Iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : Au coeur du village médiéval de Gigean, au calme, je vous propose cette belle maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 283 m² environ sur 3 niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances. Au RDC, la vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'une belle cheminée avec insert ainsi que d'une grande cuisine ouverte créant une ambiance conviviale. Au premier étage, une suite parentale composée de sa superbe salle d'eau et de son dressing vous attend, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 64 m² environ, à restructurer selon vos envies (arrivée et évacuation d'eau) permettant la réalisation d'une salle de bain ou d'une salle d'eau ainsi que des combles aménagés proposant une vaste zone de rangement. Très beau jardin composé d'essences méditerranéennes avec piscine au sel à débordement, belle terrasse avec pergola bioclimatique et espace barbecue. Un espace spa s'offre à vous avec son jacuzzi, son hammam et son sauna. Un vaste garage de 55 m² environ vous assurera un stationnement aisé, complété par une mezzanine proposant une nouvelle zone de rangement. Un studio mezzanine indépendant loué en meublé vient compléter ce beau bien. Proche de toutes les commodités. Accès autoroute A9 à 2 km. Plages à 11km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 283 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 592 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.