Maison de 8 pièces de 169 m² à Saint-Pons-de-Thomières

Cette maison individuelle de 8 pièces et 169 m², édifiée en 1986 à Saint-Pons-de-Thomières, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère entre campagne et douceur de vivre.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 2310 m², elle offre de beaux volumes et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.

Dès l'arrivée, une belle terrasse donne le ton et accueille les visiteurs, tout en desservant un espace de stationnement et un garage, très pratiques au quotidien.

Un bureau complète ce niveau et peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement.

L'entrée principale de la maison se fait par une agréable terrasse couverte, qui prolonge naturellement les moments de convivialité à l'extérieur.

À l'intérieur, un hall mène à une pièce de vie particulièrement chaleureuse et conviviale, organisée en salon et salle à manger.

La belle cheminée qui trône au cœur de cet espace crée une véritable ambiance de maison de famille, propice aux soirées partagées.

La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en restant dans une configuration fonctionnelle.

Dans le prolongement de la maison, une véranda offre un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin.

Elle permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison et s'ouvre sur un jardin intimiste.

Au sein de ce grand terrain, une piscine à rénover trouvera facilement sa place dans vos projets d'aménagement extérieur pour les journées d'été, le tout dans un cadre verdoyant et préservé.

La propriété bénéficie également d'une cave, pratique pour le rangement ou la conservation.

Une dépendance vient enrichir l'ensemble et permet d'envisager divers usages complémentaires.

Un studio indépendant est également présent sur la propriété : il se prête idéalement à l'accueil de la famille ou des amis, à la création d'un espace professionnel distinct, ou encore à un projet locatif.

Ce bien offre ainsi un véritable potentiel d'évolution et d'adaptation à différents modes de vie, tout en conservant un esprit campagne très affirmé.

Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.