Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : VIDEO DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Bienvenue dans un havre de confort ! * Cette charmante villa de plain-pied, nichée dans un secteur calme et résidentiel, vous invite à découvrir une expérience de vie inégalée. Offrant non pas un, mais deux logements, elle promet un style de vie incomparable, mariant fonctionnalité et raffinement. * Caractéristiques principales : * - * Superficie : * La villa s'étend sur une surface globale de 186 m² et un généreux terrain de 1 000 m², offrant un espace généreux pour la détente et les loisirs en plein air. - * Logement 1 (130 m²) : * Ce premier logement vous accueille avec un double séjour baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée pour des moments de convivialité inoubliables ainsi que d’un salon pour vos soirées en plein détente. La suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant vous offrent un confort absolu. - * Logement 2 (56 m²) : * Le second logement vous séduira avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte parfaitement équipée, accompagnés de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un projet de rentabilité annuelle ou saisonnière * Équipements et prestations haut de gamme : * - * Piscine privée 4x8 : * Plongez dans un oasis de fraîcheur et de relaxation au cOEur de votre propre propriété. - * Climatisation réversible : * Maintenez une température idéale en toute saison, pour un confort optimal. - * Géothermie à double compresseur : * Une technologie de pointe pour une efficacité énergétique maximale. - * Ballon thermodynamique : * Profitez d'une eau chaude tout en préservant l'environnement. - * Adoucisseur d'eau : * Un atout supplémentaire pour une vie quotidienne plus douce. - * Volets électriques : * Un confort moderne à portée de main, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit accrues. * Un extérieur d'exception : * - * Garage de 26 m² : * Protégez vos véhicules avec style et commodité. - * Patio intime et terrasse : * Créez des souvenirs inoubliables en plein air, dans un cadre paisible et serein. * Un cadre idyllique : * - * Exposition optimale : * Baignez-vous dans une lumière naturelle envoûtante tout au long de la journée. - * Luminosité : * Profitez d'une ambiance chaleureuse et lumineuse à chaque instant, pour une vie empreinte de sérénité. * Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette villa d’exception et rare sur le secteur, confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette villa unique en son genre ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.