Maison avec à rafraîchir à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison d'architecte atypique a fort potentiel secteur galgon / libourne a 5 minutes du bourg de galgon et environ 10 minutes de libourne, cette maison d'architecte des années 80 séduit par son dessin atypique en forme de clé, sa luminosité et ses volumes. Les commerces, dont un super u, sont rapidement accessibles. Édifiée sur une belle parcelle de 2219 m² au milieu des vignes, la propriété dispose de deux grands garages et d'une chambre indépendante avec salle d'eau et entrée privative. Un véritable potentiel pour créer des espaces locatifs complémentaires dans les garages, sous réserve des autorisations nécessaires, et développer jusqu'à trois unités indépendantes en plus de la maison principale. Principalement de plain-pied, la maison offre quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une cuisine indépendante, une grande buanderie, une véranda, une pièce de vie d'environ 58 m² avec cheminée et une salle à manger d'environ 20 m². À l'étage : mezzanine, espace bureau et solarium. Des travaux sont à prévoir, avec devis déjà réalisés. Chauffage actuel au fioul, avec possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur ou une climatisation réversible. Infos clés : maison d'architecte des années 80 architecture atypique et lumineuse principalement de plain-pied pièce de vie 58 m² + salle à manger 20 m² quatre chambres et deux salles d'eau chambre indépendante avec accès privatif deux grands garages avec potentiel d'aménagement fort potentiel familial, locatif ou événementiel mentions légales : dpe : d ? Ges : d prix : 250 000 euros ? 235 500 euros ? Honoraires : 14 500 euros mandat réf. : 463336 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 416cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ecuras (16220) : au coeur d'un village de vacances habitable à l'année, sur une belle parcelle de 424 m², maison de 39.4 m² avec multiples services (piscine, terrain de pétanque, tennis, lac, golf, épicerie, jeux pour enfants etc. ). Idéal vacances, télétravail ou même pour passer une retraite agréable. Cette maison bénéficie d'une entrée, pièce de vie avec coin cuisine pour 21.5 m², 2 chambres, salle d'eau avec wc et terrasse carrelée de 22 m². Rafraichissement à prévoir (salle d'eau à terminer). Huisseries récente. Charges à prévoir pour les services : 1300 euros / an mandat n° 469690 prix de vente : 44 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gasnier kévin, au 06 68 42 95 73 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gasnier kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 850574666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 469690gsk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de 7 pièces et 143 m², cette propriété située à Angoulême se distingue par ses beaux volumes, son organisation sur deux niveaux et son terrain entièrement clos de 692 m² avec piscine. Construite en 1964, elle offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille, avec un jardin agréable, un balcon, une véranda et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Les deux niveaux de la maison permettent d'envisager différents modes de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall central qui distribue plusieurs grandes pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle, avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place. On y trouve également une cabine de douche, un sauna, un WC indépendant, une chaufferie et un grand garage d'environ 53 m² offrant un généreux volume de stockage et un espace buanderie avec évier et branchements pour lave-linge. Le stationnement est complété par plusieurs places de parking extérieures, pratiques pour recevoir famille et amis. À l'étage, accessible par l'escalier intérieur ou par un escalier extérieur menant à la porte d'entrée, une vaste entrée avec grand placard crée un accueil confortable. Cet espace est équipé d'un interphone permettant de répondre aux visiteurs au portail, de l'ouvrir, et d'un système centralisé de commande des volets roulants. La cuisine fermée, aménagée et équipée, récente et moderne, s'étend sur environ 13,5 m². La pièce de vie, composée d'un salon-salle à manger d'environ 33 m², bénéficie d'un split réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi que de deux grandes baies vitrées : l'une ouvre sur le balcon, l'autre sur la véranda, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de cet étage comprend deux chambres d'environ 14 m² chacune, avec beaux parquets en bois, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin. Le terrain clos de 692 m² accueille une piscine non chauffée équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un balcon et une véranda qui complètent agréablement les espaces de détente. La maison dispose de volets roulants électriques, de huisseries en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, autant d'éléments qui facilitent le quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et la climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. L'ensemble forme une maison saine, propre et bien entretenue, pleine de potentiel à adapter à vos envies. Le quartier offre un cadre pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt Maintenon à environ 100 m, les arrêts Les Roullets autour de 300 m, ainsi que les arrêts Moulin des Dames et Séminaire Bhns situés entre 300 et 400 m. Pour les familles, l'École primaire Marie Curie se trouve à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les moments de détente en plein air sont également favorisés grâce au Square des Montbrunes, situé à environ 300 m, proposant un espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 509 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC AIR / AIR - Mode de distribution de l'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour préciser les informations de cette annonce et vous orienter dans les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Mérignac, cette grande maison familiale de 145 m² et 8 pièces se distingue par ses 5 chambres, son agréable jardin et sa veranda, dans un quartier résidentiel verdoyant recherché pour sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie pour une famille en quête d'espace, avec un jardin d'environ 100 m² et plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, on découvre un superbe espace de vie ouvert qui regroupe un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine équipée, créant une pièce conviviale où toute la famille peut se retrouver. Une spacieuse véranda prolonge ce volume et donne directement sur le séjour et la salle à manger, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres qui se partagent une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant à chacun son intimité. Les rangements intégrés, le dressing, le cellier et la buanderie contribuent au confort du quotidien. La maison bénéficie d'équipements appréciables comme le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz avec distribution d'eau par chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du séjour. Côté extérieur, le jardin d'environ 100 m² et la veranda constituent un agréable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à des places de parking privatives, complétées par un garage fermé donnant directement sur le jardin. Au-dessus de ce garage, un studio indépendant, en cours de rénovation, offre un beau potentiel, notamment pour accueillir un ado en quête d'autonomie ou envisager un usage locatif. L'ensemble forme une maison familiale à fort potentiel, située dans une rue calme, au cœur d'un quartier résidentiel de Mérignac apprécié pour son cadre de vie et la proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'arrêt Truffaut est accessible à environ 100 m, l'arrêt Strélitzias se situe à environ 200 m, et l'arrêt Sibienchemoi, qui jouxte un parc du même nom, est à environ 200 m également. Un peu plus loin, autour de 400 m, les arrêts Bosquets et Libération complètent cette desserte en transports en commun. Pour les jeunes enfants, la micro-crèche Mam La Capucine se trouve à environ 200 m, tandis que la micro-crèche Les Jardins d'Olympe Mérignac est située à environ 300 m. Ce maillage de transports et de structures pour la petite enfance contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € / an - DPE : coût énergétique estimé entre 1 000 € et 1 200 € par an - Mode de chauffage : gaz, avec poêle à bois d'appoint - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseiller Frédéric BESSE vous présente en exclusivité cette propriété situé à Colayrac Saint Cirq (47450). Cette habitation posée dans un beau parc arboré de presque 3000 m², vous propose de très grand volume d'habitation et de stockage. À l'étage, vous découvrirez un logement de 120 m² composé d'un grand salon-salle à manger de 60 m², d'une cuisine séparé, d'une salle de bains à rafraichir et deux chambres de 14 m² chacune. Une troisième chambre de 30 m² avec point d'eau se situant au rez de chaussée. De nombreuse possibilité d'aménagement en plein-pied s'offre à vous pour un potentiel total de plus de 270 m² habitable. Le garage attenant avec mezzanine offre une surface de 53 m², l'atelier et les divers appentis ajoutent 60 m² environ. Venez découvrir ce bien permettant de multiples usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496.

À nouaillé-maupertuis, à moins de 7 km du chu et à 11 km du centre de poitiers, découvrez une propriété de 313 m² bénéficiant d'un cadre exceptionnel, avec une vue imprenable sur la magnifique abbaye de nouaillé, joyau du patrimoine historique local. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², cette propriété conjugue panorama remarquable, calme et proximité de la ville. Derrière son cadre verdoyant, cet ensemble dévoile deux habitations offrant de nombreuses possibilités : réunir une grande famille, accueillir ses proches dans un logement indépendant, conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Un bien rare, à la hauteur des projets qu'il permet d'imaginer. Une maison principale aux beaux volumes d'une surface de 212 m², la maison principale séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc. La cuisine équipée de 16 m², l'entrée et un wc indépendant complètent le rdc. À l'étage, cinq chambres accueillent confortablement toute la famille. Une suite parentale de 26 m² et une chambre de 23 m² avec espace bureau offrent des espaces privilégiés, complétés par une salle de bains et un wc indépendant. Une décoration à remettre au goût du jour, mais de beaux volumes et un cadre exceptionnel pour imaginer un intérieur à votre image. Une seconde maison pour donner vie à vos projets avec ses 101 m², cette deuxième habitation constitue un véritable atout. Accessible par une grande terrasse couverte, elle permet d'imaginer un logement indépendant pour un parent, un espace dédié à une activité libérale ou une maison à proposer à la location. Ce second logement comprend une entrée, un salon de 23 m², une cuisine équipée de 14 m², deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un atelier de 65 m² complète cet ensemble. Un espace supplémentaire qui pourra accompagner un projet professionnel, créatif ou personnel. Un parc et des dépendances qui prolongent les possibilités : le parc clos et arboré de plus de 12 000 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la très célèbre abbaye de nouaillé-maupertuis. Un garage indépendant de 72 m² et une cave à vin complètent la propriété. Côté équipements, les deux maisons disposent chacune de leur chauffage central au fioul. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Un portail motorisé, une alarme et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. Prix de vente : 499 0 00 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3718 euros et 5030 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalaurette stephane, au 06 76 32 50 59 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalaurette stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Maison d'habitation à restaurer située dans un charmant village classé parmi les plus beaux village de France, à seulement 10 minutes d'une station thermale et proche de toutes commodités maison de santé, supermarché, fleuriste, pharmacie, assurances, bar, cabinets de kinésithérapeute. À 30 minutes de Montluçon et Guéret, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Cette maison d'habitation offre un fort potentiel. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes idéal pour une famille nombreuse ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée cuisine équipée à rafraichir, salon, une chambre, arrière-cuisine, salle d'eau WC, cave, parquet d'origine. À l'étage une cuisine non équipée, un salon, deux grandes chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, grenier aménageable, non isolé. Sols en lino et parquet flottant. Petite courette, remise. Chauffage électrique, possibilité de remettre en service le chauffage fioul et cheminée existante. Double vitrage, tout à l'égout. Toiture bonne. Vous avez la possibilité de louer un lopin de terre à cinq minutes pour votre potager. Une belle opportunité à petit budget, idéale pour investisseurs ou grande famille. Fibre dans la commune A visiter sans tarder, contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Agréable plain pied aux portes de bergerac (6 kms), saine et fonctionnelle implantée sur un beau terrain arboré de 1027 m² clos. Profitez d'un environnement calme, tout en restant proche d'une école, petites commodités. Agencement simple et efficace : pièce de vie avec insert, grande cuisine avec accès terrasse (nord), cellier attenant, une salle de bains, un wc indépendant, deux chambres (grand placards) grand garage avec mezzanine + 1 fenêtre si vous souhaitez agrandir (chambre) assainissement : tout a l egout taxe foncière : 724eur travaux à prevoir mais habitable « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison de village au calme belle et grande cuisine équipée de 20 m², séjour salle à manger avec cheminée traditionnelle ouverte donnant sur un atelier très lumineux idéal pour y travailler, 2 chambres et un bureau de 9.53 m². Salle de bain à rafraichir, belle cave de 8.5 m², grenier idéal pour salle de jeux pour enfants 20 m² environ et un grand garage de 58 m² double portes de garage pour y garer 2 véhicules, entièrement bétonné au sol et bon état général. Chauffage central au gaz, fibre, terrasse carrelée au calme, maison habitable de suite décoration à remettre à votre gôut une photo du séjour salle à manger à été relooké pour vous donner une idée de décoration possible, de belles possibilités dans cette maison à vous d'imaginer ! . Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix est de 149 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgaud catherine, au 06 86 45 03 13 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgaud catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marennes centre, maison de ville de 5 pièces a finir de rénover de105 m² sur terrain de 450 m² belle opportunité pour cette maison de ville offrant un fort potentiel, idéalement implantée sur un terrain de 450 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec douche. 3 chambres de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation complète, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, cloisons neuves, fenêtres pvc, volets roulants électriques il reste à finaliser les sols, la salle de bains, la cuisine, la peinture et la décoration afin de personnaliser la maison selon vos goûts. Belle opportunité a visiter sans tarder ! Le prix est de 292000 euros honoraires charges acquéreurs inclus 4,25% dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre530et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469153- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -.

Cette superbe propriété située à Cambes offre un cadre de vie rare, avec environ 237 m² habitables et pas moins de 8 pièces, dont 3 chambres. Édifiée en 1849, elle déploie tout son charme sur un vaste terrain d'environ 9 000 m², véritable écrin de verdure. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie permettent d'organiser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille, un projet professionnel ou un lieu de réception. Une cheminée et un poêle à bois renforcent l'atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse et le grand jardin invitent à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de pièces annexes pratiques, comme un dressing, un bureau, un cellier et un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. La cuisine équipée offre un cadre convivial pour préparer les repas, et la présence de plusieurs points d'eau, avec une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, contribue au confort de tous au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le terrain, d'une belle superficie, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'organisation des espaces extérieurs, tout en préservant une réelle intimité. Sur le plan des performances énergétiques, le bien profite d'une consommation classée C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. Ces éléments en font une propriété agréable à vivre au fil des saisons, tout en offrant une base solide pour adapter le confort à vos envies. Cette maison individuelle, proposée en mandat exclusif, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique au fort potentiel, dans un environnement préservé à Cambes. À proximité, plusieurs structures facilitent le quotidien des familles. À environ 600 m, l'agence de garde d'enfants Childminder Delphine propose une solution de garde de proximité. À près de 900 m, Dessine-Moi Une Mam complète l'offre pour les plus petits. Pour la scolarité primaire, l'école publique mixte Mixed Public School se trouve à environ 900 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique pour les foyers avec enfants, avec des services accessibles à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique 159) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5) - Mode de chauffage : central (production d'eau chaude par chauffage central) - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Gradignan, une propriété de 9400 m² avec une maison et sa piscine, une dépendance et 2 parcelles détachables au coeur d'un écrin de verdure Un vaste domaine avec de multiples possibibilités autour d'une maison à rafraichir, piscine, dépendance aménageable avec double garage et plus de 9 400 m² de terrain : une propriété rare pour y vivre ou investir. Au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété vous offres plusieurs opportunités. Vous pourrez rapidement profiter de la belle maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de transformation. Dès les pièces de vie, le charme opère : de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, une cheminée et une double exposition Sud et Ouest qui apporte une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. La cuisine dinatoire, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge agréablement cet esprit de vie dedans-dehors. Elle bénéficie également d'un accès à une grande cave, pratique pour le rangement. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ses proches ou d'imaginer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le vaste parc de plus de 9 400 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La grande piscine promet de beaux moments de détente, tandis que la dépendance et le double garage constituent de précieux espaces complémentaires, avec encore de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Autre atout important : plusieurs postes techniques ont déjà été rénovés. La maison dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'un tableau électrique entièrement refait et d'un assainissement rénové. Le DPE est classé C. Le charme de l'existant, la sérénité d'un environnement naturel et la liberté de créer un intérieur à votre goût : cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble. Si vous le souhaitez, 2 terrains détachables et déjà bornés peuvent vous permettre de rentabiliser votre investissement tout en conservant un espace confortable de plus de 5 500 m² de terrain avec la maison. Une propriété singulière à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le potentiel d'une maison familiale de plain-pied à Gradignan et / ou un projet d'investissement. Les atouts à retenir : Maison individuelle de plain-pied de 154 m² 5 chambres Parc de plus de 9 400 m² comprenant 2 parcelles potentiellement détachables Séjour avec cheminée, belles hauteurs sous plafond et exposition Sud / Ouest Terrasse et jardin sans vis-à-vis Grande piscine Double garage, dépendance et grande cave Pompe à chaleur récente, tableau électrique refait et assainissement rénové DPE classé C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 102 m² se situe dans un quartier résidentiel de Rochechouart et propose 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée en 2009, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle cohérence entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son agencement de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant le confort d'une vie sans étage. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace commun lumineux et facile à aménager. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Les trois chambres bénéficient de rangements intégrés grâce aux placards, ce qui libère l'espace et simplifie l'organisation intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie, véritable atout pour gérer le linge et le rangement au quotidien. Côté confort, la maison profite de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique C, gage d'une consommation maîtrisée. Le sol en carrelage sur l'ensemble de la maison facilite l'entretien et s'adapte à tous les styles de décoration. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une distribution adaptée aux besoins d'un foyer. La connexion à la fibre optique permet quant à elle de profiter d'un très bon accès internet, pratique pour le télétravail ou les usages multimédias. À l'extérieur, la parcelle d'environ 835 m² laisse place à un vaste jardin, avec une surface de jardin annoncée à 840 m² et une grande terrasse d'environ 32 m². Cet ensemble crée un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants. L'orientation nord-sud permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Pour le stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend l'accueil de la famille et des amis particulièrement simple. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le groupe scolaire Hubert Reeves (école primaire) se situe à environ 600 m, tandis qu'une école maternelle se trouve à près de 700 m. L'école maternelle Jacques Prévert, également en primaire, est à environ 700 m, et la petite crèche « Le Toboggan » se trouve à environ 800 m. Ces équipements de proximité témoignent d'un cadre de vie adapté au quotidien, avec des structures d'accueil et de scolarisation accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 845 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, mis en place par les autorités compétentes. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 193 m² environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m². Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier prisé du plateau de prompsault, sur la commune de sanilhac (24660), venez découvrir cette maison des années 60, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1967, constitue une belle opportunité pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le niveau principal accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol complet aux volumes généreux, comprenant un garage, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. Un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos envies et vos besoins. La maison nécessite une rénovation globale : isolation, menuiseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs et décoration. Autant de travaux qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette construction traditionnelle. Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. Le plateau de prompsault est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité avec périgueux. Que vous recherchiez une résidence principale à façonner selon vos goûts ou un projet immobilier à valoriser, cette maison offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées. Dpe g ges g pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468834lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de saujon, cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le charme de la seudre et la proximité du littoral. Située hors zone de submersion marine, elle offre un beau potentiel pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Dans une autre aile de la maison, deux pièces actuellement utilisées comme greniers laissent libre cours à votre imagination et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un hangar extérieur servant de garage complètent ce bien. Spacieuse et pleine de possibilités, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Laissez-vous séduire par son emplacement et venez découvrir tout le potentiel qu'elle peut vous offrir ! Prix fai : 255 150 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 243 000 net vendeur. Dpe g ges g logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 euros et 6290 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468401noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur parcelle de 416 m² Ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol à rafraichir. Partie habitable d'environ 250 m² avec chai et hangar attenants. Beau potentiel de rénovation. À voir vite avec Abaca Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison en pierre 5 pièces de 119,15 m² se situe en plein cœur du bourg de Genouillé, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 987 m², offrant un agréable jardin devant et derrière pour profiter de la nature et de véritables moments de repos. Faisant partie de l'ancienne école de jeunes filles, elle séduira particulièrement les amateurs d'histoire à la recherche d'un lieu chargé de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un carrelage d'époque qui rappelle le caractère ancien des lieux. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver un espace convivial et fonctionnel, distinct du séjour. Le salon-séjour, agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée, compose un espace chaleureux, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. Une véranda ouverte sur le jardin de devant prolonge agréablement la pièce de vie et laisse entrer la lumière tout en offrant une vue directe sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande pièce supplementaire non chauffee d'environ 30 m² avec cheminée, aujourd'hui utilisée en arrière-cuisine et donnant directement sur le jardin extérieur, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les envies. On trouve également un wc et une salle d'eau séparée, pour plus de confort au quotidien. L'escalier en bois, déjà rénové, conduit à l'étage où trois chambres, d'environ 11 m² à 25 m², se succèdent. Chacune profite d'un parquet d'époque qui contribue à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. L'étage comprend aussi un dégagement et un toilette séparé, ce qui rend la distribution des pièces très agréable à vivre. L'ensemble de la maison développe une surface d'environ 115 m² habitable plus la pièce de 30 m², avec une configuration sur deux niveaux qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. La parcelle d'environ 867 m² offre un jardin généreux, propice aux activités de plein air, à la détente ou à la création d'un véritable coin de nature. La présence de places de stationnement complète le bien et facilite le quotidien. Cette ancienne bâtisse, au passé singulier, dispose ainsi d'un fort potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie paisible, au sein d'un village au charme typiquement rural. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 981 € - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau : eau de la ville - Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : une partie en bois et une partie en PVC double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de maître à rénover avec jardin - quartier Succombez au charme de cette maison d’exception, offrant des volumes généreux, cinq chambres spacieuses et un jardin idyllique, le tout à seulement 15 minutes à pied de la Place François 1er. Saisissez l'opportunité unique de révéler tout le cachet de cette maison des années 1900 grâce à une rénovation sur mesure. Contactez-nous pour en discuter et prévoir une visite par la suite. Prix : 165 075Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 155 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6920 Euros et 9410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Bien rare à martillac ! Venez découvrir sans tarder cette maison située dans un quartier résidentiel très calme de martillac, au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité des prestigieux vignobles des graves. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur une belle parcelle de 1 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc à double vitrage, d'un portail électrique et d'un cabanon situé au fond du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'isolation des combles et la mise aux normes du tableau électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 km de villenave-d'ornon, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes du centre commercial et de l'accès à l'autoroute a62. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurence olivé 06 71 94 01 86 cette maison est proposée à l'achat au prix de 260 925 euros. Dont 15 920 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisation du diagnostic en date du 30 / 7/2026 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Prix : 260 275 euros hai dont 6,50% d'honoraires a la charge acquéreur, prix net vendeur 245 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460862 (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ * 140 m² * vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel. Découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, un wc indépendant avec lave main. À l'étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placard, dont une avec balcon terrasse, une mezzanine parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 2 365 m², véritable écrin de verdure, plusieurs arbres fruitiers, piscine avec terrasse. Piscine desjoyaux avec local technique grande terrasse 30 m² pour profiter des beaux jours cabanon en bois 9 m² pouvant accueillir une cuisine d'été double garage indépendant d'environ 50 m², atelier 16 m². Dépendance à aménager selon vos projets : studio, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant calme et espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. À quelques minutes des commerces, écoles et services de gaillan-en-médoc, tout en restant proche de lesparre-médoc et des plages de l'atlantique, cette maison réunit qualité de vie, confort et potentiel. * un bien rare sur le secteur une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire. * prix : 267 000 euros hai (honoraires de 11 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 4,30% soit 256 000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; assainissement individuel à revoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier Saint-Vincent à Dax, cette maison mitoyenne de 6 pièces offre 118,34 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 380 m² entièrement clos. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, agréable à aménager selon ses besoins, complétée par une cuisine aménagée. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux tout en restant proche des commodités. La maison se distingue par son organisation intérieure pensée pour le quotidien : elle dispose notamment de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant une vraie facilité de vie au jour le jour. Les autres chambres se répartissent à l'étage, permettant de préserver des espaces nuit bien distincts. On trouve également, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou cellier. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble cohérent. Un espace bureau pourrait être aménagé pour créer un lieu de travail ou de télétravail, la maison étant raccordée à la fibre. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique. L'orientation triple sud, est et ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² offre un véritable espace de détente. Le quartier Saint-Vincent offre un environnement pratique pour les familles, avec l'école primaire publique Berre située à environ 100 m, et l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur à moins de 500 m : Dax – Cimetière Saint-Vincent à environ 200 m, Dax – École de Berre à environ 250 m, Dax – Rue Forceries à environ 400 m, ainsi que les arrêts Dax – Frédéric Mistral et Dax – Le Mousse à moins de 500 m. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens tout en préservant un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1720 € / an - DPE : D (consommation 203, émissions 43 – classe D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville avec garage et espaces annexes Cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 62 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée comprenant un grand garage et plusieurs espaces annexes, pour une surface totale d'environ 107 m². L'étage se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une pièce attenante, une chaufferie avec WC ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Un patio complète l'ensemble, édifié sur une parcelle d'environ 75 m². Les espaces du rez-de-chaussée offrent différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun, sous réserve des autorisations nécessaires pour tout éventuel aménagement. Un bien qui conviendra à ceux qui recherchent une maison de ville avec un espace de vie à l'étage et de beaux volumes annexes à exploiter selon leurs besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 617084 ).

Maison de type 4 d'environ 158 m² avec grand jardin et sous sol sur la commune de beaupuy 47200. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminee et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivite située dans le bourg de vervant maison comprenant : - une cuisine de 14 m² : - un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé. -deux grandes chambres (15 et 16 m²) : -un atelier de 30 m² : - un jardin d'hiver de 15 m² : - un garage de 19 m² : une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie. Fenêtres pvc double vitrage. Jardin clos et arboré. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 classe énergétique : d (183kwh / m2 / an) ges : a (5 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 134990 euros honoraires charges vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468404- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.