Vente maison 6 pièces 93 m² Granville (50400)

Idéalement située à Granville, à seulement 1 km de la mer et à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois, un salon pouvant facilement être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un WC, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, idéale pour plus d'indépendance. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un très joli jardin, intime et verdoyant, agrémenté de deux petites dépendances offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.). Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Granville – Quartier Saint-Paul Une signature de charme, entre élégance et art de vivre À l'abri des regards, à seulement dix minutes à pied des plages et du cœur vibrant de Granville, cette maison de ville de 105 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, authenticité et douceur du littoral. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel et dévoilent un séjour généreux, sublimé par une lumière plein sud omniprésente. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète chic et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne élégante et organisée. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 40 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable havre de paix en cœur de ville, elle invite aux instants suspendus, entre déjeuners ensoleillés et soirées d'été feutrées. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres au charme indéniable, une seconde salle de bain avec WC, dans un esprit à la fois fluide, cosy et confortable. Le dernier niveau révèle un potentiel exceptionnel : un grenier isolé, représentant presque toute la surface de la maison, prêt à être sublimé selon vos envies — suite de prestige, atelier d'artiste ou espace de réception confidentiel. Prestations appréciables : électricité refaite et sanitaires neufs. Cette maison au caractère romantique séduit par son cachet préservé et son emplacement privilégié. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens singuliers. Une opportunité rare, destinée à une clientèle en quête d'élégance et de discrétion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 949111.

Maison de construction traditionnelle, avec de beaux volumes sur un jardin agréablement arboré. Située à proximité de granville et de toutes les commodités. La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, wc, une chambre, une salle de bains avec douche au rez de chaussée. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Le sous sol comprend un garage double, une buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin, fermé par une porte automatique. La grande terrasse est carrelée. Le jardin est arboré, clos de végétaux, la cour pour accéder au garage est goudronnée, le portail et la porte de garage sont électriques. La maison et le jardin sont correctement entretenus, et libre libre de toute occupation. La situation géographique, l'entretien, sa luminosité et l'environnement paisible de ce bien à 15 mn du centre de granville sont des atouts incontestables. Dpe réalisé le 20 / 10 / 2023 dpe : d : 246kwh / m² / an ges : b : 8 co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 entre 2080 euros et 2880 euros si ce bien suscite votre intérêt, contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 laurence briard boittin 06 76 47 66 63 prix 355000 euros, honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437 616 444 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian -smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par gallian-smabtp n° de police rcp 28137j mandat réf : 441725lbrb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurence briard-boittin agent commercial - numéro rsac : coutances 437 616 444 laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.