Vente maison 9 pièces 207 m² Esnandes (17137)

Découvrez cette maison familiale avec jardin. Sous sol comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, lingerie, garage et cave. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine. Au demi étage : trois chambres dont une avec balcon, salle de bain et WC. Profitez d'une belle vue et de magnifiques couchers de soleil. Un bien à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, commune côtière d'Esnandes, découvrez cette charmante maison d'environ 163 m², édifiée sur une parcelle de 938 m². Construite autour de la piscine, jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme. Elle bénéficie d'une belle exposition laissant entrer la lumière tout au long de la journée. À proximité, sentier découverte de 9km, idéal pour une balade à pied ou à vélo, menant jusqu'à la pointe saint-clément et au delà. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est complété par deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, un cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage d'environ 36 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Située dans l'un des meilleurs quartiers de la commune, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale de plus de 165 m² séduit immédiatement par son environnement privilégié, son exposition idéale plein sud et son état d'entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un wc indépendant, une buanderie, deux chambres, une pièce dressing d'environ 7 m², une salle de bain avec wc ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux autres chambres, une salle d'eau et un 3ème wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage de 40 m² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 950 m², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! Volumes généreux – luminosité – fonctionnalité – prestations de qualité – environnement exceptionnel une maison où tout est réuni : espace, confort, calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare répondant à absolument tous les critères. À bientot pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942103.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune côtière d'Esnandes, découvrez cette belle maison familiale de 163 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des sentiers de promenade menant jusqu'à la Pointe Saint-Clément. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², la maison s'organise autour de sa piscine parfaitement intégrée au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d'environ 55 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À cela s'ajoute un WC indépendant, un cellier / buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de vos proches. Un grand garage d'environ 40 m² ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Un forage est également présent sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Référence agence : 8021.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Maison de 116 m² avec Terrasse, garage, vue mer à Marsilly. Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle de 116 m² située à Marsilly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de l'espace et du calme. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2020 elle bénéficie de tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. La maison se compose d'une pièce lumineuse avec cuisine ouverte vue mer, 3 chambres équipées de placards, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et un dressing, offrant ainsi un agencement optimal pour chaque membre de la famille. La terrasse de 50 m², exposée plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage complète ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des arrêts de bus, cette maison profite également d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter des joies de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville, en regardant la mer et les champs depuis la belle pièce à vivre de plus de 40 m². La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité, offrant un confort et une maîtrise de la température agréable en toutes saisons, ainsi qu'un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre à Marsilly. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 461900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 26100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amelie Olivier vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée avec élégance – Jardin clos et dépendance Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre et sa cheminée ancienne plein de charme. Cet espace se compose d'un salon chaleureux, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Un cellier fonctionnel vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. La chambre indépendante du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : elle peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale ou encore à un projet locatif grâce à son emplacement et à sa fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vaste terrasse ensoleillée avec son exposition sud. Le jardin, entièrement clos, est sublimé par un magnifique mur en pierres apparentes qui lui confère un cachet indéniable. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une dépendance complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage. Cette demeure pleine de charme, aux prestations soignées et à l'atmosphère chaleureuse, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.