Vente maison 7 pièces 172 m² Limonest (69760)

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Nichée au coeur de la prestigieuse commune de Limonest, cette villa contemporaine d'environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Érigée sur un terrain paysagé de 1 020 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le soleil couchant et les Monts du Lyonnais. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées habillant les façades. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'étend harmonieusement vers une terrasse en bois avec piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un très grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à de grandes terrasses offrant une vue imprenable. Ces chambres se partagent une élégante salle d'eau. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles réputées, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Limonest. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 ? Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Découvrez cette maison de 251 m² baignée de lumière sur un terrain de 3200 m² piscinable. Entièrement rénovée, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau avec entrée indépendante et de nombreuses annexes (atelier, cave). Exposition Sud, sans vis-à-vis, performance énergétique (PAC) et hors copropriété. Le luxe du calme et de la nature à portée de main. Référence agence : 420.

St Didier au Mont d'Or - Venez découvrir cette magnifique maison en pierres dorées bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'une situation très confidentielle ! L'histoire de cette bâtisse remonte au XVIIè siècle, alors que certaines pièces, accueillaient la boulangerie et le pressoir du hameau ! On retrouve aujourd'hui une ambiance insolite et insoupçonnée à l'abri des regards et en retrait de la route. Certaines pierres portent encore la marque des siècles passés et nous racontent comment, petit à petit, les espaces se sont agrandis, les pièces se sont réunies pour former aujourd'hui une maison familiale. Le rez-de-jardin se compose d'une grande entrée desservant la cuisine et la pièce de vie. L'étage ouvre sur le bureau, deux chambres et leur salle d'eau. Puis un espace parental bien dissocié, avec son grand dressing et sa salle de bains. Un autre escalier permet d'accéder à une grande chambre d'enfant sous les toits, disposant elle aussi de sa propre salle d'eau. Enfin, une dernière chambre communique avec la maison et peut avoir un accès totalement indépendant. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau et pourrait faire office de studio. Toutes les chambres sont tournées vers le jardin, orientées Sud-Ouest et bénéficient d'un spectacle naturel à perte de vue. Le jardin dispose d'une piscine chauffée, de terrasses et d'une annexe servant aujourd'hui d'abri pour voitures mais pourrait tout à fait être aménagé en pool-house. Avis donc aux amateurs des vieilles pierres, de l'histoire et de la vue. Ce bien ne vous laissera pas indifférent ! Proximité des bus pour les écoles Jean Perrin et Fromente et du bus n°84 pour Gare de Vaise permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610.77€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Saint-Didier-au Mont-d'Or - Quartier Saint-Fortunat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme, verdoyant et historique. Implantée sur un terrain magnifique terrain plat de 3403 m², cette maison de plain-pied construite en 1970 développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, un bureau. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Le terrain spacieux et arboré, présente un fort potentiel et peut convenir à un projet de construction ou d'agandissement (sous réserve d'autorisations auprès de l'urbanisme). un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 2571€ ~ 3479€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.