Maison avec à rafraîchir à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 328 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose de beaux espaces extérieurs et de nombreux arbres, laissant libre cours à vos projets. La maison développe actuellement 98,73 m² habitables et offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses combles aménageables d'environ 72 m². Cet espace permet d'envisager la création de nouvelles pièces et ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue également un véritable atout. Entièrement aménagé, il comprend un double garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, équipé d'une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant une pièce supplémentaire idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre à différents projets familiaux. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière très récente, installée en avril 2026. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Entre son terrain plat et arboré de 1 328 m², ses combles aménageables d'environ 72 m², son sous-sol déjà aménagé et son double garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et constitue une belle opportunité pour un projet familial souhaitant faire évoluer le bien dans le temps. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

À Saint-cyr-sur-Menthon, à 15 min de Mâcon, 30 min de Bourg et 50min de Lyon, nous vous proposons de découvrir le charme et les volumes de cette grande maison au calme de 220 m² sur sous-sol, sur un vaste terrain de 1 400 m²env. Elle se compose au rdc d'un grand salon de 37 m² équipée d'une cheminée et ouverte à l'Ouest sur une terrasse couverte de 36 m², une vaste et lumineuse salle à manger de 34 m² avec tomettes, ouverte également sur la terrasse, cuisine fermée et équipée (four, hottes, placards de rangement), une suite parentale 28 m² (constituée d'une chambre de 16 m² d'une salle d'eau avec baignoire + douche + lavabo double vasque + sèche-serviettes), Wc séparée et nombreux placards. L'étage, accessible par des escaliers en bois comprend une mezzanine desservant 4 grandes chambres de 11 à 16 m² avec placards et parquet, une salle de bain, WC, grand dressing, grenier aménageable de 21 m². Garage de 21 m², atelier de 11 m². Grand sous-sol de plus de 100 m² avec cave, rangements, puits fonctionnel. Cette maison proche des commodités offre des beaux espaces et volumes. À visiter rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108.

L'agence Arthurimmo. com de Saint Marcel les Valence, vous propose, située dans un quartier très prisé de Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison individuelle de 138 m² habitables, construite en 2003 sur un terrain de 794 m², offrant un énorme potentiel et constituant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Elle se compose, sur deux niveaux, d'un vaste hall d'entrée de près de 22 m², d'un séjour de 27,75 m², d'une cuisine indépendante de 10,80 m², de quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 34,75 m², ainsi que d'une buanderie et de WC. Ses volumes généreux permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La maison bénéficie également d'une vue dégagée et d'une exposition Nord / Sud. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement ses volumes et son potentiel. Une fois repensée et modernisée, elle deviendra une agréable maison familiale, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. Autre atout important : son DPE classé B et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (A), avec une consommation énergétique conventionnelle de 109 kWh / m² / an. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités. Taxe foncière : 1 722 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 930 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2026). Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, dans un secteur recherché de Saint-Marcel-lès-Valence. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable lieu de vie à votre image. À découvrir avec votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Plein centre ville de monistrol sur loire 43120 je vous propose de venir visiter cette maison en partie à rénover. Elle à l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités, des écoles et collèges. La maison comprend deux niveaux d'habitation sur sous sol complet et deux garages. Une belle pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse couverte et le jardin entourant la maison. On trouve cuisine ouverte sur la pièce de vie, wc, salle de douche, deux chambres sur ce même niveau et une troisième mansardée sous les toit avec une partie mezzanine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au réseau de tout à l'égout en bordure de terrain. Chauffage au gaz, double vitrage pvc et bois dpe : 342 kmh / m2 / an : f et ges : 65 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2610 et 3590 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees au 04 77 51 70 60. Rsac 539 160 184. Mandat 3750mag à 198 000 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole - saint etienne - roanne marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à saint jean sur reyssouze à 30 min de macon et 30 min de bourg-en-bresse au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 210 000 m² de terrain. La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage. Au total, le domaine possède 4 720 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit : * bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m) * bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m) * bâtiments 3 et 4 : 550 m² * bâtiment 5 : 200 m² * bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m) * bâtiments 11,12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m) a cela s'ajoutent 148 m² habitables pour la maison. L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits. Les atouts : ensemble composé de 13 bâtiments maison d'habitation de 148 m² 4 chambres vie de plain-pied environ 210 000 m² de terrain plusieurs parcelles potentiel d'aménagement des dépendances nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation environnement préservé et recherché prix de vente : 840 000 euros commission d'agence à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëll marjorie, au 06 81 33 16 08 ou par courriel à m.noell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëll marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791 337 637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie noëll (ei) agent commercial - numéro rsac : 791337637 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marlens val de chaise 74210 ? 600 m² environ de volumes a réinventer | grange de caractère + terrain possible 240 000 euros exclusivité vous recherchez un bien avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel de transformation cette ancienne grange située à marlens val-de-chaise, développe environ 600 m² de surface sur plusieurs niveaux, avec près de 350 m² au sol. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet atypique qu'à un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant créer un lieu mêlant activité et habitation. Un rez-de-chaussée qui se prête a vos projets le niveau inférieur offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts pouvant être conservés dans leur esprit actuel ou totalement repensés. Plus de 100 m² : vaste espace pouvant accueillir stationnement, stockage, atelier ou espace technique. Environ 80 m² d'atelier : un véritable espace de travail pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, un showroom, un atelier créatif ou encore un espace événementiel selon votre projet. Environ 40 m² supplémentaires : idéal pour créer des bureaux, une activité libérale, un espace de coworking ou une pièce complémentaire à l'activité. Environ 30 m² : salle de sport, espace détente, salle de jeux, atelier créatif ? À imaginer selon vos envies. L'ensemble permet ainsi d'envisager un rez-de-chaussée à l'esprit atelier, conservant le caractère et les volumes du bâtiment. À l'étage : le potentiel d'une véritable opération immobilière les volumes situés à l'étage et dans les combles offrent une importante capacité d'aménagement. Selon les autorisations d'urbanisme et la faisabilité technique, plusieurs scénarios peuvent être étudiés : créer un grand loft ou une habitation atypique aménager plusieurs appartements imaginer des logements destinés à la location créer des gîtes ou hébergements touristiques réaliser un projet mixte avec activité ou atelier au rez-de-chaussée et logements aux niveaux supérieurs la hauteur, les volumes et le caractère du bâtiment permettent d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Un bien qui ne demande pas seulement à être rénové : il demande à être imaginé. Extérieur la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardinet attenants, permettant de créer un espace extérieur agréable malgré le caractère très immobilier du projet. Et si vous vouliez aller plus loin ? En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 600 m² situé en face de la grange. Terrain actuellement non viabilisé, réseaux à proximité. Selon le projet et les règles d'urbanisme applicables, ce terrain peut notamment ouvrir la réflexion autour de : la création d'une habitation indépendante; un projet locatif complémentaire; une construction venant compléter l'opération; ou simplement la constitution d'une réserve foncière. Un emplacement entre lac d'annecy et massifs des aravis située à marlens, commune de val-de-chaise, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant connectée aux principaux axes. À proximité : lac d'annecy aravis randonnées vélo ski parapente activités nautiques le plan d'eau de marlens, situé à proximité, constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour qui ? Ce bien peut particulièrement intéresser : investisseur création de plusieurs logements artisan / entrepreneur atelier + bureaux + stockage porteur de projet touristique gîtes ou hébergements particulier ? Habitation atypique / loft projet mixte activité au rez-de-chaussée + habitation (s) à l'étage l'essentiel 600 m² environ de volumes 350 m² environ au sol plusieurs espaces déjà structurés atelier d'environ 80 m² vastes volumes à l'étage et combles aménageables terrasse + jardinet terrain constructible d'environ 600 m² disponible en complément non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 465 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) - roanne. Lynda chassignolle vous présente cette maison de ville à rénover, offrant un jardin, un garage et une terrasse de 20 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol dispose d'un atelier et d'une cave. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, mirabellier, poirier, abricotier) les + petit prix idéal primo-accédant ou investisseur menuiseries pvc double vitrage volets roulants motorisés solaires jardin avec arbres fruitiers : pommier, abricotier, figuier, pêcher, mirabellier et cerisier terrasse de 20 m² garage + atelier + cave prix 94000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 88000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chassignolle lynda, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chassignolle lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465425lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié à Marcilly-d'Azergues, cette maison individuelle de 163 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 256 m² et offre un cadre de vie rare. Élevée sur 2 niveaux et composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. La vue dégagée, la présence d'une dépendance et le charme de la construction d'époque créent un ensemble plein de caractère, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : un grand jardin, une piscine, une terrasse et même une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours et de multiplier les usages, en famille comme entre amis. Le terrain, généreux et bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés grâce aux placards existants. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire aux espaces de vie. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au fioul, qui assure aussi la production d'eau chaude, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion actuels. Avec ses nombreuses pièces, ses deux salles de bains et ses différents niveaux, chaque membre de la famille peut trouver son espace. L'ensemble forme un beau projet de rénovation, avec une base solide et de nombreux atouts à révéler au fil des travaux. À environ 700 m, l'École primaire offre une solution de scolarisation de proximité, facilement accessible à pied. Cet environnement scolaire, combiné au cadre verdoyant de Marcilly-d'Azergues, renforce l'attrait de la maison pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un charmant hameau à 1000 d’altitude proche du Col de Chemintrand. Venez découvrir cette spacieuse propriété rurale à rafraichir, composée d’une maison familiale d’environ 278 m², d’une piscine, d’un garage, d’un terrain de tennis et de plusieurs parcelles de terrain. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité d’accueil. La maison d’habitation répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande pièce de vie conviviale de 55 m², une cuisine, une salle d’eau, trois chambres, un bureau et un WC indépendant. À l’étage : Un palier pouvant faire office de salle de jeux ou d’espace détente, cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et une belle pièce de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté dépendance et extérieur : Attenant à la maison, un premier jardin de 947 m² avec piscine couverte à remettre en eau. De l’autre côté de la voie, un second jardin / potager de 328 m² avec garage d’environ 25 m² À une cinquantaine de mètre de la maison, un terrain de tennis avec un extérieur supplémentaire totalisant 1488 m². Non loin, un dernier espace extérieur de 716 m² partiellement boisé. Avec ses nombreuses chambres, ses nombreux espaces et ses généreuses surfaces, cette propriété offre un fort potentiel et une grande modularité. Elle pourra parfaitement convenir à une famille nombreuse, à un projet de maison d’hôtes, de gîte ou à toute personne recherchant de grands volumes. Un bien rare par sa superficie et son nombre de pièces, à découvrir sans tarder ! Prix : 189 750 € Frais d’Agence Inclus Honoraires Charge Vendeur. BLANC DUTREUIL IMMOBILIER Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.

À découvrir votre grande maison à rafraichir offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda de 42 m², pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une entrée indépendante dessert un salon, deux chambres, un bureau (avant cuisine) salle d'eau avec toilettes. Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou pour accueillir vos proches. Le sous-sol offre également de beaux espaces avec deux grands garages, un atelier, une pièce aménagée en studio, une cave, des toilettes et un auvent extérieur. À cela s'ajoute un atelier indépendant de 54 m², offrant encore de nombreuses possibilités selon vos projets. Le tout est implanté sur un magnifique parc clos de 9 198 m², arboré et agrémenté de 3 puits, d'un ruisseau, d'un potager et d'un espace prairie. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Côté confort : chauffage central par pompe à chaleur air / eau, chaudière au fioul en complément et panneaux solaires. Une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Proches des Abrets, accès A43 à 5 mm.

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 8 € par mois - DPE : D (en cours) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m², située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m². Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m², un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m². Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m² - Surface terrain : environ 604 m² - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m² - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville de 7 pièces d'environ 148 m², située à Villefranche-sur-Saône, offre un généreux volume de vie réparti sur 3 niveaux, avec 5 chambres et des espaces bien définis pour toute la famille. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit par son organisation intérieure fonctionnelle, complétée par des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Le séjour et la salle à manger constituent un espace convivial, réchauffé par la présence d'une cheminée, idéal pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux et s'intègre naturellement dans la vie de la maison. La configuration avec buanderie, bureau et une cave sous escalier, offre de multiples possibilités d'organisation pour conjuguer confort, télétravail et stockage. Avec ses 5 chambres et ses pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles déjà aménagés laissent également entrevoir un potentiel d'usage supplémentaire, selon les besoins de chacun. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour les usages numériques du quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, proche de la gare et des commerces, comme le souligne l'agent. Le quotidien peut ainsi se faire à pied, entre courses, sorties et déplacements en train, tout en profitant de la vie de quartier. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École maternelle Camille Claudel se trouve à environ 50 m, le Centre scolaire Notre-Dame à environ 200 m, l'École primaire Albert Dumontet à 300 m, l'École maternelle Manon Roland à 400 m, l'École maternelle Françoise Dolto à 500 m et l'École maternelle Anne de Beaujeu à environ 550 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec la Place des Arts à environ 300 m, le parc Simone Veil à 300 m également, le parc de la Belle Province à 500 m et le jardin Maurice Baquet à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et verdoyant, combiné à la situation centrale, dessine un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre clairement à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de thil, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 981 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un wc. Le terrain, composé de deux parcelles d’environ 510 m² et 470 m², est constructible. Une déclaration préalable a été acceptée et purgée des recours, offrant un réel potentiel de valorisation de part l’évolution ou construction. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, terrain, piscine et potentiel constructible, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, offrant de beaux volumes. 5 chambres / piscine / terrasse / terrain 981 m² / 2 garages / sans vis-à-vis ? Dpe : en cours de realisation ? Prix : 475 000 € ? Contactez l’agence d. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Iad france - christel bertrand vous propose : vichy - maison - t3 58 m² - lumineux - plain pied venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 58 m². Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine avec un accès à une véranda de 11 m² donnant sur un agréable jardin, 2 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants. Chauffage gaz. Situé dans un quartier calme, proche des bus, commerces, écoles. Ce bien à rafraichir, représente un réel potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image, en profitant d'une surface habitable optimisée sur un seul niveau. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gerzat - a 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m² avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m². Élevée sur 3 niveaux avec double accès int / ext. Au rez-de-chaussée : cuisine toute équipée (21 m² ), cellier, pièce de vie (35 m² ), salle d'eau et toilettes. Au 1er : 2 chambres (18 et 16 m²) au 2ème : deux chambres mansardées (19 et 14 m²) annexes : un préau (parkings ), un atelier d'env 40 m² idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances (réserves, buanderie) et cave. Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble. Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé. Chauffage pac air / eau. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464481lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! Maison de campagne avec dépendances marchamp (01680) amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette charmante maison de campagne située au coeur du village de marchamp, dans un environnement paisible et verdoyant. Description du bien : maison d'environ 83 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Entrée salon cuisine avec cheminée salle de bains et wc a l'étage : palier avec espace dressing et 2 chambres dépendances et extérieurs : grange attenante avec très beau volume, sur deux niveaux appentis bois four extérieur terrain clos avec portail parcelle cadastrée de 615 m² les + : assainissement collectif (tout-à-l'égout) située au centre du village a proximité immédiate du musée paléoécologique environnement naturel exceptionnel : randonnées à pied et à vélo, lac à proximité accès rapide : environ 20 minutes de l'a43, idéalement situé entre lyon et genève travaux à prévoir : maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Idéal pour : résidence secondaire amoureux de la campagne et du calme citadins souhaitant s'échapper de la vie lyonnaise prix : 152 000 euros honoraires d'agence charge vendeur visites possibles groupées le samedi ! Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2690. Et 3720. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443632. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La chapelle d'aurec 43120. En exclusivité, une maison 114 m² hab sur sous-sol complet. Terrain clos et arboré de 1900 m² avec grande piscine 6x12m sécurisée par un dôme. Cuisine meublée, salon séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une en sous sol, salle d'eau douche à l'italienne. Chauffage électrique par radiateurs. Dpe : d. Plus de photos et de renseignements sur notre site et visite virtuelle sur demande. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé rcs du puy en velay n°498771633 réf : 1485.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 928 m², sur la commune de Leyment. Construite en 2001, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Son emplacement permet de profiter de la proximité immédiate du collège, de l'école et des commodités du village, avec notamment le collège accessible en seulement deux minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 47 m², réunissant un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. Ses beaux volumes permettent d'imaginer facilement différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie. La partie nuit constitue l'un des véritables points forts de cette maison avec cinq chambres au total. Elle se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À cela s'ajoute une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives, permettant de préserver un espace dédié aux parents. Cette configuration de plain-pied, associée au nombre de chambres, conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'une maison offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, la parcelle de 928 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Une vaste terrasse permet déjà de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement, la propriété dispose également d'une cour pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible en gainable. Ces prestations participent à son excellent classement énergétique avec un DPE B. Envie de la visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied datant des années 90 et située dans un petit lotissement privé. D'une surface d'environ 117 m² et localisée à Saint-Georges-de-Reneins, à quelques minutes de la gare, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter d’un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel proche des commodités locales. Côté jour, elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante ouvrant sur la terrasse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres pouvant accueillir petits et grands, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage, un abri de jardin et un local à vélos offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage. Les radiateurs à fluide caloporteur procurent une chaleur douce et confortable. Un portail motorisé vous assure praticité et sécurité au quotidien. Appelez moi pour programmer une visite ! Sophie GAILLARD E. I. (O6.8O. 7O. 34.78) RSAC 844 671 537, statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

À larodde (63) en exclusivité, grange à rénover d'une surface de 145 m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 692 m², bâtit en bon état, toiture en tôles ondulées. Plancher à refaire. L'électricité et l'eau sont à portée. Prix de vente h. A.I : 28 000 euros (honoraires à la charge vendeur) selon la demande de c. U de décembre 2024, cette grange est transformable en habitation. Il conviendra de refaire une demande auprès de la mairie pour tout projet. Grange : bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez latgé stéphanie, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de latgé stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902603174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463794 slat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf : 05-5312. EXCLUSIVITÉ. À 55mn au nord-ouest de Lyon, 10mn de la gare. SNCF d’Amplepuis, à Thizy les Bourgs, à deux pas des commodités, maison de village entièrement rénovée. Chauffage par pompe à chaleur sur trois niveaux, dernier étage par radiateur à inertie. Au rez-de-jardin, cuisine d'été ouvrant sur terrasse et terrain attenant, buanderie et un cellier. À l'étage : vaste pièce de vie de 60 m² environ, comprenant salon, séjour et une cuisine, ouverte entièrement équipée., buanderie et wc. Premier étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage : vaste suite parentale avec douche, wc, salle de jeux et bureau. Garage. Classe énergie C. À rafraîchir. Plus de renseignements au 06 74 58 20 29 09.

Nichée au cœur d’un petit hameau paisible de saint-lattier, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette authentique propriété en pierre, pleine de charme. ? La maison d’une surface d’environ 110 m² habitables, elle propose différents espaces de vie, 2 chambres, un bureau et un dressing. Son intérieur, à rénover, pourra être remis au goût du jour et repensé selon les envies de ses futurs propriétaires. Plusieurs postes importants ont déjà fait l’objet de travaux en 2017-2018 : toiture, chenaux, plomberie, cuisine, chauffe-eau, volets, fenêtres, porte de garage, stores… environ 275 m² de dépendances c’est incontestablement l’un des grands atouts de cette propriété ! La grange offre environ 175 m² au niveau bas, répartis en différents espaces, parmi lesquels deux caves, dont une magnifique cave voûtée en briques. À l’étage, un superbe plateau de près de 100 m² offre un volume particulièrement généreux. Une pièce d’environ 12 m² y a également été aménagée. Autant d’espaces permettant d’imaginer de nombreux usages annexes à l’habitation : cuisine d’été, pool house, salle de jeux, espace détente, salle de sport, atelier d’artiste, espaces dédiés aux passions et aux loisirs… un garage fermé complète l’ensemble. ? Des extérieurs pleins de charme la propriété s’étend sur près de 2 000 m² de terrain clos. On y découvre une belle cour, une terrasse couverte avec four à pain et, à l’arrière de la grange, un second espace extérieur accueillant une serre vitrée et un bassin bénéficiant d'une superbe vue sur le vercors. ️ à noter également 16 panneaux photovoltaïques, installés en 2011, bénéficient d’un contrat de revente de l’électricité auprès d’edf. Une propriété singulière et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des bâtisses anciennes, à la recherche de calme, d’authenticité, de beaux extérieurs et de dépendances hors du commun, tout en conservant la convivialité d’un petit hameau. Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

Cachet – potentiel – investissement – division – dépendance – famille – emplacement – rareté 69380 civrieux-d'azergues – maison bourgeoise env. 197 m² – dépendance env. 70 m² – 6 chambres – parcelle 510 m² – fort potentiel à civrieux-d'azergues, découvrez une propriété rare, aussi séduisante par son cachet que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Derrière sa superbe façade en pierre, ses volets traditionnels et sa végétation pleine de charme, cette maison bourgeoise élevée sur trois niveaux développe environ 197 m² habitables, complétés par une dépendance d'environ 70 m². Un bien pouvant répondre à deux projets : devenir une magnifique maison familiale ou constituer une véritable opportunité de restructuration pour un professionnel de l'immobilier. En un coup d'œil civrieux-d'azergues maison env. 197 m² dépendance env. 70 m² 6 chambres actuellement parcelle de 510 m² 520 000 € hai pierre, cheminées, belles hauteurs sous plafond, escalier ancien plans d'architecte disponibles situation & commodités • lyon / portes de lyon : env. 25 min • villefranche-sur-saône : env. 20 min • limonest / techlid : env. 20 min • accès a6 / a89 : env. 15 à 20 min • gare ter de civrieux-d'azergues • bus tcl 204 vers lyon et villefranche • école publique maurice gilardon à quelques minutes à pied • établissement privé notre-dame de lourdes, de la maternelle à la 3e • nombreux commerces et services : supermarchés, alimentation, restauration, e.Leclerc, aldi, picard… * pour une grande famille ou un regroupement familial c'est avant tout une vraie maison de famille, avec de beaux volumes et une forte identité. Escalier ancien, cheminées, boiseries, grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafond donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. Avec 6 chambres actuelles, plusieurs niveaux et une distribution offrant de nombreuses possibilités, la maison se prête parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou un projet de regroupement familial. La dépendance constitue un véritable atout : elle permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, un logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir parents, enfants adultes ou proches tout en préservant l'intimité de chacun. * pour un marchand de biens ou investisseur la configuration des bâtis permet également d'étudier une division en plusieurs logements : • 2 studios d'environ 30 m² au rdc • 1 t3 d'environ 60 m² au 1er étage • 1 t3 d'environ 60 m² au 2e étage • 1 t3 d'environ 70 m² dans la dépendance soit un potentiel d'environ 250 m² valorisés répartis sur 5 logements. Après rénovation complète, la valeur de revente estimative globale se situe entre : 933 000 € et 1 017 500 € la stratégie repose uniquement sur la valorisation des bâtis existants, les espaces extérieurs restant dédiés aux stationnements, circulations et accès. Le futur projet communal de charlieux, engagé à proximité, constitue également un facteur d'attractivité à moyen terme et pourrait renforcer la demande résidentielle sur le secteur. * un bien rare à fort potentiel grande maison familiale, double habitation, regroupement familial ou opération de restructuration : cette propriété offre plusieurs lectures et un potentiel difficile à retrouver sur le secteur. Dossier complet, plans et hypothèses de valorisation disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 614593 ).