Iad France - Stéphanie Pen (06 76 37 20 87) vous propose : Découvrez ce pavillon individuel de 167 m² environ au sol, avec balcon, terrasse couverte et dépendance. Niché dans le quartier très recherché et calme de Torcy, cette maison est idéale pour jeunes couples ou familles et offre une distribution pratique et chaleureuse. Profitez de deux séjours lumineux, offrant des espaces de détente et de convivialité pour toute la famille. La salle à manger attenante à la cuisine est idéale pour les repas en famille, avec la possibilité d'aménager une véranda fermée pour prolonger vos soirées en toute saison. Les 4 chambres généreuses et confortables, réparties sur différents niveaux, offrent à chacun son espace de tranquillité. Avec une salle de bain ou une salle d'eau à chaque étage, vous bénéficierez d'un confort optimal au quotidien. Ne cherchez plus où ranger vos affaires ! Cette maison regorge de rangements astucieusement pensés pour vous simplifier la vie. De plus, la possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable pour répondre à vos besoins évolutifs. Atouts supplémentaires notables à découvrir : - 2 places de stationnement et un garage - proximité des écoles et des infrastructures de la ville : bibliothèque, piscine, théâtre et le conservatoire. Les commodités : -l'accès immédiat aux autoroutes A4 et A104 facilite vos déplacements - Bus 220 et 440 - le RER A ainsi que les centres commerciaux BAY 1 / BAY 2 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. - vous serez également à proximité du stade nautique olympique et du club de poney - à 25 min seulement de paris Gare de l’Est depuis la gare de Vaires-sur-Marne La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation et d'un ballon d'eau chaude pour votre confort quotidien. Les travaux d'aménagement et d'isolation réalisés en 2019 garantissent une habitation moderne et économe en énergie. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Torcy, où chaque détail a été pensé pour rendre votre vie plus confortable et agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre. (Visite virtuelle disponible sur demande). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pen EI (ID 62398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884149105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 561 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.