Ancienne et imposante Manufacture Royale du XVII° siècle à rénover de plus de 690 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux elle comprend 10 logements, 1 de 90 m², 4 de 80 m², 1 de 70 m², 1 de 65 m², 2 de 55 m², 1 de 35 m² plus de très grands espaces sous de hautes toitures à redistribuer et des greniers imposants. À une capacité de 45 couchages actuellement s’ajoute au rez de chaussée le grand appartement du propriétaire et des annexes immenses qui servaient autrefois pour y entreposer du matériel agricole, ainsi qu’un ancien sous terrain avec des caves. - L'accès se fait par une cour intérieure de 163 m²Un grand jardin extérieur en bordure de rivière offre des endroits de détente et de repos autour d'une grande et belle piscine. En extérieur et à courte proximité se trouvent 4 terrains dont un destiné à du parking, un autre est un ancien tennis, puis 2 parcelles une en bordure de rivière et une ancienne vigne. Ce bien est situé dans le Minervois au sud de la France en région Occitanie, entre la mer méditerranée et l'arrière pays à 25 km de Narbonne, 30 km de la mer, 32 km de Béziers et 55 km Carcassonne. Région très touristique à proximité des châteaux cathares, du canal du midi et de la route des vins. Très gros potentiel pour cette demeure de caractère chargée d’histoire avec de gros travaux à prévoir, ( idéale pour faire du déficit foncier) mais qui se prête parfaitement à l'exploitation d'un lieu recevant du public pour du tourisme, gites, maison d’hôtes, ou pour un projet dans le médical, dans l'artistique ou autres. Les possibilités d'adaptations sont énormes et feront certainement l'objet d'un projet ambitieux où le charme et l'élégance seront de rigueur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 1350000 € * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.84% - * Honoraires à Charge Acquéreur (€) : 50000 € - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Piscine

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 80 pièces
Superficies: Surface habitable : 750 m²
Etat: Construit en 1679

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 423 et 1 925 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 423 et 1 925 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.