Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 190 m², située Avenue de la Comète à Vertou. Ce bien, très bien entretenu, bénéficie de nombreux atouts à savoir un bon agencement des pièces, le jardin clos et arboré, la piscine et l'orientation de la terrasse. La maison est construite sur une parcelle de 1 194 m² et sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Un séjour avec une triple exposition S. / E. / O qui donne sur le jardin Une cuisine (2015) séparée, moderne et tout équipée 3 chambres dont 2 avec placards Une salle de bain équipée d'une simple vasque, placard et fenêtre Des toilettes séparées Un grand garage avec espace buanderie et avec grenier aménagés en zone de stockage Au 1er étage : Un pallier faisant office de bureau 2 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau (balnéo, douche spacieuse) Vous bénéficierez également d'un espace sauna très agréable Des toilettes séparées Extérieur : Un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis Une terrasse de 40 m² orientée Sud Une piscine chauffée, sécurisée (5x10 m) avec Pool House attenant, idéal les soirs d'été Une cave de 19 m² situé sous le Pool House Deux places de parking extérieures accompagnent ce bien. Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces : - Lycée public "Les Bourdonnières" (250m) - La Sèvre Nantaise (12 mn à pied) - Centre commercial de Saint-Sébastien-sur-Loire (6 mn en voiture) - Nantes centre (13 mn en voiture et 30 mn en bus) Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (Chaudière à condensation de 2020) Des panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit (gain de 2 000 € / an) La taxe foncière est de 3 103 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface carrez : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 194 m²

Surface terrasse : 40 m²