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maison 7 pièces 166 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente maison 7 pièces 166 m² Saint-Herblain (44800)

649 000 €

Maison 7 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Saint Herblain quartier Preux / Cremetterie 166 m², 6 chambres. À 5 minutes à pied du bus C3 (Néruda), 10 minutes à pied du tram ligne 1 (néruda), Venez découvrir cette maison coup de coeur, située dans un quartier résidentiel, idéal pour accueillir une famille recherchant la proximité de Nantes. Elle vous offrira tous le confort moderne de part ses matériaux et sa décoration choisie avec goût. La maison se compose, au rez de chaussé, d'une belle entrèe avec placard, l'espace s'ouvre ensuite sur une spacieuse et lumineuse salle à manger équipée d'une pôele à bois ansi q'un bar pour passer de belles soirées entre amis. Un espace cuisine moderne et fonctionelle avec tous ses équipements est idéal pour concocter de bons petits plats. La visites se poursuit dans un endroit coup de coeur de part son parquet massif, sa hauteur sous plafond ainsi que sa vue panoramique sur le jardin. Une pièce cinéma isolée, se trouve à l'étage. Une suite parentale à été crée au rez de chaussée ainsi q'une buanderie. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres sous toît avec une salle de bain. Un garage avec portail éléctrique et accès direct à la maison la complète. Le tout sur une parcelle de 382 m² entièrement clôturée et sécurisée (alarme, vidéophone). Elle dispose d'un magnifique jardin paysagé sans vis à vis, au calme, ambiance zen, avec terrasse en bois, piscine hors sol en bois, cabanon et espace détente côté piscine. Idéalement située car proche de toutes commodités (tram, bus, écoles, commerces,. ), auncun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter en famille. Alors n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.