Maison de 9 pièces de 134 m² à Murviel-lès-Montpellier

À Murviel-lès-Montpellier, cette maison vigneronne en pierre d'environ 134 m² habitables s'épanouit sur un terrain d'environ 730 m², offrant un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne et soignée.

Répartie de plain-pied avec des espaces annexes en rez-de-jardin, elle propose aujourd'hui une vraie vie familiale confortable et laisse la possibilité d'imaginer encore de beaux aménagements complémentaires.

L'entrée mène à une agréable pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, aménagée et équipée, est attenante et s'ouvre elle aussi sur une terrasse arborée et bien ombragée, créant une continuité très conviviale entre intérieur et extérieur.

Le confort a été particulièrement travaillé : climatisation, poêle à bois, pompe à chaleur, isolation de la toiture, travertin au sol et matériaux nobles dans les salles d'eau participent à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un véritable espace dressing attenant.

Deux salles d'eau complètent cet ensemble : une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne double et fenêtre.

Un WC indépendant vient parfaire le tout.

Une buanderie facilite l'organisation du quotidien.

Le bien profite en outre d'une distribution traversante et d'ouvertures sur l'extérieur qui accompagnent la lumière tout au long de la journée.

Les annexes sont un véritable atout : cave à vin, cave de rangement, atelier, et surtout une grande remise d'environ 67 m² ouvrant sur le jardin.

Des plans d'architecte réalisés en 2025 envisagent cette remise comme future pièce principale, permettant de créer un vaste espace de vie en lien direct avec le jardin et de redessiner l'accès aux pièces supérieures.

Le terrain, d'environ 730 m², est piscinable et aménageable selon vos envies, avec déjà de beaux espaces extérieurs ombragés.

La maison bénéficie de menuiseries double et triple vitrage, d'une porte d'entrée blindée cinq points, et de l'optique fibre pour un usage connecté au quotidien.

Le village offre toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de bus, à environ 25 minutes en voiture à l'ouest de Montpellier, ce qui permet de profiter du calme tout en restant proche de la métropole.

À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, comme « Clos des Pins » (environ 200 m) ou « Fontaine Romaine » (environ 200 m), complétés un peu plus loin par les arrêts « Mas de Garenc » et « Bellevue » autour de 400 m.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle Jeanne Barret à environ 200 m, l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre à environ 200 m également, ainsi que la crèche Les Cabrioles à environ 400 m, qui participent à un cadre de vie pratique au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1471 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux.

Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.