Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cranves-Sales – Centre Village : Maison individuelle de 190 m² Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces du centre de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960.

Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m² environ, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, division en deux logements, activité professionnelle ou extension).

Composition du bien : De plain-pied : Une lumineuse véranda dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour.

Un espace salon / bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée vous invite à la détente, menant à une première chambre avec point d'eau.

Un dégagement dessert également une salle d'eau et WC.

À l'étage : Les combles ont été aménagés en deux grands espaces modulables (idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux).

Le sous-sol (semi-enterré) : Totalement aménagé, il propose un véritable espace nuit trois chambres et une salle d'eau.

Vous y trouverez également une cuisine ainsi que les aspects pratiques (garage, cellier, cave et chaufferie).

Les extérieurs : Le terrain clos et verdoyant accueille un carport, une serre, un cabanon de jardin ainsi qu'un paisible bassin à poissons, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le marché au potentiel infini !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.