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maison 7 pièces 235 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 7 pièces 235 m² La Rochelle (17000)

799 450 €

Maison 7 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Familiale avec Beau Potentiel entre mer et nature – Au port du plomb sur la commune de L’Houmeau - Construite en 1973, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 225 m² environ, idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux de l'espace et de la mer. Dans la maison principale tournée vers la mer, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cette demeure. Vous retrouverez 4 chambres et un bureau. La possibilité de créer deux espaces de vie distincts grâce à l’appartement de 65 m² environ en rez-de-jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre image, elle possède de nombreux atouts : la vue mer, sa cave exceptionnelle, le potentiel d’aménagement en surface habitable de par ses deux plateaux de 135 m² environ + la grande véranda, la cheminée pour les soirées d'hiver, l’environnement nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en famille, et d'un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et les places de stationnements. La localisation de ce bien est idéale offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon familial idéal. Zone non inondable. Commerces, écoles à 2mn en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.