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maison 8 pièces 210 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

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Vente maison 8 pièces 210 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

789 000 €

Maison 8 pièces Saint-Jean-d'Illac (33127)

Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, dans la charmante commune de Saint-Jean d'Illac, découvrez cette belle maison familiale nichée au cœur d'un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme contemporain de cette demeure rénovée avec goût. L'espace de vie de + de 80 m² est doté d'un toit cathédrale en son centre, offrant de beaux volumes pour le centre névralgique de la maison. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour offre de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Cette résidence propose quatre chambres confortables, coin salon / bureau en mezzanine, deux salles de bains pour répondre aux besoins de toute la famille et un cellier. La dépendance attenante et communicante représente un véritable atout, offrant un espace supplémentaire polyvalent comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour un usage professionnel, cette annexe offre de multiples possibilités d'aménagement. Côté extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. Les extérieurs, entièrement clos et entretenus, assurent tranquillité et sécurité à toute la famille. Vous apprécierez les douces soirées d'été autour d'un barbecue et les instants de relaxation près de la piscine chauffée, offrant un véritable coin de paradis en toute saison à l'abri des regards. Enfin, cette propriété offre une climatisation intégrée pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une belle rentabilité locative grâce à son espace supplémentaire, constituant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant confort, élégance et fonctionnalité, au cœur d'un environnement privilégié entre ville et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.