Dans le village de Tourbes à 5 minutes de Pézenas, je vous présente cette villa exceptionnelle de 122 m² sur un terrain de 576 m², agrémentée d'une merveilleuse piscine. Nichée dans un quartier paisible, cette maison offrant beaucoup d'intimité, est située au bout d'une impasse sécurisée. Vous y découvrirez un espace de vie très lumineux de 60 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine américaine. Avec 3 chambres dont une suite parentale, une vaste salle de bain, un cellier pratique, et un garage de 43 m², transformable en appartement, cette résidence ne manque pas d'atouts. Profitez d'une grande terrasse en partie couverte surplombant la piscine et un jardin paysager facile d'entretien. Classée énergétiquement A / A. Equipée de grandes baies vitrées double vitrage et volet roulant, d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique elle offre des prestations de qualité. Idéalement située dans un village offrant toutes les commodités essentielles, avec une maison médicale, des écoles, des commerces, et un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, elle est à seulement 35 minutes de Montpellier, 14 minutes de Béziers et à 1h30 de la frontière espagnole. Elle offre un cadre de vie idyllique à portée de main. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net In the village of Tourbes, 5 minutes from Pézenas, I present this exceptional villa of 122 m² on 576 m² of land, with a wonderful swimming pool. Nestled in a peaceful neighborhood, this house offers plenty of privacy, and is located at the end of a secure cul-de-sac. You'll discover a very bright 60 m² living space, comprising a living room, a lounge and an open-plan kitchen. With 3 bedrooms, including a master suite, a large bathroom, a practical pantry and a 43 m² garage that can be converted into an apartment, this residence has plenty to offer. Enjoy a large, partly covered terrace overlooking the swimming pool and an easy-to-maintain landscaped garden. Energy-rated A / A. Equipped with large double-glazed bay windows and roller shutters, ducted air conditioning and a thermodynamic water heater, it offers quality features. Ideally located in a village with all essential amenities, including a medical center, schools, shops and quick access to the A75 and A9 freeways, it is just 35 minutes from Montpellier, 14 minutes from Béziers and 1.5 hours from the Spanish border. An idyllic setting within easy reach. Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net Translated with DeepL. com (free version) Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC : 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 576 m²

Surface terrasse : 65 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone