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maison 7 pièces 202 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 7 pièces 202 m² Guérande (44350)

715 000 €

Maison 7 pièces Guérande (44350)

Située au calme dans un hameau, en bordure de brière, cette belle chaumière bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et paysager aux multiples expositions. Cette chaumière a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Ses beaux volumes vous permettront de recevoir amis et famille dans une belle pièce de vie avec cheminée. Vous trouverez également une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée permettant l'accès à deux terrasses pour bénéficier au maximum de l'ensoleillement. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à la belle chambre parentale composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques indépendantes et un dressing. À l'étage, l'espace nuit comporte trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un grand garage de 36 m² avec mezzanine complète ce bien. Terrain piscinable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 296 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.