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maison 9 pièces 205 m2 à vendre à Laurens (34480)
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Vente maison 9 pièces 205 m² Laurens (34480)
495 000 €

Maison 9 pièces Laurens (34480)

Située dans le charmant village de Laurens (34480) à 20mn de Béziers, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. À proximité des commodités, elle est idéalement située quelque soit votre projet. La propriété est composée de 2 villas de plain pied offrant au total 9 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes, 2 piscines, d'un espace détente de 25 m² avec jacuzzi, sauna, douche et wc, d'une dépendance de 20 m² ainsi qu'un jardin clos et arboré. Le parking offre un grand espace pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Chaque villa propose des espaces de vie fonctionnels. La première habitation, rénovée en 2013, de 85 m², offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, une pièce à aménagée de 24 m² offrant de multiple possibilité ainsi que sa terrasse et sa piscine avec son local technique. La seconde habitation, construite en 2011, de 95 m² offre, elle aussi une pièce de vie agréable de 28 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une terrasse et sa piscine avec son local technique. La propriété est idéale pour un rapprochement familiale, un projet de location ou de gîte. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 205 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 135 m²
Environnement
  • Quartier : Calme
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 115 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 2 415 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1304265
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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