Iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Lagord - Idéal pour Grande Famille Située à Lagord, cette maison traditionnelle de 212 m², datant de 1929, offre un cadre de vie unique empreint de charme et d'histoire. Idéalement agencée pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres réparties sur différents niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse menant à un lumineux salon / séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une chambre et un WC. La cuisine, située également au rez-de-chaussée, est fonctionnelle mais présente l'opportunité d'être optimisée à votre goût. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, une chaufferie et une salle de bain, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un dressing et un WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Cette demeure authentique, malgré son ancienneté, a été entretenue avec soin au fil des ans mais nécessitera des travaux de rénovation pour moderniser les équipements et mettre en valeur son cachet d'antan. L'extérieur, exposé sud-ouest, offre un bel ensoleillement et la possibilité de profiter d'un agréable jardin. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La localisation à Lagord, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien, en fait un bien rare sur le marché. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles en quête d'authenticité. N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son histoire et son cadre de vie enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1929

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.