Iad france - amandine labrousse (06 88 54 62 60) vous propose : idéal investisseur, maison de ville des années 1900 au coeur de narbonne, proche lycée beauséjour, à fort potentiel pour faire des appartements ! Cette maison de 150 m² environ en r + 3 avec possibilité d'aménager les combles de 30 m² environ. Une partie du 2éme étage a déjà été rénové en dépendance avec son petit balcon. Pour la maison vous trouverez au rdc une entrée desservant un salon, une salle à manger avec sa cuisine ainsi qu'une sde avec wc. Un grand escalier central donne accès à tous les étages. R + 1 un palier qui dessert d'un côté une chambre avec sa sde de 20 m² environ et de l'autre une seconde chambre de 25 m² environ. R + 2 un palier qui dessert une dépendance refait à neuf style studio de 25 m² environ avec un petit balcon et de l'autre côté une chambre avec sa sde et wc. R + 3 une chambre avec sa sde ainsi que les combles qui peuvent être aménageables. Gros + l'emplacement de la maison idéalement situé proche des lycées et des écoles. Accès à pied au centre-ville et toutes ses commodités. Maison avec des travaux de rénovation mais avec un énorme potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine labrousse ei (id 71832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Refait à neuf
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.