Iad france - charlene audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * en exclusivité * frontignan - propriété unique avec un grand potentiel d’aménagement ! - sur la commune de frontignan, à l’abri des regards au calme vous serez séduit par cette villa de 148 m² édifiée sur une parcelle de 306 m² où tout est réuni pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs au fil des saisons. - située sur un emplacement de premier choix, proche du coeur de ville et au calme, à seulement 20 kms de montpellier et 4kms de la méditerranée. - cette villa de 148 m² exposée sud et aux espaces généreux vous comblera dès les premiers instants ! - l'entrée avec placards vous guidera dans une grande cuisine séparée aménagée et équipée de 15 m² donnant sur la terrasse, une belle pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec de grandes baies vitrées à galandage qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur le jardin cosy avec une piscine couverte qui dispose de la nage à contre courant et de la balnéotherapie pour profiter pleinement de votre extérieur. L’espace extérieur dispose d’une grande cave de 12 m². Un wc complète le rez-de-chaussée. - à l’étage, l’espace nuit est composé d’une belle suite parentale de 15 m² avec placards de rangement, salle d’eau, wc et balcon. Deux belles chambres de 11 et 13 m² équipées de placards, une salle de bains avec un espace buanderie, une baignoire balnéo et luminothérapie ainsi que des toilettes. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de compléter cet espace nuit avec deux chambres supplémentaires (dont une avec douche) via un accès déjà crée dans l’appartement attenant. - les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. - le plus gros atout de ce bien est sans contester sont fort potentiel d’aménagement. Que ce soit pour du locatif, pour une profession indépendante ou pour recevoir la famille, la propriété dispose d’un appartement t3 mitoyen comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie, une salle d’eau avec wc et une cour privative et intimiste. À l’étage, deux chambres dont une avec douche et placards de rangement. L’entrée à cet appartement reste indépendante de la villa. - les plus gros potentiels de ce bien sont : son cadre dans un secteur paisible & recherché, son état impeccable, ses prestations de qualites (beaux volumes, climatisation, volets roulants électriques, vitrage anti-effraction, piscine, douche extérieur, terrasse, pergola, cave) sa luminosite (les espaces sont baignés de lumière) ! - proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical et accès plages à moins de 10 minutes. - bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlene audelan ei (id 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 306 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.