Vente maison 8 pièces 252 m² Bassoues (32320)

Demeure de caractère à Bassoues env. 174 m² + terrain de 5 000 m² avec piscine. (Une des parties indépendantes du château, et non l'ensemble du bâtiment.) Au pied du donjon carré de Bassoues (XIVe siècle), venez découvrir cette demeure historique, vestige du château initial édifié dès le XIVe siècle, détruit puis reconstruit au XVIIe siècle par l'archevêque Lamothe-Houdencourt. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Entièrement rénovée dans le respect du cachet ancien, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée avec sol en tomettes et bois (16 m²), salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois et petite pièce attenante ouverte (35 m²), salle d'eau et WC indépendants 1er étage : vaste salon / séjour de 42 m² avec cheminée à l'éthanol, kitchenette équipée (9 m²), buanderie (chaudière gaz) et WC 2ème étage : deux belles chambres (31 et 18 m²), dont une avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et l'autre avec salle de bain et WC 3ème étage : un espace modulable à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint. ) Le grand atout de cette propriété : un terrain de 5 000 m², accessible en quelques pas en traversant le chemin de ronde, puis un joli portail - un cadre verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Vous y profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 4 m équipée de volets roulants, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'une pergola, avec une belle vue dégagée sur la campagne du Gers - un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien atypique et chargé d'histoire. Venez ressentir par vous même l'âme de ces lieux séculaires. Confort : tout-à-l'égout, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée éthanol. Environnement : Bassoues est une charmante bastide gasconne touristique, dotée de commerces et services de proximité. Mirande (sous-préfecture du Gers, commerces, écoles jusqu'au lycée) : 20 min Plaisance-du-Gers (commerces, écoles jusqu'au collège) : 20 min Marciac (commerces, écoles jusqu'au collège, festival international Jazz in Marciac) : 20 min Toulouse : 1h40 Premières stations des Pyrénées : 1h30 Espagne et côte atlantique : 2h Prix de vente : 349 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 13 900EUR TTC (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété rurale de 179 m² habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m², avec 1 étage) : Séjour de 35 m² avec poêle à bois Cuisine de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m² avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m² Une chambre de 15 m² Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m², de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m² Deux chambres de 11 m² et 10 m² Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m² Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial / amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV / Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au calme absolu et entourée de 4 hectares de parc et de prairies, cette propriété gasconne composée d'une maison bourgeoise et de belles dépendances dispose de tous les atouts pour vous séduire. Vous serez sous le charme de cette demeure de caractère offrant de beaux espaces de vie et 5 chambres. À visiter avec human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.