Iad france - claire gautier (06 70 56 50 50) vous propose : nantes / saint-felix / maison 200 m² / jardin 140 m² / vue erdre venez découvrir cette spacieuse maison située à nantes, au coeur du quartier saint-félix et qui bénéficie d’une jolie vue sur l’erdre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le séjour de 35 m² bénéficie d’une double exposition est et ouest, ce qui le rend particulièrement lumineux. La cheminée et la vue sur l’erdre en font un espace chaleureux et agréable. À ce niveau, vous accèderez également à une terrasse qui surplombe le jardin clos et au calme. Le rez-de-jardin comporte une belle suite (chambre avec salle d'eau attenante), un atelier et une petite salle de douche avec toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec son bel escalier qui donne accès à deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains. Enfin, un garage de 13 m² et une cave complètent cet ensemble. Les atouts de cette maison familiale sont son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, un projet de chambre d'hôtes, une activité indépendante ou pour du télétravail ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire gautier ei (id 69505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 234 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.