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maison 7 pièces 168 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 7 pièces 168 m² La Rochelle (17000)

698 000 €

Maison 7 pièces La Rochelle (17000)

En exclusivite, à la rochelle, quartier de vaugouin. Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 103 m², avec un studio au fond du jardin et un appartement de deux pièces, chacun disposant d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier très calme, à 150m des écoles, à 10 minutes du centre ville en vélo et à deux pas des transports en commun. La maison principale possède de beaux volumes avec sa pièce de vie de 40 m², orientée sud-ouest, avec un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. La partie nuit est composée d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Sans oublier la buanderie, l'espace bureau et le wc indépendant. Cette maison est très agréable à vivre, en toute convivialité. Le studio d'une superficie de 21 m² sera parfait pour accueillir ses proches ou loger un étudiant. L'appartement quant à lui, d'une superficie de 45 m², sera idéal pour une location à l'année ou saisonnière, une colocation ou encore pour y développer une activité libérale. Sa terrasse carrelée de 17 m² est un vrai avantage, elle offre une vue dégagée sur les toits rochelais. En résumé, le rapport locatif de ses deux dépendances peut être très intéressant. Côté extérieur, tout est réuni pour passer un bel été : une jolie terrasse pour les déjeuners entre amis et un bel espace de verdure pour les enfants. Aucun souci pour le stationnement des véhicules car il est possible de garer trois voitures sur la parcelle et le cabanon abritera les vélos ou un atelier pour les bricoleurs. Vous l'aurez compris, c'est un bien rare sur le marché, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854147).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

4 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 479 m²
Environnement: Quartier : Vaugouin
Etat: Construit en 1976
A proximité: Proximité transports