Sandie delville safti coup de coeur assure ! Située à pomponne (77400), cette maison est nichée dans une impasse et dans un quartier résidentiel ou le calme règne. L'école maternelle et primaire se situe à 2min à pieds. Comptez 6min pour le collège de thorigny-sur-marne et 9 min pour le lycée saint-laurent à lagny-sur-marne. Vous trouverez deux lignes de bus vous permettant d'aller à la gare de lagny thorigny desservant la ligne p paris gare de l'est. Cette maison est édifiée sur un terrain de 513 m², elle est bordée par un jardin exposé au sud avec terrasse, la propriété garantit un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité et offrant une luminosité agréable. Les fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants électriques assurent une isolation efficace, tandis que le système de chauffage par climatisation réversible air / air garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison, construite en 1976, s'étend sur 152 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres. Entièrement rénovée, elle offre une entrée avec placards desservant : une cuisine neuve aménagée, un double salon / séjour avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, une deuxième chambre, un dégagement avec de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bains et un w.-c. Indépendant. À l'étage laissez vous surprendre par un vaste palier propice à une grande salle de jeux, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un w.-c. Indépendant. Un garage vient compléter le tout. Les +: - renovation globale - electricite neuve - climatisation reversible - 2 chambres au rdc - 3 points d'eau - beaux volumes - lumineuse - garage n'hésitez plus ! Il n'y en a pas deux comme elle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 513 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.