Vente maison 8 pièces 242 m² Ruffec (16700)

Pavillon moderne à Ruffec Ce pavillon de 131 m² situé à Ruffec est une opportunité rare, il offre espace et confort pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour assure un espace de vie convivial et lumineux équipé d'un poêle à granulés, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, garage, carport, terrasse. Domotique, portail électrique et interphone ajoutent un niveau de sécurité et de confort. Au calme, ce pavillon plain-pied allie modernité et sécurité sur un terrain de 1510 m² offrant un cadre de vie idéal à Ruffec. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de ville dans un coin bucolique Au bord de l'eau et au coeur de la ville, cette jolie maison pleine de charme, entièrement rénovée, se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon avec accès direct au bord de l'eau ou au jardin, séjour, salle de bains toilettes; à l'étage 2 chambres, salle de douche toilettes. Aucun travaux à prévoir à la maison mais seulement profiter de cet endroit unique et contempler la source qui alimente un cour d'eau bordant le terrain de 2382 m² clos et arboré. (non inondable) Véritable endroit ravissant au coeur de la ville. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés en plein cœur de Ruffec, cette superbe propriété bénéficie d'un cadre véritablement pittoresque avec de belles vues sur son jardin et le ruisseau qui longe paisiblement le terrain. Malgré son environnement calme et préservé, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, cafés, restaurants et bars, offrant ainsi un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants et de grande qualité, comprenant l'installation d'un système d'assainissement conforme, la réfection complète de la toiture, l'amélioration de l'isolation ainsi que la mise aux normes des installations électriques et de plomberie. L'intérieur a été soigneusement repensé pour inclure une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité. Présentée en excellent état général, la maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. La charmante terrasse couverte constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre tout en profitant du doux murmure du ruisseau à proximité — un atout rare dans un emplacement aussi central. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée, actuellement utilisée comme bureau, menant à une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une baignoire avec douche et de WC. Le séjour, lumineux et généreux, dispose d'un sol carrelé et de trois portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette pièce polyvalente offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec peu de modifications, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cuisine récente avec espace repas complète cet ensemble, offrant de nombreux rangements, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Un second salon, pouvant également servir de chambre de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte avec une vue imprenable sur le ruisseau. À l'étage, un palier dessert deux chambres doubles de belles dimensions, toutes deux dotées de parquet et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée fermée par un portail menant à un carport avec dalle béton, ainsi que d'un abri de stockage pratique. Implantée sur un terrain attenant de belle superficie, la propriété comprend un jardin clos de type parc, bordé par un ruisseau naturel, renforçant l'atmosphère paisible et le caractère du lieu. Idéalement située en bordure de la dynamique commune de Ruffec, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités, notamment commerces, écoles, cafés, restaurants et gare. Les villes de Angoulême et Poitiers se trouvent à moins d'une heure, tandis que des aéroports proposant des liaisons internationales, notamment vers le Royaume-Uni, sont accessibles en moins de 45 minutes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un cadre exceptionnel en bord de rivière, alliant confort moderne et charme intemporel.

Sur la commune de Ruffec et a proximité de tous les commerces, sur une parcelle d'environ 1500 m², pavillon de plain-pied de 2015 sans travaux à prévoir, comprenant un salon / séjour de plus de 55 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, cellier. Garage carrelé et isolé. Double vitrage mixte alu / PVC, poêle à granulés. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fiche Id-SIT181447 :  Nichée dans un environnement paisible, cette authentique longère en pierre datant de 1836 allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine : poutres apparentes, cheminées et murs en pierre. Côté confort, la maison béné ficie de menuiseries en double vitrage installées en 2023, d'un chauffage central au fioul et d'une toiture refaite en plusieurs étapes au cours des 30 dernières années. La fibre optique est également disponible. Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse, d'une citerne et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un double garage vient compléter cet ensemble. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (8 m²) : dalles-Cuisine (19 m²) : carrelage : parquet, poutres, porte sur jardin-Séjour (48 m²) : carrelage, cheminée, poutres, porte sur jardin, - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 254 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182331 : Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible situé entre Ruffec et le célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Pour les personnes à mobilité réduite, la propri été dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, l'alimentation en eau et l'évacuation étant déjà installées. Profitez des belles soirées d'hiver dans le salon grâce au poêle à granulés, et descendez simplement à la cave pour choisir le vin idéal qui accompagnera votre repas. Avec la grange et les dépendances, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Le hangar offre suffisamment d'espace pour garer deux véhicules, à l'abri du soleil Charentais et des froides journées d'hiver. Le four à pain nécessite quelques travaux de restauration pour vous permettre de déguster du pain et des pizzas faits maison à l'ancienne. C'est une propriété à ne pas manquer, contactez-nous dès auj - Mentions légales : Proposé à la vente à 271270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).