Vente maison 7 pièces 134 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Maison familiale lumineuse – 172 m² – Vie de plain-pied – Proche centre et port À quelques minutes à pied du centre et du port de Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale lumineuse de 172 m², idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison propose une agréable pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, offre une vie de plain-pied confortable et bénéficie d'un poêle à pellets programmable, apportant chaleur et économie d'énergie au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Côté pratique, vous profiterez de deux grands garages dont un indépendant, idéals pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. L'emplacement constitue un véritable atout : écoles, crèche, commerces et gare sont rapidement accessibles, tout comme les bords de l'Erdre et le port de plaisance, très appréciés pour les promenades et les activités nautiques. Une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement recherché, idéale pour une vie de famille à proximité de Nantes. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204. (Projection d'aménagement du séjour réalisée en home staging) Référence agence : 1685.

Située sur la commune de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché à proximité du tram-train et des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, ainsi qu'un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Implantée sur une parcelle de plus de 980 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager, de plusieurs terrasses idéalement exposées, de deux abris de jardin et d'un vaste garage indépendant avec grenier. Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, à découvrir rapidement pour se projeter pleinement dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Au coeur du bourg, traditionnelle non mitoyenne aux volumes généreux 178 m² sur son terrain de 1100 m². Elle vous offre un séjour / salon 40 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, 6 chambres dont 2 au rdc, 3 sdb, 3 wc, grand garage avec espace buanderie et cave. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire. Il est possible d'avoir un vrai espace indépendant de 30 m². Le jardin est clos de haies et paysagé. Le dpe c : a été réalisé le 7 novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.01 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg. Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux. Les Plus : possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air / eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Située à Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. À distance à pied du bourg, du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de près de 600 m², cette charmante maison dispose d'un jardin clos, d'une grande terrasse à l'arrière et d'un double garage de 37 m². D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison familiale présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un espace de jeu. Les + : maison rénovée avec de belles pièces de vie, 3 types de chauffage (insert, gaz et PAC) et à distance à pied du bourg et port de Sucé sur Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et paysager de environ 1190 m²(zone u - ub). Exposition sud-ouest. À l'abri des regards et proche des commodités, maison composée d'un séjour salon avec plafond cathédrale, de beaux volumes, une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée attenante, une pièce en arrière cuisine évolutive à l'issue du garage. Une chambre avec penderie au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc. À l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, dégagement desservant une salle de bain, wc, et 3 belles chambres avec. Nombreux rangements. Garage avec porte électrique sectionnelle, portail électrique et portillon. Carport pour rangement bois et stationnement véhicule. Sols au rez-de-chaussée comme à l'étage, en parquet et en parfait état. Belles prestations. Stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 940126.