreuses dépendances constituent des atouts rares. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ! Que vous recherchiez une demeure familiale pleine de charme ou un ensemble immobilier pour développer une activité touristique ou locative, cette propriété offre de remarquables perspectives. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ! Un patrimoine historique à préserver et à valoriser, offrant de nombreuses perspectives d'avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : georges mari, tél. : 07 77 06 62 11, e-mail : georges.mari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 513354654.