Maison calme à vendre à Granville (50400)

Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'agrandissement. Découvrez cette charmante maison contemporaine et fonctionnelle de 105 m² dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir. Située au calme dans une impasse à granville, conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien, elle est implantée sur un agréable terrain partiellement clos d'environ 900 m². Agencement intérieur pièce de vie lumineuse : grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse. Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, partiellement ouverte sur l'espace de vie. Espace nuit : 3 chambres confortables avec revêtements récents et décorations moderne. Salle d'eau : spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre. Pratique : entrée séparée avec rangements et une buanderie / arrière-cuisine indépendante avec accès extérieur. Les plus du bien potentiel d'agrandissement : combles aménageables sur l'ensemble de la surface pour créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins. Stationnement : abri de voiture / parking couvert pouvant accueillir 2 véhicules. Deux caves complètent ce bien. Confort et équipements : chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien fonctionnel, au calme et proche des commodités de granville, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Prix : 394 900 euros hai. Honoraires : 14 900 euros ttc charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe b - 101 ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées à l'année 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tingaud quentin, au 07 61 01 76 08 ou par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tingaud quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939317236 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à rénover, avec une vue imprenable sur le port de granville. Cette maison familliale est composée de 3 niveaux, au rez de chaussée : l'entrée sur un séjour cuisine, une chambre avec sa salle de bains, wc et accès sur une petite cour intérieure. Au premier étage, pour profiter de la vue exceptionnelle, le salon séjour est contigue à la cuisine. Au second étage, une chambre en cathédrale avec sa mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau avec wc, et une quatrième chambre. Cave. Ce bien qui demande une mise au goût du jour vous séduira par ses volumes, son emplacement au calme, la vue imprenable et le charme de ses parquets. Le potentiel et la vue imprenable assure le coup de coeur ! Devis travaux disponible. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. La rareté de ce bien sera son atout principal. Disponible 7j / 7 laurence briard boittin 06 76 47 66 63 prix de présentation 395000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez briard-boittin laurence, au 06 76 47 66 63 ou par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briard-boittin laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437616444 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462679lbrb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison, 5 chambres, séjour cathédrale et cuisine avec véranda, située dans un quartier familial et calme de granville, proche bus, écoles et commerces. La maison est composée d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée sous véranda coté jardin, un salon séjour cathédrale avec un parquet massif de couleur claire au sol et une grande baie vitrée, un toilette avec lave mains, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres, un cellier qui accède au garage. À l'étage, se trouvent un bureau, une pièce en mézzanine, une salle d'eau, wc, et une chambre. Au dessus du garage, vous disposez de deux chambres supplémentaires. La porte de garage est automatique ainsi que les volets roulants centralisés. Un cabanon de jardin complète ce bien clos de haies végétalisées. Cette propriété vous séduira par son environnement et les volumes quelle propose, la cuisine avec véranda, le séjour cathédrale et une vie de plein pied ! Prix de présentation 299000 euros honoraires charge vendeur dpe c 167 kw / m² / an; ges c 28 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence briard-boittin, au 06 76 47 66 63 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437616444 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442036lbrb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le privilège absolu : vivez le spectacle de la mer au quotidien. Une vue mer spectaculaire et omniprésente ne choisissez plus entre l'espace et l'horizon. Située dans un des quartiers les plus recherchés de granville, à deux pas du mythique jardin christian dior, cette propriété rare de 186 m² offre un cadre de vie où la mer s'invite dans votre quotidien. Dès que vous franchissez le seuil, le regard est irrésistiblement attiré par les fenêtres : ici, le bleu de la manche est votre décor principal. Les points forts de cette demeure unique : le salon panoramique : un vaste séjour-salon baigné d'une lumière traversante extraordinaire. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, avec pour toile de fond le ballet des marées et les couchers de soleil granvillais. Art de vivre et réception : une salle à manger indépendante et une cuisine attenante, des espaces généreux pensés pour les grandes tablées familiales et les moments de partage. L'espace nuit (4 chambres) : quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Le plan de la maison intègre une configuration fluide et inclusive, incluant une salle d'eau entièrement adaptée pmr (personnes à mobilité réduite) pour la chambre du rdc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau au premier étage. Un sous-sol total dédié à vos passions plus qu'un simple espace technique, le sous-sol complet a été aménagé en véritable extension de vie : une salle de jeu / billard conviviale pour vos soirées de détente. Un bureau indépendant au calme, idéal pour le télétravail loin du tumulte. Deux larges garages sécurisés, un luxe rare et indispensable dans ce secteur. Une situation géographique rare : le "tout à pied" nichée dans un écrin verdoyant et ultra-préservé, la propriété vous offre une vie piétonne idéale : côté nature : accès immédiat à la célèbre plage du plat gousset et aux allées fleuries du jardin christian dior. Côté pratique : les écoles, collèges et lycées de renom sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette sublime propriété n'attend plus que vous ! Prix : 919 000 euros hai. Inclus 29 000 euros ttc d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 890 000 euros net vendeur. Dpe : d (223) ges : c (24) montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5190 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 07 61 01 76 08 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451931. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 939317236 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier composé de deux maison dans un cadre calme et naturel avec exposition sud. La maison principale est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux aux rdc, deux salles d'eau, un cellier / buanderie et une pièce dressing. Grande terrasse en bois bien exposée. Le second logement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et uns salle d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Surface : 192 m² prix du bien : 650000 euros prix du bien hors honoraires : 679000 euros honoraires ttc : 4.46% soit 29000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2025 dpe d ges b consommation énergie primaire : 201 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2630 euros sur les année 2021,2022, 2023. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432240- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).