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maison 7 pièces 173 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente maison 7 pièces 173 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

397 000 €

Maison 7 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad france - eugénia da mota (06 86 20 90 64) vous propose : nouveaute : maison a fleury les aubrais 173 m² environ habitables - parcelle de 1046 m² environ venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare des aubrais. Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un wc indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez, une grande chambre, une salle de bains avec wc, un grenier aménageable et une chambre. La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée. Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin et à bois. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Terrain piscinable. Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé). Visite virtuelle sur demande. À visiter tres rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eugénia da mota ei (id 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 046 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.