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maison 7 pièces 179 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 7 pièces 179 m² Talence (33400)
780 000 €

Maison 7 pièces Talence (33400)

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Bienvenue dans cette belle demeure en pierre, nichée au cOEur de Bordeaux / Talence, offrant un cadre de vie d'exception à une clientèle exclusive. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir d'entrée, menant à un garage et un bureau pouvant aisément se transformer en chambre d'invités. Une salle de d'eau ainsi que des toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Dépendances et abris complètent cet espace. La cuisine, entièrement neuve et équipée, marie habilement fonctionnalité et esthétisme, offrant un lieu de rassemblement convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez cinq grandes chambres aménagées, dont une suite parentale. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie. Cette demeure offre à ses résidents un cadre de vie paisible en ville. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 513 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 170 et 2 936 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 936 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 780 000 € (soit 4 358 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1464587
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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