Maison 8 pièces, VALENCIENNES

Centre ville, à proximité gare sncf, en exclusivité, vaste maison bourgeoise d'une sh de 254,30 m² (loi carrez : 210,13) avec petit jardin de ville clos et sans vis à vis (terrasse en bois), accessible par la sam.

Beaucoup d'éléments de cachet : rosaces, moulures, cheminées marbre, parquets, carreaux de ciment.

Dpe en d, toiture rénovée en 10 2021.

Belles hauteurs sous plafond (4,10 rdc, 3,90 1er et 3,70 au second) dv bois.

Volets électriques façade. 2 caves voutées + chaufferie sur 32 m² comprenant : rdc : hall traversant de 15,93 m², salon ouvert sur séjour parquetés (sur 22,09 m² et 24,34 m².

Communiquant avec salle à manger de 16,33 m² lumineuse, accès jardinet et ouverte sur cuisine equipée avec em de 12,89 m² (ilot repas) lingerie.

Wc individuel 1er étage : palier, desservant 2 grandes chambres de 20 et 25 m².

Dressing.

Sdb. 2ème étage : palier communiquant avec 3 chambres parquetées de 10,69, 18,18 et 12,53 m².

Combles aménageables de 7,35 m² (sdb ou sdd possible avec wc) possibilité de stationnement avec bail locatif d'une place en parking sécurisé.

À visiter sans tarder, de belles prestations en centre ville prix net vendeur : 370 000 euros ( + 5,40% honoraires agence ttc, soit 20 000 euros charge acquéreur) référence : 17671  .