Vente maison 4 pièces 97 m² Cranves-Sales (74380)

Hauteurs de Cranves-Sales, au calme et entourée de verdure, voici une spacieuse propriété composée de deux appartements indépendants de 70 et 105 mètres carrés, Nombreuses dépendances, dont Ecurie, Remise, Locaux, trois grands garages, un couvert à voitures. Combles aménageables et Cave complètent utilement ces deux biens, dont l'un est chauffé au sol par pompe à chaleur. Au calme absolu, sur une spacieuse parcelle, jardins et terrasses sont autant d'espaces de repos et / ou de liberté. Parfait pour une grande famille ou un projet d'usage locatif, dossier et informations sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. David Référence agence : 1601.

Située dans un secteur calme et très recherché de la commune de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, d'une superficie d'environ 100 m², implantée sur un terrain d'environ 352 m². Répartie sur deux niveaux avec un demi-niveau, cette maison offre des espaces fonctionnels, chaleureux et parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un toilette visiteur, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'une buanderie. Le demi-niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'ami ou salle de jeux, idéale pour s'adapter à vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix : 495 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Située dans la charmante commune de Cranves-Sales (74380) proche de Genève, cette maison jumelée bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate d'écoles et du collège. La maison est exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable. De plus, elle est équipée d'une chaudière à gaz avec un chauffage au sol au rdc, et de radiateurs à l'étage ainsi qu'une PAC AIR / AIR réversible au dernier niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 507 m², une véranda offrant un espace de détente supplémentaire et un jardin bien entretenu. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage aménagé permettant un espace de stockage et de bricolage sont également présents ainsi qu'un parking visiteurs à quelques mètres. Un terrain de pétanque et une piscine avec vestiaire / douche et toilettes font partis de la copropriété. L'intérieur de la maison de 156.81 m² au sol (103.74 m² loi carrez) se décompose de la manière suivante : 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Dès l'entrée, un sas servant de vestiaire et coupant du froid mène à la pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda. Les étages accueillent les chambres, la salle de bains et un bureau, tandis qu'une partie du garage a été transformée en cellier qui reste démontable si vous aviez besoin du garage complet. Les espaces extérieurs et intérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre de vie agréable idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Cranves-Sales – Secteur Vert village : Maison individuelle 115 m² avec jardin Dans le très recherché secteur Vert village, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 115 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, bus, centre-ville et accès autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur le jardin. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 407 m² avec un grand jardin, parfait pour les jeux, les repas d'été ou simplement se détendre. Un abri de jardin déclaré en mairie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique supplémentaire. Vous bénéficierez également de 3 places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur. Un bien complet, bien situé, et rare sur le marché de Cranves-Sales. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 17€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 933571.

Lucinges, dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée, à deux pas du village, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 134 m² habitables, alliant le charme du bois et de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de salon, avec de nombreux rangements. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et coin buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets (pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu'une pièce dédiée aujourd'hui à un espace billard avec accès à un balcon. En sous-sol, vous disposerez d'une pièce avec jacuzzi, de deux ateliers, d'un local technique et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers. Un abri moto complète ce bien. Les plus : Charme du bois et de la pierre Belle vue dégagée Espaces modulables Sous-sol complet Extérieur agréable avec bassin et arbres fruitiers Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 952552.

Lucinges, en exclusivité, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC. Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune. Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins. Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division. Toiture refaite en 2014. Terrain d'environ 1000 m² Portail existant. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 937748.