Maison ancienne de ville 114m² avec jardin Av Eiffel

Maison de ville de 114 m² sur un terrain clos d'environ 410 m², idéalement située à Dijon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun.

Construite en 1850, cette maison offre un beau potentiel et se compose de deux parties distinctes, pouvant être indépendantes l'une de l'autre.

Cette configuration permet d'envisager différents projets : une habitation familiale, un logement pour accueillir parents ou enfants, l'exercice d'une profession libérale ou encore un investissement locatif.

La première partie comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC, une chambre ainsi qu'un grenier à l'étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

La seconde partie dispose d'une véranda ouvrant sur une cuisine et une pièce de vie.

Elle comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie par ailleurs de deux caves, pratiques pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille, dans un environnement agréable en ville.

Côté déplacements, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité de l'arrêt de tramway Les Bourroches, desservi par la ligne T2, ainsi que de la ligne de bus B13.

Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Dijon, la gare SNCF et les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

Les commerces, les établissements scolaires, les services du quotidien et les transports sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie de tous les jours.

Cette maison au charme ancien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable, avec un jardin et plusieurs possibilités d'utilisation, dans un secteur bien desservi de Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.