Vente maison 8 pièces 120 m² Granville (50400)

GRANVILLE – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL, À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DES PLAGES Une maison à révéler… et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer ! À proximité immédiate du centre-ville de Granville et des plages, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 500 m². Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. - Une organisation familiale et fonctionnelle L'espace principal, situé à l'étage, se compose de : Une entrée Un séjour chaleureux avec cheminée Une vaste cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine 4 chambres Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC La distribution actuelle offre déjà une belle capacité d'accueil, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. -Un entresol aux possibilités remarquables L'entresol constitue sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Il propose actuellement : 2 chambres Un très grand garage Un vaste cellier Une chaufferie Une cave à vin Un WC Avec plus de 60 m² supplémentaires présentant un potentiel d'aménagement, cet espace peut permettre d'imaginer différents projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier, espace pour une activité professionnelle ou tout simplement agrandir considérablement la surface utile de la maison. Le potentiel de transformation est véritablement important. - Un atout rare : les dépendances La propriété bénéficie également de deux grands garages extérieurs, venant compléter le garage situé à l'entresol. Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une famille. - Un terrain de 500 m² à repenser Le terrain d'environ 500 m², entièrement lié à la maison et sans mitoyenneté, offre un bel espace extérieur. Le jardin nécessite aujourd'hui une remise en forme, mais constitue une véritable page blanche pour créer un extérieur agréable : terrasse, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants ou coin détente. - Une maison “dans son jus”… mais saine et évolutive La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera un rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour. Elle présente néanmoins une base intéressante et des éléments essentiels aux normes, permettant d'envisager sereinement une rénovation progressive et personnalisée. Ici, pas de rénovation cosmétique imposée : vous pourrez véritablement créer votre propre maison, adaptée à votre mode de vie et à vos envies. Une maison qui ne cherche pas à séduire par le “tout fait”, mais par son potentiel. Son emplacement, son indépendance, ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout ses surfaces encore exploitables en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite rénover, moderniser et valoriser un bien à son image, à quelques minutes du cœur de Granville et du littoral. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 968086.

Maison de 127 m² située dans un quartier familial et calme de granville, proche bus, écoles et commerces. La maison est composée d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée sous véranda coté jardin, un salon séjour cathédrale avec un parquet massif de couleur claire au sol et une grande baie vitrée, un toilette avec lave mains, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres, un cellier qui accède au garage. À l'étage, se trouvent un bureau, une pièce en mézzanine, une salle d'eau, wc, et une chambre. Au dessus du garage, vous disposez de deux chambres supplémentaires. La porte de garage est automatique ainsi que les volets roulants centralisés. Un cabanon de jardin complète ce bien clos de haies végétalisées. Cette propriété vous séduira par son environnement et les volumes quelle propose ! Cette charmante maison vous séduira par son environnement, la véranda, la terrasse couverte, le salon cathédrale. Prix de présentation 299000 euros honoraires charge vendeur dpe c 167 kw / m² / an; ges c 28 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence briard-boittin, au 06 76 47 66 63 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437616444 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442036lbrb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.