Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Magnifique maison de 200 m² avec jardin aux Portes de Paris ! Située dans un environnement calme et apaisant, cette charmante maison en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres, dont une chambre avec sanitaires et salle d'eau de PLAIN PIED, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing à l'étage, elle est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui se dégagent de la pièce de vie spacieuse. Dotée d'une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, cette pièce deviendra rapidement le cOEur de votre foyer. Vous pourrez également profiter d'une buanderie fonctionnelle et d'une belle pièce à usage mixte / cinéma, idéale pour les soirées cinéphiles en famille ou entre amis. Le jardin qui entoure la maison vous offrira un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours. Une grande terrasse et deux balcons complètent cet espace extérieur, vous permettant de profiter pleinement et de vivre dehors. Cette maison est équipée de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. De plus, le chauffage au sol avec chaudière à condensation neuve vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Nichée dans un quartier paisible, elle est située à pied des école et commerces et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la vie en banlieue tout en étant proche de PARIS. Enfin, cette maison bénéficie d'un DPE bien classé et les diagnostics indiquent une conformité électrique, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la qualité de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme qu'elle a à vous offrir. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.