Iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : À vendre : Superbe maison 7 pièces avec jardin et piscine au Bouscat, à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située dans un petit lotissement privé de seulement quatre maisons, offrant tranquillité et intimité. Avec une superficie de 220 m² environ sur une parcelle de 424 m² environ, cette maison sur un étage offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux de 56 m² environ. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant avec une magnifique piscine. Profitez du climat exceptionnel de la région en vous relaxant au bord de la piscine exposée plein sud. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique vous permettra de stocker vos provisions et vos appareils ménagers. Au même niveau, vous découvrirez une chambre spacieuse de plus de 21 m² environ avec une penderie et une salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie également d'un accès à une terrasse privative, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un grand garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec un accès direct à la même salle d'eau, ainsi qu'à une autre terrasse privative. Une suite parentale EXCETIONNELLE de 36 m² environ vous attend, comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes. Une chambre supplémentaire de 13 m² environ, un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent cet étage. Cette maison est équipée de prestations haut de gamme pour votre confort absolu. La climatisation réversible avec thermostat programmable vous permettra de réguler la température à votre convenance, quelle que soit la saison. De plus, un chauffe-eau thermodynamique assure une consommation énergétique efficace. Les matériaux et les fournitures utilisés sont de la plus haute qualité, garantissant une durabilité et une esthétique exceptionnelles. École maternelle à moins de 2 Kilomètres École primaire à moins de 1 Kilomètres Collège à 350 mètres Lycée à moins de 3 Kilomètres Centre commercial à moins de 2 Kilomètres Centre ville de Bordeaux à moins de 5 Kilomètres. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de prestige dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Les HONORAIRES sont entièrement PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR, ce qui signifie que vous pouvez profiter de mes services sans aucun coût supplémentaire pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et découvrir cette merveilleuse maison au Bouscat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 418 m²
Style: Lotissement
Sécurité: Interphone