Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : MAGNIFIQUE TOUT SIMPLEMENT Dans un quartier privilégié et très recherché pour sa verdure et son environnement, maison indépendante de 152 m² environ au sol, et 120 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée de portes-fenêtres et de baies vitrées, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, une cuisine fermée moderne et entièrement aménagée et équipée. Des toilettes, un garage traversant et une cave à vin complètent le RDC. À l'étage : un long couloir desservant quatre chambres très spacieuses avec chacune un très grand placard intégré, une immense salle de bains avec à la fois baignoire et cabine de douche. À l'extérieur, un vaste espace verdoyant vous invite à profiter de la nature et du plein air. Les plus : maison bien entretenue, de belles prestations, cheminée à foyer fermé avec distribution dans chaque chambre, aucun vis à vis, commodités à proximité ( écoles de la maternelle au lycée, lignes de bus pour accéder aux transports pour Paris). La maison est à quelques minutes en voiture de l’autoroute 104. Chelles a été désigné en 2022 pour la 4e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024, Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l’´Est, 40 minutes de la Gare du Nord. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.