Maison À Vendre

Gien (45500)

139 000 €

672 €/m²

8 pièces
Pièces
6 chambres
Chambres
207 m²
Surface

ParkingCaveTerrasseJardinBeaux volumes

Description du bien

Idéal investisseur ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, offrant une surface totale de 208 m², situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Ce bien se compose de : * Une ancienne boutique en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation, local locatif…) * Deux appartements indépendants, parfaits pour de la location ou une habitation multi-générationnelle * Une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, logement supplémentaire, stockage…) * Deux caves * Un espace de stationnement (parking) * Les + : * Emplacement pratique et recherché * Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale + locatif, investissement pur, activité professionnelle) * Beaux volumes * Prix : 139 000 € * Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité !

Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13742.

Annonce publiée le 22 janvier 2025

Caractéristiques

Parking
Cave
Terrasse
Jardin
Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 139 000 €(672 €/m²) −13 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (139 000 €) depuis le premier prix enregistré le 22 janvier 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 672 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

672 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr