Vente maison 7 pièces 215 m² Colmar (68000)

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital, médecin, pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.

Je vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme sur une propriété arborée de 1400 m², située dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards. Située à HORBOURG WIHR, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville de COLMAR en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Rare sur le secteur, cette propriété allie élégance contemporaine, confort moderne et excellente performance énergétique grâce à son classement énergétique B, véritable atout pour une maison de cette catégorie. Entièrement rénovée avec soin par un architecte, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. L'ensemble a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, raffinée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également : Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, plusieurs espaces dressing, Un confort optimal grâce au plancher chauffant intégral et à la climatisation réversible dans les chambres. À l'étage, une mezzanine aménagée avec espace bureau cloisonné dessert une chambre intimiste avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie complémentaire avec : Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une remarquable cave à vin aménagée pour les dégustations, caves et espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon alimenté par panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. La maison dispose également des équipements déjà prévus pour l'installation d'une piscine, avec permis de construire ayant été accordé à ses propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de plus de 100 m² exposée Sud-Ouest, prolongée par un jardin paysagé et engazonné, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié aux portes de Colmar. Une villa rare, alliant emplacement recherché, rénovation complète, performances énergétiques et prestations premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 955120.

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement. Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 943955.

Un havre de fraicheur en pleine canicule. Dans l'un des villages les plus prisés de la route des vins, à seulement quelques minutes de colmar, découvrez cette élégante et spacieuse maison neuve avec accès indépendant à un appartement t2. Alliant modernité, charme et volumes généreux avec ses 183 m² habitables et 222 m² au sol, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et lumière. La pièce de vie aux dimensions généreuses communique avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec wc et un accès pratique à une buanderie via un patio. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à un balcon qui sera doté pour la vente d'une belle rambarde, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Attenant à la maison, un appartement de type f2 avec son entrée totalement indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les sols, l'installation de la cuisine et du meuble de salle de bain du t2 restent à votre discrétion pour une personnalisation totale. Des visuels 3d ont été insérés à l'annonce afin d'imaginer aisément cette superbe maison meublée. Volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur dernière génération et re 2020 pour un confort thermique optimal et écologique et une parfaite maitrise des coûts de l'énergie. Garage : espace de 20 m² avec porte motorisée pour une sécurité totale. Arrivée prévue pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À sigolsheim, vous profitez d'un environnement viticole prestigieux tout en restant à proximité immédiate des commodités de colmar. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Frais de notaire réduits. Opportunité rare sur le marché. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 690000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446866bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnelle propriété d'architecte sur 2117 m² de terrain idéalement située dans un quartier calme offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les collines. D'une surface habitable principale de 300 m², complétée par 140 m² d'annexes intégrées au bâtiment principal et un garage double de 91 m², soit 531 m² construits au total, vous bénéficierez d'un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence. La pièce de vie majestueuse de 91 m², très lumineuse, offre de beaux volumes pour recevoir. De part et d'autre, une cuisine siematic haut de gamme et une cuisine d'été aux grandes parois vitrées avec vue sur la terrasse et le jardin sont parfaitement équipées et conçues pour un confort d'usage optimal. 4 chambres dont une avec sa grande salle de bain aux finitions haut de gamme, un bureau et un grand espace à vocation de détente ou de jeux peuvent accueillir une grande famille. La maison offre également 140 m² d'annexes, garages, cellier, chaufferie et buanderie. Un très grand garage double supplémentaire de 91 m² plus des places de parking permettent un stationnement sécurisé, du stockage ou un aménagement complémentaire à usage privé ou professionnel. Le jardin paysager est très bien entretenu et 4 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure ainsi qu'un bassin aquatique l'agrémentent. Les finitions et prestations sont de qualité et la conception architecturale aboutie garantit confort, luminosité et intimité. Propriété parfaitement adaptée à une grande famille exigeante en confort et espace, ou à un projet mixte habitation et professionnel (activités libérales, bureaux, atelier). Dpe : d. Ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844 et 5200 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente 945000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435751bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier d'exception en cœur de village, ancienne maison de vignerons formant un U autour d'une grande cour intérieure, composé de 7 appartements meublés entièrement rénovés et d'une maison d'habitation indépendante, générant environ 70 ? 000 ? € de loyers annuels avec un très fort potentiel de développement. Points forts Ancienne maison de deux vignerons, cachet authentique, façade de caractère dans une rue pavée typique. 3 bâtiments articulés autour d'une cour intérieure, ambiance de petite résidence privée. 7 appartements meublés, tous rénovés et parfaitement entretenus, du studio au T3, avec cuisines équipées et salles d'eau modernes. Une maison d'habitation séparée avec grande cuisine, vaste séjour, plusieurs chambres ?: idéale pour y vivre ou en faire un grand gîte. Plusieurs accès distincts aux logements, facilitant l'exploitation locative, la privatisation des espaces ou une future division. Cour intérieure permettant de garer aisément une dizaine de véhicules (locataires, touristes, professionnels). Atelier / grand local, garage double, annexes et combles aménagés. Beau jardin paysager, barbecue, jeux pour enfants, parfait pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Situation et potentiel Cadre pittoresque, très recherché par la clientèle touristique et les locataires en quête de charme. Idéal investisseur ou famille souhaitant conjuguer résidence principale, patrimoine de caractère et forte rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.