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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Laurens (34480)
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Vente maison 5 pièces 122 m² Laurens (34480)
490 000 €

Maison 5 pièces Laurens (34480)

Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Situé au calme, à proximité de toutes les commodités, magnifique maison neuve à découvrir de 121.85 m² à Laurens (34480). Cette propriété moderne de 2023 vous propose un aménagement de plain-pied idéal pour une vie confortable. Un hall d'entrée, un séjour spacieux de 61 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La villa est équipée de larges baies qui permettent de profiter des extérieurs dans chacune des pièces. Vous disposerez de trois chambres de 13,12 et 12 m², une grande salle d'eau de 9 m², un wc séparé, un cellier et une buanderie avec un second wc. Sans oublier un garage de 32 m². Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 43 m², d'une jolie piscine 8x4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité et de détente uniques. Le jardin de 889 m² est aménagé et le portail motorisé. Ses équipements : DPE A / A Climatisation gainée, fibre optique, ballon thermodynamique. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! (finitions en cours qui seront terminées pour la vente) Bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 889 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 422 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 46 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 4 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 28 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1527567
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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