MAISON INDIVIDUELLE AVEC UN T2 INDEPENDANT

Située dans la charmante ville d'Athis-Mons (91200), cette maison individuelle d'environ 220 m² au sol dont 37 m² environ sur un T2 en rez de jardin et sur une parcelle d'environ 362 m².

La maison se présente comme suit sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : • Une cuisine récente semi-ouverte sur la pièce de vie • Un double séjour avec un accès direct à la terrasse, un poêle à bois • une chambre avec son dressing • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Un WC indépendants À l'étage : • 2 chambres • Salle d'eau refaite récemment avec WC Sous-sol • Garage pour un véhicule (possibilité de stationner un de plus dans la parcelle) • Buanderie avec son point d'eau • Chaufferie • Cave Le bonus de cette maison son T2 totalement refait en rez-de-jardin : • Une cuisine récente ouverte sur la pièce de vie.

• Una chambre • Un coin bureau • Une salle d'eau avec wc Côté extérieur : • Terrasse carrelée sans vis à vis • Verdoyante • 2 entrées possibles notamment pour un accès indépendant au T2 Quelques mots sur la ville d'Athis-Mons : Cette ville offre un cadre de vie résidentiel et familial, particulièrement apprécié pour ses équipements et sa proximité avec Paris.

Le quartier du Plateau bénéficie d'un environnement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires dans la commune, de la maternelle au lycée.

La possibilité d'accompagner les enfants à pied à l'école constitue un véritable atout au quotidien, selon l'établissement fréquenté.

Côté transports, la ville dispose du RER C et du tramway T7, permettant de rejoindre le secteur d'Orly et de bénéficier de correspondances vers Paris comme la ligne 14.

Plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements vers les gares voisines.

La proximité de la N7 et de l'A6 complète cette accessibilité.

La ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, notamment le centre aquatique des Portes de l'Essonne, des équipements sportifs, des associations et des espaces verts.

Commerces alimentaires, services médicaux et loisirs complètent ce cadre de vie agréable, idéal pour concilier vie de famille et déplacements professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène FERNANDES, Tél. : 06 59 96 07 87, E-mail : marlene.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913511762.