Vente maison 8 pièces 172 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison d’exception – 135 m² avec Studio Indépendant. Idéalement située au fond d’une impasse, cette superbe maison ossature bois RT2012 (2018) incarne l’élégance et la sérénité absolue. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l’entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d’un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse exposée ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L’espace nuit se décline en deux univers distincts : Une magnifique suite parentale de 34 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain et une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC privatif. Un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux belles chambres, d’une salle d’eau raffinée et d’un WC indépendant. Des prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien rare : Un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu’à 100 € la nuitée en saison). Un vaste garage, offrant un espace de rangement fonctionnel. Un écrin de luxe et de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces. Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jean-de-monts - nouveauté - proche du centre, forêt domaniale et plages. - exceptionnel : magnifique maison moderne sous garantie décennale jusqu'en 2032.7 pièces, 174 m². Dpe a au calme, dans un secteur très recherché de st-jean-de-monts, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022. Posez vos valises et profitez ! - une maison pensée pour le confort et la lumière cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes. 4 pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin. Installée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle allie élégance, fonctionnalité, confort, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme. - côté intérieur : espaces ouverts et esprit familial une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud. Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition. Trois wc et un grand cellier / buanderie complètent les espaces fonctionnels. - côté extérieur : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Piscine chauffée (pac), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024). Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé. Caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage) - excellente isolation - vmc hygro b - volets roulants motorisés à commande centralisée - fibre optique, baie de brassage informatique - matériaux et finitions de qualité - parcelle clôturée a la croisée de noirmoutier, st gilles croix de vie et challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! * commerces et transports à proximité. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma. Dpe a - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415617 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Rare en hyper centre ville de saint jean de monts arthurimmo. Com vous propose en exclusivité une maison d’environ 141 m² env. Habitables offrant de beaux volumes : séjour et salon lumineux de 45 m²env., cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche. Dépendance indépendante de 20 m² avec salon, chambre, salle d’eau et wc, grand garage de 52 m². Le tout sur un terrain entièrement clos de murs, à deux pas des commerces, tout en étant au calme. Bien rare sur le secteur ! À découvrir rapidement.

Maison lumineuse au cœur des pins à saint-jean-de-monts. Description générale : maison familiale lumineuse, située au cœur des pins de saint-jean-de-monts, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des pistes cyclables. Cette villa de 190 m² offre de grands volumes, un confort moderne et un dpe a, garantissant faibles consommations énergétiques et confort thermique optimal. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Agencement intérieur. Espace jour : - entrée spacieuse et accueillante, - séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, - cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Espace nuit : - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, - 3 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, - possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail dans l'une des chambres. Extérieur et équipements : - jardin clos de 750 m², exposé plein sud. - terrasse avec vue sur le jardin. - garage et stationnements multiples, possibilité d'accueillir camping-car, voitures ou motos. - cellier et buanderie pratiques, nombreux rangements intégrés. Points forts et avantages : - dpe a : faible consommation et confort thermique assuré. - maison lumineuse, grands volumes, orientation plein sud. - environnement calme, proche des plages et pistes cyclables. - possibilité de stationner un camping-car directement sur la parcelle. - idéale pour familles, résidence secondaire ou location saisonnière. - accès rapide à nantes, la rochelle, paris (aéroport international) et aux ports de saint-gilles-croix-de-vie et les sables-d'olonne. Profitez de cette opportunité ! Maison familiale spacieuse, dpe a, proche plages, avec la possibilité de stationner un camping-car. Contactez dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur cadre de vie en vendée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 925941.

Quartier de la Garenne proche commodités, Maison comprenant entrée, cuisine séparée et équipée, espace de vie central avec cheminée, un bureau, Suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et baignoire, wc séparé. 3 autres chambres, salle d'eau, WC. Sous- sol de 120 m² Possibilité de terminer une ou deux constructions pour projets garages ou ateliers. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.08% du net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2700€ et 3700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur une parcelle de 809 m², 1ère maison d'une superficie habitable de 105 m² composée de : Une maison à étage composée au rez-de-chausssée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage de 2 chambres avec salle d'eau commune, une grande mezzanine pouvant servir de bureau. Au sous-sol une grannde buanderie et une cave. 2ème maison de type longère avec entrée à la propriété indépendante, elle est composée de 1 atelier et de 2 logements T2 idéal pour location saisonnière ou pour accueillir votre famille et / ou amis. Une haie rend ces deux logements indépendants et sans vis à vis de la première maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 1770€ et 2440€ par an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Saint jean-de-monts, côté saint hilaire de riez, proche orouet, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse. Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m² en 2020. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau. Une agréable véranda de 40 m² construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en ip, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur. Le plus : l'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m². Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé. Le jardin est totalement paysagé. Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier. Saint jean de monts est situé à 30 minutes de noirmoutier-en-l'ile, à 20 minutes de challans et proche de saint hilaire de riez et de saint gilles croix de vie. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 895939.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Magnifique coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée haut de gamme en 2020 / 2022. Sous domotique (volets, éclairage extérieur, et chauffage Etc. ). d'environ 140 m² habitables de plain-pied, elle vous offre : séjour de 53 m² (avec poêle à granules) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, Véranda isolée de 16 m², 2 chambres avec placards, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, 1 lingerie de 11.50 m² pouvant servir de 4ème chambre. 1 deuxième salle d'eau, 1 WC séparé. Terrasse, Jacuzzi. Une dépendance de 16 m². Le tout édifié sur un terrain piscinable clos de murs et paysagé de 672 m². Panneaux solaires Puits 2 km du centre et 2.5 km des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.